浙江省省直拍卖行有限公司关于浙江大学医学院附属第一医院庆春院区、余杭院区、之江院区的非住宅租赁权拍卖公告

受委托，****将于2026年8月12日上午10时-下午15时止（延时的除外）在中拍平台 (网址：https://paimai.****.cn/)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

****学院****医院庆春院区8****中心（1楼眼镜店、1楼磨片室、1楼眼镜店仓库），**院区门诊（1楼F区眼镜店、门诊磨片室），之江院区门诊3楼A区眼镜店等6处非住宅36个月租赁权，合计面积约201.79平方米，起拍价：****000元/年，总起拍价：****0000元，竞买保证金：****000元，增价幅度：10000元（或其整数倍），

二、竞买人资质要求：

1、意向方具有****医院配镜服务运营经验；（提供合同）

2、具有框架眼镜和隐形眼镜及相关产品的销售资质（营业执照经营范围中须有“普通眼镜销售”，同时包含“验光、配镜”或“零售加工”或“眼镜销售”；（提供营业执照）

3、取得医疗器械经营许可证(“第三类医疗器械经营”)；（提供医疗器械经营许可证）

4、经营范围：具备技术能力且服务满足配镜行业要求，提供各种框架眼镜、软性及硬性角膜接触镜（不含角膜塑型镜）、术后防护镜、弱视及视功能训练产品、各种配套眼镜护理品；需在院内提供框架镜镜片现场磨片服务，竞买人所提供产品或服务，须经医院同意后方可经营。（其中角膜塑型镜，须在医院同意的情况下方可销售）；（提供承诺函）

5、管理要求：业务宣传、****医院相关部门审批同意，严格遵守国家政策法规及广告管理规定。****医院有关的元素，包括但不限于名称、logo等；（提供承诺函）

6、****中心****小学生健康筛查及组织公益、科普宣教等视光类活动，并提供技术人员、辅助人员及设备；助力眼科学科建设，人才引进和培养；（提供承诺函）

7、****医院院感、等级医院评审等相关要求，****医院的各项检查；（提供承诺函）

8、招租项目基础装修已完成，竞买人需自行勘察标的物实际情况并出具勘察承诺；（提供承诺函）

9、如需重新装修改造，****医院同意；（提供承诺函）

10、医院职工配镜享有优惠，框架折扣不高于7折；（提供承诺函）

11、不得诱导、干预我院专业医务人员的临床决策；（提供承诺函）

12、要求做好原配镜项目的售后服务；（提供承诺函）

13、为满足委托方时间工作需求，竞买人需要按委托方要求提供工作人员实施方案，且方案中所涉及人员需为竞买人在职人员，并提供以上人员6个月社保证明。（工作人员需要具备从事验光、配镜的职业资格证书，至少要求配23名工作人员，其中庆春院区营业员4人、验配师4人、配镜主管1人；**院区营业员4人、验配师4人、配镜主管1人；之江院区营业员1人、验配师1人、配镜主管1人，加工师1人，管理员1人）。（提供实施方案、社保证明、验光、配镜的职业资格证书及承诺函格式自拟）

有意向竞买人即日起请携带公章及以上资料加盖****公司（**市省府路9号**省人民大会堂南**）审核，审核截止时间为2026年8月11日16时止。审核通过后方可参与拍卖。标书代写

三、招租要求（房屋用途）：眼镜、磨片服务，不得用于住宿，不得经营重餐饮，金融借贷等其他业态使用，不得利用房屋从事违法犯罪活动，未经出租的出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用用途，不得转租。

四、展示看样的时间与方式：2026年8月10日-8月11日9：00-16：00（节假日除外），联系电话：137****4673胡先生，看房请提前电话预约，页面所示标的图片仅供参考，拍卖标的房屋结构及分割情况以现状为准，有意向者请在报名前亲自前往实地勘察。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

拍卖成交后，****公司支付拍卖佣金【佣金为首年成交额比例收取，1000万（含）以下为0.98%；1000万以上为0.48%】，另向平台支付软件使用费，以系统显示为准。

七、报名方式：本场拍卖为中拍平台线上拍卖，竞买人需要在2026年8月11日16时前将竞买人资质要求资料提交给拍卖人审核，审核通过后登录中拍平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金（户名：****，开户行：****银行曙光路支行，账号：1202 0245 1990 0060 326）。委托方、拍卖公司及其工作人员不得参与竞买。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、有意者请在中拍协网络平台上完成实名注册登记并报名。竞买人在竞价前自行做好实地踏勘调查并认可标的现状。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

九、本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询。

联系电话：137****4673胡先生135****4677黄女士，

地址：**市**区省府路9号**省人民大会堂南**

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2026年8月4日