广安市前锋区实训创业基地门市招租公告

****创业基地门市招租公告

根据****功能布局****创业基地实际情况，为切实提高国有资产使用效益，****创业基地部分房屋对外租赁。现将有关事宜公告如下：

一、出租房屋情况

（一）房屋名称、地址、面积：****创业基地门市位于**区民生路中段4栋二楼201至230号房屋（以实地情况为准）。

（二）出租房屋现状：**房屋，水、电、气主管道已通（以现状为准）。

二、出租房屋租期及经营范围

（一）租期：三年。

（二）经营范围：法律法规允许的行业。

三、出租房屋竞租时间及地点

（一）报名时间及地点

1.报名时间： 2026年8月19日—21日（上午9:00 -12:00，下午14:30 -17:00）。

2.报名地点：**市**区教科体局302办公室

3.报名联系人及电话：陶老师 134****7471

（二）竞租时间及地点

1.竞租时间：2026年8月24日9：30

2.竞租地点：**市**区教科体局211会议室

四、出租房屋控制价、竞租保证金、履约保证金、房屋租金

（一）竞租最低控制价：每间房屋竞租最低控制价为3.5元/平方米/月，最终以所租房屋面积计算租金。

（二）竞租保证金：竞租方报名时一间房屋需缴纳竞租保证金人民币现金2000元（大写：贰仟元整），未中标的竞租保证金竞租结束后当场无息退还。竞租方存在恶意竞价，中标后拒签合同不予退还。

（三）履约保证金：中标方的竞租保证金自动转为租赁履约保证金，租赁期满无违约的承租方在腾退房屋后15日内无息退还。承租方逾期支付租金、造成房屋损坏的，出租方可从履约保证金中抵扣租金、违约金、赔偿金，抵扣后承租方应在7日内补足履约保证金，逾期未补足的，出租方有权解除租赁合同。

（四）房屋租金：首年租金在租赁合同签订后3****银行转账支付至出租方指定账户；第二年租金分别于2027年8月15日、2028年8月15日前支付至出租方指定账户。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，出租方有权解除租赁合同，履约保证金不予退还，并要求承租方支付欠付租金及违约金。

五、竞租方式及使用要求

（一）租金：竞租报价以人民币元为单位，保留整元数，不得低于竞租最低控制价，否则视为无效报价；成交的竞租报价即为出租房屋的每平方米月租金。报价单须加盖法人公章（或自然人签字）确认，未按要求方式报价的视为无效报价。本公告所列竞租最低控制价为不含税价，相关增值税、房产税等由承租方承担，出租方应配合提供开票相关资料。如因承租方未按时承担税费导致出租方被追缴或处罚的，出租方有权向承租方追偿，并有权从履约保证金中扣除。

（二）竞租方式：只要有1家及以上报名竞租且符合竞租资格条件，都按时进行公开竞价招租。竞租采用暗标方式，一次性报价。报价时，每个房屋房号对应一个竞租金额，不低于评估价且价高者中标。若同一间或同几间房屋有多人竞租，且有人有意向租赁含其中房屋的多间连续房屋的，为利于使用，优先满足租赁数量最大的多间连续房****门市最高竞价作为承租单价承租；若数量相同，则以综合单价最高者使用单间房屋最高竞价优先选择。若租赁多间连续房屋意向者愿意承租，单间房屋报价最高者的竞租保证金全额无息退还，租赁连续多间房屋意向者的竞租保证金自动转为租赁履约保证金。除数量相同且又不具有优先选择权的保证金全额无息退还外，竞租方存在恶意竞价、中标后拒签合同者的履约保证金不予退还；若租赁连续多间房屋意向者放弃该权利，则由单间房屋报价最高者报价为有效报价，单间房屋报价最高者的竞租保证金按中标原则自动转为租赁履约保证金。

（三）租赁期间，承租方对其经营活动、装修及使用行为导致的安全事故承担全部责任；因房屋主体结构缺陷导致的安全事故，由出租方承担相应的法定责任。

（四）承租方租期内原则上不得转租、分租、转借或以联营、承包等方式变相转租。承租方确需转租的，应向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后方可进行；转租不得改变租赁用途，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

（五）承租方装修不得改变房屋主体结构，承租方装修房屋时必须向出租方提交装修方案并备案，装修费用由承租方自行承担。租赁期满后，由承租方自行处理装修及设施设备，装修物可拆除的，由承租方自行拆除，不可拆除的，无偿归出租方所有，但不得损坏房屋结构，如有损坏由乙方出资负责修复。

（六）租赁期满后，承租方要求续租的，应在租赁期满前3个月向出租方提交书面申请，出租方同意续租的，双方另行签订租赁合同，续租租金在上一年度租金基础上上浮5%，协商不成，不再续租的，原承租方须在租赁期满后7日内腾退房屋，按合同约定办理交接手续。

（七）租赁期间，水电气费用由承租方自行向相关部门缴纳，租赁期满后，双方按实际使用量结算，承租方结算全部费用后办理腾退。

（八）违约责任。乙方擅自转租、分租、转借或以联营、承包等方式变相转租，甲方有权终止合同，乙方并向甲方支付当期租金的20%作为违约金。

租赁期内，乙方因自身原因提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并向甲方支付当期租金的20%的违约金；甲方有权从履约保证金中扣除，不足部分乙方应补足。剩余租金及保证金在扣除违约金及相关费用后无息退还。甲方因自身原因提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付当期租金的20%的违约金，剩余租金及保证金无息退还。

（九）出租方应在合同签到后3日内，将**房屋按现状交付承租方，双方办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。

（十）因本招租事宜及后续租赁合同履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，****人民法院诉讼解决。

六、报名时需提供的资料

（一）报名者须是遵纪守法、诚实守信的法人或自然人，报名时需提供近半年企业或个人征信报告，由承租方组织审核。

（二）以法人报名参加的，需提供法人证和法人代表相关证件，若法人代表委托他人报名的，应提供法人代表的授权委托书原件，并提供委托人和被委托人的身份证复印件；以自然人报名的提供身份证复印件，自然人委托他人报名的应提交授权委托书原件，提交委托人和被委托人的身份证复印件。

本公告由****负责解释。我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。