四川研泰资产经营投资有限责任公司关于研泰综合服务楼（一期）第五层办公区域的招租公告

一、资产情况

1.资产名称：研泰综合服务楼（以下简称“综合楼”）一期第五层。

2.资产区位与配套：资产位于**县研城街道锦添路1****医院南院区旁）。区域衔接**路、幸福大道等**主干道，综合楼处的公交站点可通达1路、2路、201路公交线路，对外交通便利。本区域为**县研城镇新**，周边住宅小区林立。综合楼直线500米范围内集聚餐饮街区、****公司、****医院、城南幼儿园、城南小学、县**局、****法院等商业及政务医疗教育配套；步行约6分钟可达**县体育公园，约15分钟可抵达研溪湿地公园，片区城市基础设施、公共服务配套完备。

3.资产基本信息：综合楼分两期建设，现一期为地上6层建筑，共计配套机动车位68个，配置客梯、货梯及配套食堂；园区规划绿化空间，整体办公场地开阔，环境舒适。

本次招租标的为综合楼（一期）第五层办公区域，房屋含装修、不含家具，内设22间独立的办公空间，本楼层支持整层租赁或分区分割出租（为保障办公舒适性，最小租赁面积为30㎡）。

平面图见附件（点击大图查看办公空间编号）。

4.租赁用途：办公。

二、承租要求

1.租赁对象：无违法经营记录的自然人、企业法人及其他合法经营主体。承租方经营项目必须符合国家法律法规、属地城管、消防、环保及业态管控等相关规定，严禁从事易燃易爆、污染扰民、违法违规经营、高危行业等禁止类业态。

2.租赁期限：租期为1年起租，到期后承租人在同等条件下有优先续租权。

3.招租有效期：本次招租公告有效期为3个月，3个月后招租信息无效。资产详情、实地查看可致电工作人员咨询预约。

4.使用要求：未经出租方书面许可，不得擅自改变房屋原有结构、规划用途，不得转租、转借、分租房屋。

三、招租流程

1.报名方式：电话意向报名，意向承租方致电登记个人/企业信息、意向承租办公区域。

2.双方确认后，合规办理协议出租手续。

四、优惠政策

1.对于成功入驻综合楼的企业，出租方将提供专项扶持，即该企业在达到“升规入统”标准的当年，其所应支付的房屋租金将享受减半收取的优惠政策。

2.若入驻企业实际吸纳本地户籍就业人员10人及以上，且人员稳定连续在岗满6个月以上（严禁虚假招聘、挂名充数等不实用工行为），用工条件核验通过后，达标当年的全年房租按照该年度约定租金的70%结算（该年度租金如有上调的，按上调后的租金标准的70%执行）。

3.入驻企业落实壮大楼宇经济、招商引资相关政策，成功引荐符合产业发展方向的市场主体签订租赁合同并正常入驻经营的，每成功引荐1家，给予引荐企业免收2个月租金的优惠。优惠用于抵扣当年租金，不结转、不兑现现金。未签订合同、缴纳相关费用的不予认定引荐成效。

4.上述第1、2、3项租金优惠政策同一年度可最多选择其中两项申请享受租金减免。

五、其他履约须知

1.公告所列年租金不含水电费、物业费、经营税费、装修改造费等一切经营杂费，相关费用均由承租方自行承担；

2.签约时承租方需按出租方要求缴纳履约保证金，按首年合同租金的30%收取（不低于3000元），租赁期满结清全部费用、完好交还房屋后无息退还；

3.意向承租方需自行实地踏勘房屋现状，认可房屋现有格局、配套及瑕疵后报名，报名后不得以房屋现状、面积等理由提出调价、退费、解约诉求。

六、咨询联系方式

1.咨询电话：0833-****597或158****4347（王女士）。

2.咨询时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

附件：研泰综合服务楼（一期）第五层平面图