乌兰察布市天路公路开发建设有限责任公司卓资县巴音锡勒镇什字村黄花沟服务区及加油站公开招租（年租金底价203948.00元/年，租期6年）

特别
告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

1、本次出租标的为****市**县巴音锡****服务区及加油站，根据出租方提供资料显示：房屋建筑面积为2098.41平方米，宗地面积为25857.99平方米（房屋坐落于该宗土地范围内）；本次出租标的面积为出租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。
2、本次出租标的租期为6年，挂牌价为该项目首年的租金底价，最终价格以竞价结束后的成交价为准。

3、本次出租标的为闲置状态，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与出租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****不承担任何责任。

7、特别提示:意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

租金由租赁双方按租赁合同约**算

无

与租赁相关的其他条件

一、出租条件

1.出租方向承租方提供正式的产权手续，承****服务区、加油站所有经营手续、资质，同时费用自理，承租后承租方需按国家相关规定用途使用和处置标的，涉及相关行业许可、资质变更、经营等各项风险均由承租方自行承担。

加油站相关手续的办理期限为一年，承租方应当于一年内完成危险化学品经营许可证、成品油****加油站所需全部资质与手续的办理。根据承租方自身经营需求，可自行办理汽车维修、餐饮、商超等其他业态的经营资质，亦可开展招商工作（开展确定招商主体，先征得委托方同意）。若承租方未能****加油站全部所需手续，或未****加油站手续办理及招商工作，出租方有权解除本合同。

2.****加油站完成经营手续办理、符合运营条件之日起算；若一年内未能办理完成相关手续，双方解除交易，委托方则不收取租金，该过程中承租方的全部投入或招商所形成的一切损失风险等，委托方不予补偿或赔偿，承租方应当于手续办理期限届满后七个工作日内完成动产清理，若逾期未清理完毕，相应动产归出租方所有。若该动产与不动产紧密结合、不可分割，且分割后将丧失使用价值的，该动产归出租方所有。

3.全部固定资产投入均由承租方自行购置，相关费用由承租方自行承担；租赁期间因正常使用产生损耗的，双方互不承担赔偿责任。承租方所添附的动产归承租方所有，承租方应当于租赁期满前不少于三个月告知出租方该批动产的处置方案，并于租赁期满之日起十日内完成该批动产的搬离工作。若该动产与不动产紧密结合、不可分割，且分割后将丧失使用价值的，该动产归出租方所有，出租方不予支付补偿。

二、其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，中心及出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书并将实物资产承租申请书原件、营业执照及法人身份证复印件等纸质报名资料（均须签****中心，双方应于竞价成交之日起30个工作日内签订租赁合同。最终承租方应当在租****中心发送的账号之日起5个工作日内将交易服务费（除保证****中心指定账户。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，****中心收费办法执行。

3、委托方在租赁期限起始时间进行交付。

4、租金由出租方与承租方根据租赁合同的约定内容结算。

5、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、维修改造等，并承担相应费用。

7、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的的承重结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

8、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。

9、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的含与租赁相关的房产税、土地税以及一切经营税费均由承租方承担。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

标的勘验：公告期内工作时间提前预约

联系人：白先生

联系电话：153****9964

承租申请书.doc

授权委托书.docx

缴纳：金额40000.00元，截止时间2026-08-19 23:59:59，按系统提示缴纳。标书代写

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名并交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****中心的；

（6****中心交易规则中规定的其他情况；

（7）最高报价者经审核不符合公告要求的。

处置方法：

1、若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同和交易服务费（除保证金外剩余）后，承租方交纳****中心缴纳的等额交易服务费，剩余保证金按原汇入渠道无息退还承租方（多退少补）；

2、无以上违约行为，若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。