镇宁自治县中医院2026-2029年度建筑消防工程维护保养项目比选公告

一、公告前言为严格落实《中华人民**国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规要求，全面保障我院门诊、住院病区、医技机房、档案室、地下车库等全域区域消防安全，确保全院各类消防设施设备长期稳定、完好有效运行，我院拟通过院内公开比选方式择优确定专业消防技术服务单位，承接2026年8月至2029年8月全院建筑消防工程维护保养服务工作。本次比选遵循公开、公平、公正、择优、节约原则，欢迎符合资格条件的独立法人单位前来参与本次比选活动，现将相关事宜完整公告如下：

二、项目基本概况

（一）项目名称

****建筑消防工程维护保养项目

（二）项目编号

****

（三）服务周期

服务期限共计三年（合同一年一签，每年服务期满经考核合格后续签下一年合同，考核不合格采购人需终止合同）。

（四）项目预算控制价

本项目每年总预算为人民币贰万贰仟元整（￥22000.00）。参选单位所报每年总包干报价不得高于该预算金额，超出控制价的参选文件作无效处理。本项目为总价包干模式，报价须包含人员薪酬、检测设备、常规耗材、交通、报告编制、税费、应急抢修、季度演练协助、台账整理等全部服务相关费用，服务期内采购人无需额外支付常规巡检、检测相关费用。

（五）维保服务

覆盖范围及标准化工作****医院全部建筑区域，含门诊楼、住院楼、CT/MRI医技机房、化验室、配电房、档案室、中庭、楼梯间、地下车库、风机房、水泵房、配电室等所有消防设施点位，全套系统维保标准如下：

1.火灾自动报警及联动控制系统每月全面检测烟感/温感探测器、手动火灾报警按钮、消防联动主机、回路线路、声光警报装置；每季度开展全院全点位联动模拟测试；每月出具系统运行纸质记录台账；设备故障承诺24小时内维保人员到场处置，主机瘫痪类重大故障2小时内人员到场抢修。

2.应急照明与疏散指示系统按楼层逐间检修应急照明灯、疏散指示标志灯，及时更换损坏电源、灯具配件；确保断电后灯具自动启动，全面整改脱落、无光、标识模糊、安装不规范等问题，保证疏散指示路线清晰完整。

3.自动喷水灭火系统常态化巡检洒水喷头、供水管网、湿式报警阀组、末端试水装置、水流指示器；定期开展排水测试、联动启泵功能试验，排查管网渗漏、阀门锈蚀堵塞等隐患，保障喷淋系统随时可投入灭火使用。

4.气体灭火系统针对化验室、配电房、CT/MRI精密仪器机房等气体防护区，每年开展钢瓶压力检测、药剂有效期核查；同步检修区域声光报警器、控制线路、紧急启停按钮，确保气体灭火系统逻辑联动正常。

5.手提式/推车式灭火器全院逐具核查压力表、出厂有效期、瓶体锈蚀破损情况；到期灭火器统一完成充装或整体更换；根据科室风险等级补齐匹配规格型号灭火器，保证各区域配置数量达标。6.室内外消火栓系统检修全院室内、室外消火栓、供水管网、阀门组件，更换锈蚀、漏水阀体；定期测试消火栓出水压力；维护消防水泵控制柜、水锤消除装置，每月测试主备消防水泵自动切换功能。

7.防火门、防火分隔、防火卷帘系统检查防火门框灌浆密封、闭门器、顺序器、防火密封条完好性；修复管道井、电缆井防火封堵破损问题；整改中庭、疏散楼梯间防火分隔缺陷，测试防火卷帘下降、联动控制功能。

8.消防电源及双电源切换装置对配电室、排烟风机房、消防水泵房内所有消防专用双电源装置定期开展切换试验，保障火灾状态下消防设备不间断稳定供电。

9.防排烟系统检修正压送风机、排烟风机、排烟防火阀、手动执行机构；定期测试中庭自动排烟窗、手动排烟装置，确保火灾时可正常排烟送风。

10.电气火灾监控、高位水箱水位监测****检测所有监控点位，及时修复断电、报错、无信号故障点位，保障电气火灾、消防水箱水位实时在线监测。

11.附加配套增****医院组织全员消防实操演练；全程标准化建立完整消防维保电子+纸质台账；每年出具具备法律效力、可供消防救援部门核查的正规消防设施检测维保报告；全程配合消防监督检查，按要求完成隐患整改复查、资料补充上报工作。

三、比选申请人资格审查要求

参选单位须同时满足以下全部资格条件，所有证明材料均需加盖单位鲜章，缺项、无效材料均视为资格不通过：

（一）主体资格

1.具备独立承担民事责任的独立法人资格，提供在有效期内的营业执照复印件；

2.法定代表人亲自参与报名及递交资料的，提供法人身份证复印件；委托代理人办理全部事项的，须附法定代表人授权委托书、代理人有效身份证复印件（全套加盖公章）；

3.本项目不接受联合体参选，中选单位不得将本项目维保业务转包、违法分包。
（二）消防技术服务备案资质

参选单位已在**社会消防技术服务信息系统完成消防设施维护保养检测机构备案，提供备案成功完整截图并加盖公章，具备医院这类人员密集场所消防维保项目承接能力。

（三）项目专业人员配置要求

1.项目专职负责人须持有一级注册消防工程师资格证书，证书在有效期内且注册单位为参选单位；

2.常驻现场维保工作人员不少于2名，每名人员均持有中级及以上消防设施操作员职业资格证书；

3.提供上述全部项目负责人、维保人员近连续6个月社保缴纳凭证，证明人员为本单位在职员工，不允许外借、挂靠人员参与本项目。

（四）财务、完税证明提供参选单位近三年完整完税凭证、社保整体缴纳记录，财务经营状况良好，无税费欠缴、社保长期拖欠等不良记录。

（五）信用合规要求提供“信用中国”官方网站完整信用查询截图，要求企业无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录、无经营异常名录记录；存在上述任意不良记录直接丧失参选资格。

（六）同类项目业绩要求近3年内，参选单位至少提供2****医院、乡镇卫生院等医疗卫生类人员密集场所消防维保服务业绩材料，每份业绩包含合同关键页、项目竣工验收单，并附业主单位服务评价材料；业绩材料不全视为业绩不达标。

四、比选文件递交细则标书代写

（一）比选文件递交时间 2026年8月12日09:00至2026年8月19日18:00（**时间），仅工作日正常受理。 逾期送达、未密封参选文件一律现场拒收，不再受理。标书代写

（二）比选文件递交地点 ********办公室标书代写

（三）现场踏勘说明采购人不统一组织集中现场踏勘，有意参****医院院区实地查看消防设施分布、设备现状，踏勘过程产生的交通、人工、安全风险、费用全部由参选单位自行承担；****医院正常诊疗秩序。

（四）现场踏勘联系人及联系电话王主任 159****7816

五、比选申请文件递交相关规定标书代写

（一）递交地点********办公室

（二）文件密封与份数要求参选文件统一制作：正本1套；全部文件统一密封于同一个密封袋内，密封袋正反面完整加盖单位骑缝公章，封面标注项目名称、参选单位全称。

（三）参选文件完整组成内容

1.资格资质综合资料册：本公告第三条资格要求全部证照、人员、社保、完税、信用、业绩整套佐证材料；

2.专项维保实施方案：****医院场景定制，包含月度/季度/年度详细维保工作计划、项目人员驻场排班方案、故障分级应急处置响应机制、消防安全隐患闭环整改流程、年度消防检测维保报告标准模板、季度消防演练实施方案；

3.报价文件：分项列明人工费、设备耗材、检测费、交通差旅费、税费、应急抢修费等全部包干成本，列明每年总报价，明确服务期内无额外常规收费；

4.配套承诺文件：完整服务质量承诺书、应急响应承诺书、不转包不分包承诺书；符合小微企业政策的单位同步提供小微企业声明函，可享受对应价格评审扣除政策。

（四）资料真实性约束所有递交材料必须真实、可核查，若存在证书造假、业绩伪造、社保挂靠、虚假信用截图等弄虚作假行为，直接取消参选/中选资格，并纳入我院采购黑名单，三年内禁止参与院内所有采购项目。参选文件递交后不予退还，采购人对所有参选单位资料严格保密。标书代写

六、综合评审办法

（一）评审组织
我院****小组，采用综合评分法开展评审，总分100分，全部参选单位独立打分，按最终综合得分从高到低排序，得分****一中选候选人。

（二）评分明细标准

1.企业资质、备案资质、企业信用情况：25分

2.项目团队人员证书、社保配置：20分

3.****医院类同类维保业绩：15分

4.维保方案针对性、完整性、实操可行性：25分

5.报价合理性、费用分项清晰程度：15分

（三）同分排序规则

1.综合总分相同时，维保实施方案得分更高的单位优先；

2.维保方案得分仍一致的，医院类同类维保业绩数量更多、项目规模更大的单位优先。

（四）结果公示评审工作完成后1个工作日内，在院内公告栏公示中选候选人结果，公示周期3个完整工作日；公示期满无异议后，向第一中选人发放中选通知书。

七、合同核心商务条款约定（中选后正式纳入服务合同）

（一）费用支付方式：三年服务总价包干，按年度分期结算；每完整服务满12个月，经我院消防安全考核合格后，一次性支付当年维保服务费。年度考核不合格的，按考核结果扣减当年服务费5%-10%，同时限期完成全部隐患整改，整改复查合格后方可支付剩余款项。

（二）故障分级响应时限

1.重大消防故障（消防主机整体瘫痪、消防水泵失效、气体灭火系统故障、排烟主设备损坏）：维保人员2小时内抵达现场抢修；

2.一般设备隐患、探测器损坏、指示灯具故障、管网轻微渗漏等：24小时内到场处置并完成修复。

3.资料交付要求：****医院提交加盖公章完整维保工作台账；每年年末出具全套正规消防设施维保检测报告，纸质版加盖企业公章；全程主动配合各级消防救援机构监督检查、隐患复查、资料上报工作。

八、咨询、联系方式

（一）咨询联系人：胡老师

（二）联系电话：139****6458

（三）采购人地址：镇宁自治县白马湖街道白马湖路13号（****）

九、其他重要补充说明

1.参选单位对本公告、比选文件存在疑问的，须在比选公告截止前1个工作日****采购办公室咨询，逾期不再接收任何答疑申请；电话口头咨询不予正式答复。

2.采购人因政策调整、不可抗力、院内规划变更等客观因素，有权顺延比选文件递交时间、暂停或终止本次比选工作，不承担任何赔偿责任。标书代写

3.本比选公告全部内容最终解释权归****所有。

采购人：****

发布日期：2026年08月12日