中冶置业武汉有限公司中冶﹒39大街项目土地增值税清算服务

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资格预审公告

一、招标编号：****

二、项目名称：****中冶﹒39大街项目土地增值税清算服务

三、招标范围：

中冶39大街项目土地增值税清算服务，主要包括：负责本项目土地增值税清算咨询服务工作。

四、工作内容

本次招标代理服务内容包括但不限于：****税务局沟通经验，同时保证中标后二十日内根据项目情况，提供不低于两种的清算方案供甲方选择，****机关要求整理项目相关资料、协助甲方进行土地增值税清算申报；****机关审核项目土地增值税清算方案过程中提出的问题，协助甲方进行沟通答疑；****机关审核结果出具最终清算底稿和鉴证报告。详见发包人需求附件。

五、资格要求：

（1）中华人民**国境内注册的独立法人资格，营业执照范围包含税务服务内容。提供企业营业执照、法定代表人证明及授权委托书原件扫描件（法定代表人及被授权人身份证）。

（2）投****事务所行政登记证书。

（3）经营状况良好，提供近三年财务报表。

（4）本次项目的主要负责人需同时取得税务师和注册会计师资格证书，且提供近半年内的社保缴纳证明或劳动合同扫描件。

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

（6）本项目不接受联合体投标。

（7****集团有限公司采购电子商务平台准入的合格供应商，方能报名参与本项目投标。

（8）投标人类似项目业绩要求：至少提供一项近三年（2023年至今）类似工作业绩（附件须提供证明材料扫描件，包括：1.中标通知书；2.合同签字盖章主要条款页；提供其中一项即可。）

（9）按照要求完成合规尽职调查（第1-4项为加注时间的截图，第5项为投标人承诺）：

1.投标人的业务经营范围、与**相关的经营资质和许可；支撑资料类型主要包括营业执照、资质证书、或国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）等第三方平台查询相关信息；

2.投标人的股权结构、主要股东及实际控制人情况；支撑资料类型主要包括国家企业信用信息公示系统等第三方平台查询的基本企业信息；

3.投标人的合规管理情况：投标人及其控制企****银行成员实施过制裁；查询网址：在必应搜索网站（https://cn.****.com/）查询关键词“投标人英文名称 + ****银行英文名称+sanction ”****银行****集团 （World Bank Group）、****银行（Asian Development Bank)、 ****银行（African Development Bank）、****银行（European Bank for Reconstruction and Development）、****银行（European Investment Bank****银行 （Inter-American Development Bank);

4.投标人的行政处罚情况、失信情况、受刑事处罚情况，包括但不限于：

（1）查询国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信名单”；

（2）查询信用中国（https://www.****.cn/）的“行政处罚情况”；

（3）查询中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）（公司、法人）；

（4）查询中国裁判文书网 （https://wenshu.****.cn/） （只看刑事案件，公司、公司+法人）；

（10）经核实没有被列为五矿招****集团“黑名单”供应商。

（11）本项目设置投标保证金壹万伍仟元整，投标保证金于中标通知书发出后返还给未中标单位，如发现投标人存在资料不实等严重干扰本次招标的行为将不予退还。

（12）本项目设置履约保证金的金额：中标合同金额的3%。提交方式、时间：合同签订前7天内，以转账支票、****银行保函的形式汇入招标人指定账户。

（13）拟报名参加本项目的投标人按要求将资格预审资料扫描件上传至“****公司采购电子商务平台（https://ec.****.cn/logonAction.do）”。

六、资格预审文件的递交：

递交资格预审申请文件截止时间2026年8月17日上午10:00时（**时间），逾期将不能提交资格预审申请文件，预审合格后方可参与投标。加急标书代写

七、联系方式：

招标人：****

地址：**省****花园26#楼********管理部

联系人：郑工

联系电话：027-****2326

附件

项目需求书

一、项目概况

中冶39大街项目，项目总投资约45亿元。

二、项目服务内容：

中冶39大街项目土地增值税清算服务，主要包括：负责本项目土地增值税清算咨询服务工作。咨询人按照税务部门土地增值税清算基本要求，以委托人提供的资料等相关文件，对本项土地增值税清算全过进行咨询，包含但不限于以下：

(一) 前期准备阶段

1、收集项目相关资料，对项目情况提出审核意见和优化的合理化建议，提供不低于两种清算方案供委托人选择，并协助委托人选择最佳和最经济的土增清算方案；

2、对项目土增情况提出建设性建议，并依靠经验数据，结合**市房地产市场同类清算情况制定出项目准确的土增清算方案，做到事前控制；

3、为委托人所提供资料提出意见，对可能出现的相关问题对委托人进行提醒，制定出项目详细、准确的规划书以作为土增清算结果目标，整理结果对委托人公平、合理、有利；

4、参加相应的项目土地增值税清算相关会议、方案论证专题会，提出独立的土地增值税清算专业意见。

(二)资料准备阶段

1、咨询人需在委托人要求的时间内负责整理项目相关土地增值税清算资料,配合委托人按照税务部门土地增税清算要求将资料装订成册提交给税务部门；

2、协助委托人制定最优的土地增值税清算方案，并配合委托人进行土地增值税申报。对申报过程中的相关问题对委托人进行指导。

3、协助委托人与税务部门沟通，对项目资料中存在的争议部分进行合理解释。并随时配合委托人对申报资料进行调整申报。

4、投标人对税务部门提出的问题，协助委托人在合理的范围内进行相关专业解释工作。因咨询人问题导致项目清算成本遗漏或者能合理解释却未达到要求，导致委托人损失的，委托人保留向咨询人索赔的权力；

（三）税务沟通阶段

1、咨询人需在委托人提交土增清算资料移交给税务部门后，持续关注税务部门反馈意见，并配合委托人对税务部门的反馈进行专业解释工作，并给委托人提出相关建议。

2、咨询人需要在委托人去税务部门进行现场洽商时，协助委托人到场进行相关专业方面咨询，维护委托人的合法权益。

3、咨询人为委托人提供与本合同上述工作相关的其它咨询服务。

(四)其他咨询要求

1、咨询人应根据项目情况安排足够数量的咨询专业人员及往返现场的使用车辆为本项目服务，如果咨询人所配备的人员和提供的服务达不到委托人要求，委托人有权视情况扣除不高于咨询人咨询服务费总额的10%作为处罚；情节严重的，委托人有权终止与咨询人的咨询委托合同。

2、在合同履行过程中，咨询人须按委托人要求的时间节点完成各项咨询服务工作，如咨询人存在下述几种情况，因自身原因未能及时向委托人提交相关文件对委托人造成损失的，应承担委托人所有经济损失：

2.1、在规定时间内需要提交的相关文件或工作成果，但咨询人未能按约提交的；

2.2、习惯上应当提交的相关文件或工作成果，但咨询人未能按约提交的；

2.3、基于咨询合同，双方在履行过程中就有关事项达成的补充约定，咨询人应提交的各项报告书、测算表，但咨询人未能按约提交的；

2.4、与本项目密切相关并应当由咨询人运用专业知识提交的相关文件，但咨询人未能按约提交的。

3、收集和整理相关房地产市场动态信息并提供给委托人参考。

4、因委托人要求，承担本项目的工作人员如需要加班工作，工作人员应无条件服从，不得消极怠工，其加班费用已包括在服务费中，委托人不额外支付。

5、咨询人及其工作人员应诚实信用，不得参与可能与本项目与委托人的利益互相冲突的任何活动。如有不诚实或与其他相关单位串通损害委托人利益行为的咨询人应立即调离该名员工，委托人有权提前解除合同。

6、咨询人服务范围内各阶段各项服务内容均须编制工作进度计划并须得到委托人认可，确保按委托人要求的进度及质量完成工作。

7、委托人将根据工作需要，要求咨询人提交的所有文件的电子版本，咨询人须予以满足。如委托人要求，咨询人需提供其工作过程文件及成果文件的电子文档(须采用Microsoft、Word、Excel的原始格式，不能加密)。

8、委托人需咨询人参加的会议，咨询人须按委托人会议时间、参会人员的要求准时参会。 如委托人要求会议需于工地以外之地区举行，咨询人需派有关负责人员出席会议。

9、咨询人提供的所有过程文件、成果文件等均需采用委托人同意的方法编制。

10、咨****公司所有制度、指引、流程等，并按委托人要求完成上述文件规定的咨询服务相关所有工作内容。

三、其他要求

1、如有特殊情况，导致本项目中止，按照阶段性成果进行支付。如因咨询人原因未完成合同约定内容，按合同金额的50%支付违约金。

2、按照实事求是的原则，公平、公正、客观、科学地从事咨询工作，保证所提交成果的正确性。

3、严格遵守《中华人民**国保守国家秘密法》、《中华人民**国反不正当竞争法》和相关保密制度，严守国家秘密和本项工作涉及秘密，不得泄露本项工作中涉及的秘密事项，不得向潜在供应商和其他相关单位透露有关情况。