江西省机电设备招标有限公司关于景德镇市青少年文化培训基地项目租赁（项目编号JXTC2026180173）国内公开招标公告

1.招标条件

本招标项目为******基地项目租赁，招标人为****，该项目已具备出让条件，现对******基地项目租赁进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：******基地项目租赁

项目编号：****

2.2 招标范围及标段划分：1个标段

2.3 服务期：租期为自合同签订后10年，每五年递增上一年度租金的5%（即租期第六年-第十年的年租金为投标人所报首年租金*105%计取），按照此标准以此类推直至服务期结束。

2.4 服务地点：招标人指定地点

2.5 项目简介及投标报价说明事项：

2.5.1项目简介：景****基地总建筑面积约32970.59平方米，实际可使用面积为20884.33平方米（含地下两层），本次出租、计价、测算租金口径均为实际可使用面积。其中：项目地上共五层，总建筑面积16343.32平方米；地下两层，负一层建筑面积7861.91㎡，****停车场，共有停车位234个，****公司自主运营。本项目整体功能布局完善，可全面满足青少年各类实训及研学运营需求。本项目投标人仅限开展教育综合类业态经营，超出该经营业态范围的，一律视为不响应招标文件，作无效投标处理。

2.5.2 投标报价要求

本项目采用综合单价报价（即为首年整租租金，报价单位：元/年），本项目可使用面积对应年度最低起租租金为****800元/年，10年租期最低租金总价为****6550元（已计算免租期），投标人最终投标报价低于该最低起租价的，投标无效。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）通过“信用中国”****政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（8）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动；

3.2 本次招标不接受联合体。

4、招标文件的获取

有意向的投标人请于2026年8月13日至2026年8月21日登录**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)点击“立即参与”，缴纳平台使用费500元，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)查看“常见问题专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前），咨询QQ：****583988、****28657、****922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

（4）报名阶段的平台使用费

4.1项目金额0-50万元（不含），按照50元/供应商收取；

4.2项目金额50（含）-100万元（不含），按照100元/供应商收取；

4.3项目金额100（含）-200万元（不含），按照200元/供应商收取；

4.4项目金额200万元（含）以上，按照300元/供应商收取。

（5）成交后的平台技术服务费

5.1单笔交易金额0-10万元（含），按照成交金额的0.4%向中标企业收取；

5.2单笔交易金额10-50万元（不含），按照成交金额的0.6%向中标企业收取；

5.3单笔交易50万元（含）及以上，按照成交金额的0.8%向中标企业收取（封顶1万元）。

本次公示的**市国有企业阳光采购平台报名阶段平台使用费与成交后平台技术服务费，均为平台运营及技术服务相关费用，与采购代理机构收取的招标代理费分属不同费用类型，二者计费依据、收取主体、用途均不相同，互不关联。

5.投标文件的递交

5.1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)，同时在递交投标文件截止时间前将纸质投标文件（正本一份，副本二份）送达开标现场并签到，否则视为无效投标。标书代写

备注：

(1)电子投标文件的签章加密须使平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在**市国有企业阳光采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见**市国有企业阳光采购平台网站“常见问题专区”栏目。电子标服务

(3)在**省国有企业采购服务平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)**市国有企业阳光采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(5)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：****583988、****28657、****922569）。

5.2、本项目递交投标文件截止时间及开标时间： 2026年9月3日09:30:00时，届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时到达开标地点签到参与开标大会。标书代写

5.3、本项目开标地点：********公司开标一室（**省**市**区紫晶南路166****银行大厦1号楼9楼），投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com)，同时在递交投标文件截止时间前投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）将纸质投标文件（正本一份，副本二份）送达开标现场并签到，否则视为无效投标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com） 、**市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.****.com) 发布。

7.联系方式

招标人：****

地 址：**省**市昌南新区纬四路以南经四路以东

联系人：姚女士

电 话：155****8984

招标代理机构：****

详细地址：江****省政府大院北二路92号（咨询大厦）/****公司地址：**省**市**区紫晶南路166****银行大厦1号楼9楼

邮政编码：333000

联系人：李嘉霖

电 话：181****8880

电子邮箱：****@jxbidding.com

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2026年8月12日