关于小区闲置煤气库房公开招租公告

为盘活小区全体业主共有闲置资产，提升公共空间利用率，扩充小区公共收益，前期经向全体业主公示同意将小区闲置多年的原煤气库房调整为经营性场地，现面向社会公开择优招租，小区业主优先。

1.位置：小区E栋楼下东南侧角落/小区围墙内侧煤气房****储备库房）。

2.面积：建筑面积约 30㎡。

3.现状：空置、独立规整、室内可简易改造，无历史租赁纠纷。

1.仅限低噪音、无污染、无明火的合规轻业态经营；

2.严禁有明火、易燃易爆仓储、废品回收、噪音加工、扰民娱乐、生鲜屠宰、化工存放等高风险、扰民业态；

3.经营不得干扰业主日常休息，禁止转租、分租、转借场地。

1.个人：年满 18 周岁，征信正常，具备稳定租金支付能力；

2.商户：持有有效营业执照，经营范围与经营计划匹配，无失信、违规处罚记录；

3.自愿遵守小区规约、物业管理制度，接受业委会与全体业主监督。

1.租期：拟定 3 年，租期届满同等条件下原租户享有优先续租权；

2.租金：公开竞价招租，价优且业态合规者优先，租金按月缴纳；

3.收益归属：全部租金归小区全体业主共有，纳入公共收益台账，定期公示收支，用于小区设施维修、环境升级、业主福利；

4.押金：签约缴纳 2 个月租金作为履约押金，退租结清费用、房屋完好则无息全额退还。

租赁期水电、垃圾清运、物业管理费、装修改造、证照办理等所有费用，均由承租方自行承担；装修不得破坏建筑主体，退租固定装修不予拆除。

1.对外招租招标公示期：15个工作日（即2026.8.03—2026.8.21止）；

2.公示期内正式开启意向登记报名，报名地点：****中心，电话189****0739；

3.报名资料：个人提交身份证复印件；商户提交营业执照 + 法人身份证复印件，登记经营业态与租金报价。

1.租赁期间消防安全、经营纠纷、人身财产安全由承租方全权负责；

2.承租方违规扰民、违约拖欠租金，出租方有权无条件解约、扣除押金；

**豪华住宅区第二届业主委 员会

2026年8月3日