赤峰市松山区住房保障中心八个公租房小区公共租赁住房25年经营权转让的公告交易公告

****八个公租房小区公共租赁住房25年经营权转让的公告

******交易中心受****委托，对该单位八个公租房小区公共租赁住房25年经营权进行公开转让。转让人承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的基本情况

（一）转让人：****

（二）转让标的简介：**区北城嘉园、春光花苑、晨曦花苑、民馨家园、居安小区、**小区、**、科海明珠2511套公共租赁住房（含廉租住房）房地产25年经营权。拟转让公租房具体情况如下：

特别说明：

1.在转让期内，****政府需要收回资产时，可在限定时间内收回，政府收回资产时，只退回当年剩余时间的租金，承让方无条件腾退资产，****不给任何补偿。

2.本次转让的资产实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整资产租金。

二、转让要求

1.在转让期内不得擅自拆改变动房屋或改变其主体结构。

2.不得转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用。

3.不得利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为。

4.转让期满，如转让人国有资产继续对外转让，受让人未参加竞让或参加竞让但最终未能中标，受让人应在转让期满之日起10日内将转让国有资产交还给出让人，且不得提出任何补偿要求。

5.意向受让人应在国有资产转让公告截止前到现场查看转让资产，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就转让国有资产相关情况向出让人咨询，相关疑问须在国有资产转让公告截止前提出。凡参与竞让都视同已经实地踏勘，确认了转让国有资产面积并认可转让国有资产现状及转让要求，出让人及******交易中心无义务承担任何责任。

6.受让人须承诺完全接受国有资产出让公告及所附转让合同的全部条款，并自公示期满（3天）次日起3个工作日内与出让人****交易中心签订转让合同。

7.其他未尽事宜见转让合同。

****中心八个公租房小区2511套公共租赁住房25年经营权转让特别说明：

1.在转让期内，****政府需要收回资产时，可在限定时间内收回，政府收回资产时，只退回当年剩余时间的租金，承让方无条件腾退资产，****不给任何补偿。

2.本次转让的资产实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整资产租金。

3.本次转让的8个小区公租房经营权为1个标的，即整体打包转让。

二、转让要求

1.租户与租金管理。负责日常租金收缴、欠费统计、逾期催缴工作，建立标准化租户缴费台账，如实统计、精准核对租金数据。****中心获取存量租户押金明细，****中心押金账户开展后续管理，负责新增租户押金收缴、退租租户押金核算及全额退付工作，台账清晰、账款相符。

2.日常运维服务。负责公租房小区全域日常物业服务工作，包含园区保洁、垃圾清运、绿化养护、24小时安保值守、公共秩序维护、公共能耗管控，负责房屋日常小修、应急抢修、设施设备常态化巡检养护，保障居住环境整洁、设施运行正常。

3.资产安全管理。负责运营期间公租房房屋主体、配套设施、公共设备、经营性配套国有资产的日常管护、定期巡查、维保修缮，严防国有资产损毁、闲置、流失，全面保障国有资产安全。严格落实安全生产主体责任，建立常态化安全隐患排查、整改、复查闭环机制，全方位排查运营、居住、设施运行安全风险，杜绝安全生产事故。

4.档案台账管理。建立健全全覆盖、标准化运营台账档案体系，包含租户信息档案、房源运维档案、设备维修台账、财务收支台账、安全巡查台账、配租运营台账、押金管理台账等，做到资料完整、分类归档、账实相符、可查可溯。严格执行定期报送制度，按月度、季度向甲方报送运营报表、财务收支明细、工作总结及各类专项台账资料，主动接受监管核查。

5.合规经营职责。坚守公租房公益属性，严禁擅自改变房屋用途、违规转租转借、囤积空置、私自改造房屋结构，严格服从行业监管、考核检查，及时整改各类问题。

6.受让人须承诺完全接受国有资产转让公告及所附转让合同的全部条款，并自公示期满（3天）次日起3个工作日内与出让人签订转让合同。

7.其他未尽事宜见转让合同。

三、意向承让人资格要求

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞让。

四、公告期限

公告期限为2026年8月13日8：30时起至2026年9月10日17：30时止。

标的展示时间及地点

时间：2026年8月13日8：30时起至2026年9月10日17：30时止。

（节假日除外）。

地点：**市**区**大街党政综合楼4楼

联系人：王桂学

电 话:137****5610

五、受让人确定方式

（一）该项目采取最高报价者得的方式确定承让人,如最高报价相同，优先确定国有资产所在地的居民为承让人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承让人报名登记，不竞价，直接将该意向承让人确定为承让人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承让人报名登记，选择网络竞价方式确定承让人。

网络竞价时间: 2026年9月 11 日

延时竞价周期：90秒。

请符合条件的意向受让方，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：竞买人系统操作手册（新）》）。

六、竞租保证金的缴纳及处置

（一）意向承让人应于报****银行到账为准）****交易中心指定账户汇入竞让保证金。

1、账户名称：****交易中心

2、银行账号及缴款子账号：系统自动生成

注：竞买人按《竞买人系统操作手册（新）》操作。

（二）法人、自然人交纳竞让保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行（均应****交易中心产****银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定任一账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞让保证金。

（三）未成交竞让人交纳的竞让保证金，在按规定程序和要求确定承让人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

（四）发生下列情况之一，竞让保证金不予退还：

1.串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.在资产转让有效期内，撤回其意向竞让的；

3.未按成交（中标）要求交纳转让成交价款的；

4.只有一家符合条件的意向承让人报名登记，而意向承让人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5.未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6.未按转让公告规定的其它行为。

七、转让金的支付及交易佣金

（一）转让金的支付

单位名称：******服务中心

地址：**市**区**大街党政综合楼4楼

统一社会信用代码：****0404MB1H80749F

开户行： ****银行****公司****支行

开户行行号:105****00107

账号：150********700003035

（二）交易佣金

无。

八、意向承让人申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请登记时应上传：

1.营业执照副本（验原件、留加盖公章复印件）；

2.法定代表人身份证（留加盖公章复印件）；

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；

4.《竞让保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。

（二）自然人申请登记时应上传：

1.本人身份证（验原件、留复印件）；

2.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件3）及委托代理人身份证（验原件、留复印件）；

3.《竞让保证金交款凭证》（验原件、留复印件）。

九、报名登记

报名时间：2026年8月13日8：30时起至2026年9月10日17：30时止。（节假日除外）。

联系人：王英哲

电话： 0476-****060

入库咨询电话：0512-****8511

地址：****服务局5楼509

发布单位：******交易中心

发布时间： 2026年8月12日

1法定代表人委托书.doc
2承诺函.docx
3自然人委托书.doc
竞买人操作手册.docx
产权交易转让合同.docx