东营市美术馆咖啡文创空间3年运营使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****咖啡文创空间3年运营使用权转让

20000元/年

20000元/年

2026-8-12至2026-8-18

委托方

基本情况

名称

****

住址

**市**区府前大街90号

机构类型

事业单位

出让标的

基本情况

标的名称

****咖啡文创空间3年运营使用权转让

所在地

**市**区府前大街90号

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/年）

1

****咖啡文创空间

65.7

20000元/年

20000元/年

总计

20000元/年

20000元/年

标的简介

1、****美术馆开幕大厅东北角，占地面积65.7平方米，无地上其他设备。

2、承租方负责以下事项：承担场地装修设施购置等****管理所产生的相关费用；制定并执行整体运营计划；安全管理，包括食品安全、场地安全、设施设备安全、人员安全、陈列品安全等；日常运营管理，包括场地设备维修维护与管理、展品商品管理、活动组织与执行、客户服务等，保证区域的正常运营秩序和服务质量；提供游客服务，为游客提供主题文创产品、咖啡饮品等服务，供游客体验及购买，并保证产品和服务质量合格；文创产品等销售渠道拓展和销售管理，确保销售过程中的服务质量；活动组织管理，为观众游客提供公益或低价体验活动并保证活动质量。

重大事项披露

1、其他详见东房中估字（2026）X08-03号《房地产租赁价格评估报告书》。

2、受让方须承担该项目转让方全部交易费用。

转让行为

批准

批准单位

****管理局

批准内容

同意对该房产进行公开招租

资产评估及核准情况

中介机构

****信房****公司

评估基准日

2026年08月05日

评估结果

20000元/年

核准单位

****管理局

交易条件

挂牌价格

20000元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、意向承租方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用至****指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金。

3.该项目成功受让后，意向承租方是该区域的实际管理人，该区域内所发生的所有安全事故都由意向承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于水电燃气的使用不当、在屋内摔倒等给意向受让方造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。

4、该项目为现状出租，成功受让后，意向承租方如需防水或装修，防水或装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，并承担所有维修费用，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

5、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任。

7.租赁期限：自合同签订之日起三年，合同一年一签。出让方根据考核办法每年对受让方进行考核，如考核不合格，出让方有权单方面终止合同，由此造成的后果由受让方承担；考核合格，可以续签合同。因用途变化、政策调整等不可抗力因素或受让方服务质量造成合同不能正常履行的，受让方无条件认可，合同自动终止。

受让方资格条件

1、受让方应在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的并具备合法经营范围的单位、其他组织，单位应具有营业执照（含 三证合一 或 五证合一 ），要求营业执照经营范围须包括但不限于 营业执照经营范围须包括但不限于餐饮管理、食品销售、游艺及娱乐用品销售、数字文化创意软件开发、体验式扩展活动及策划 等相关内容，且企业财务资信状况良好，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2、受让方应具有在有效期内的《食品经营许可证》和一人及一人以上健康证。自有运营团队，具备运营能力，热心公益事业。

3、受让方近三年需无不良信用信息记录：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、本项目不接受联合体受让。

5、受让方应为中小微企业。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5000元

保证金账户

****，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

20000元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708