关于惠州市联益电子有限公司厂区总平面方案的公示

****报审的厂区总平面方案位于湖****村委鱼塘（土名）地段，用途为工业用地，面积6973平方米。《规划设计条件告知书》编号博自然资（用地）挂字〔2025〕66号，于2025年11月25****政府****委员会第八十六次（2025-19次）****县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码为100101，规划用地性质为一类工业用地，计算指标用地面积6973平方米，容积率1.6～2.5，计算容积率建筑面积11157～17432平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。机动车停车位配建标准为：厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个，行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

《规划设计条件告知书》容积率控制1.6～2.5，****政府《关于申请****厂房建设工程容积率调整的函》论证（湖府函〔2026〕236号），****主要生产太阳光伏及风力发电及新型储能和新能源汽车配件，预计3亿的产能约需要增加2.4万平方米的建筑面积用于生产，拟将****用地容积率上限调整至3.5。此项调整******局有关会议精神（惠市自然资纪〔2022〕67号）（因生产工艺需求确需提高容积率的工业项目，可匹配招商项目实际情况，采取一事一议研究解决）、《**县湖镇镇HZ-01-04-01地块控制性详细规划》要求（工业项目根据引进项目实际需求可适当提高开发强度，****人民政府****管理部门组织专题论证，报县政府同意后方可实施）及《**市城乡规划管理技术规定》（2026年，工业项目容积率上限3.5控制），调整后符合节约集约用地的原则，对周边市政压力影响较小。

经研究，原则同意调整****用地容积率上限及厂区总平面方案，主要内容为：由2栋10层厂房、1栋1层设备房、一个地下消防水池及泵房以及2个露天堆场组成，主要技术经济指标如下：用地面积6973平方米，计算指标用地面积6973平方米，总建筑面积25009.09平方米，计算容积率建筑面积24393.09平方米，建筑占地面积2792.48平方米，建筑系数40%，绿地率10.15%，容积率3.499，机动车停车位73个，非机动车停车位50个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为一级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年8月12日

附件：

1．关于****厂区总平面方案的公示-Layout1.pdf