东营市总工会曹州路3号106房产5年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****曹州路3号106房产5年使用权转让

89880元/年

89880元/年

2026-8-12至2026-8-18

委托方

基本情况

名称

****

住址

****一路263号

机构类型

事业单位

出让标的

基本情况

标的名称

****曹州路3号106房产5年使用权转让

所在地

**市**

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价

（元/年）

商铺装修估值（元）

1

曹州路3号106房产

223.86

89880

89880

515993.51

标的简介

标的房产位于曹州路3号106房产。

重大事项披露

1、转让标的整体受让。

2、因该项目原承租方在房屋装修上投入资金较大，经原租方向转让方提出申请，由第三方机构对该项目房屋内固定资产进行评估。意向受让方须按照资产评估价值向原租方进行资金补偿。

3、其他事项详见 东房中估字（2025）X11-51号 资产评估报告。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

公开挂牌租赁

资产评估及核准情况

中介机构

****信房****公司

评估基准日

2025年11月6日

评估结果

89880元/年

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

89880元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山****交易中心指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、受让方不得利用出租房屋从事违纪违法经营，不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和消费者权益的活动。

7、该项目租期为5年，到期收回，受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值。使用期间的物业费由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。

8、该项目拆分受让，在同等条件下，原租户优先获得租赁权。

9、在同等条件下，原租户有优先承租权。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按首年挂牌价全额缴纳

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

89880元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708