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温州市鹿城区南郊街道炬光园中路379号炬科佳苑1幢、3幢一层共计12间沿街商铺整体五年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年08月13日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道炬光租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市鹿**南郊街道炬光园中路379号炬科佳苑1幢、3幢一层共计12****商铺整体五年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

31.597632 万元（首年）

其中1幢110室面积为159.40㎡，1幢112室面积为90.83㎡，1幢113室面积为105.49㎡，1幢114室面积为106.85㎡，3幢101室面积为82.59㎡，3幢102室面积为78.66㎡，3幢103室面积为81.71㎡，3幢104室面积为96.27㎡，3幢105室面积为78.85㎡，3幢106室面积为76.87㎡，3幢107室面积为85.39㎡，3幢108室面积为88.63㎡，共计出租建筑面积约1131.54㎡。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-08-13

2026-08-19

**市鹿**南郊街道炬光园中路379号炬科佳苑

项目咨询请联系潘女士、叶先生|联系电话：139****7879、0577-****2012

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2026）市不动产权第618号、浙（2026）市不动产权第**637号、浙（2026）市不动产权第**608号、浙（2026）市不动产权第**658号、浙（2026）市不动产权第**636号、浙（2026）市不动产权第**609号、浙（2026）市不动产权第**592号、浙（2026）市不动产权第**624号、浙（2026）市不动产权第**635号、浙（2026）市不动产权第**657号、浙（2026）市不动产权第**638号、浙（2026）市不动产权第****617号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	31.597632 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价31.597632万元，租金半年一付，先付后用，租金前三年不变，按成交价收取，第四、五年在上一年租金的基础上上浮3%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	承租方须在成交之日起5个工作日内向**指定账户缴清首期租金（5个月租金）、履约保证金及交易服务费（**交易中心交易服务费收费标准执行）。承租方在规定时间内缴清相关价款后5个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》和成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》，出租方于《租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。	出租用途	招租标的可经营餐饮、零售、休闲娱乐、配套服务等四大类商业业态，****便利店、餐饮店、教育培训、美容美发、宠物服务、洗衣维修等公寓配套（所涉及的业态不得包括五金、按摩店、ktv等）。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：为首年租金成交价的2个月（取整数）为标准收取。租赁到期后经出租方验收合格，无息退还履约保证金。 2、租赁期限：租期5年，装修期宽限期一个月（包含在租期内）免收租金。 3、租赁期内，承租方原则上不允许转租，承租方将租赁物转租给第三人（次承租人），必须征得出租方书面同意。若出租方发现承租方未经出租方书面同意整体或部分分租、转租给次承租人的，出租方有权没收履约保证金，且解除与承租方之间的租赁合同，但另有约定或另行签订补充协议的除外。禁止承租方以各种形式直接套取中间差价，如承租方因此获得中间差价的，经出租方核实，承租方应将中间差价以违约金的方式支付给出租方，如承租方系企业法人，且该企业股权转让的，不受本条约束。 4、标的物有产权证，标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况。 5、以上标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。**及竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 6、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行负责解决；租赁期间的物业管理费公司收费标准为准）、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，与出租方无涉。 7、商铺应维持统一的外部风格，确保整体形象的协调一致在店面装修、外立面装修、景观植被修整等施工前，承租方需提前向出租方提交详细的方案设计书，待出租方审核批准后方可进行施工作业。租赁房产所有外立面的广告使用权归出租方所有，承租方不得随意占用，如需使用，需书面向出租方提出申请，且承公司的管理。 8、承租方进行装修施工时，须按照现行有效的最新消防规范、标准完成租赁标的物范围内消防改造，全部方案须事先书面报送出租方审核同意。消防改造产生的设计、施工、材料、检测、报审等一切费用，均由承租方自行承担。承租方保证消防改造工程依法合规、顺过消防主管部门核查，因消防不合规引发的行政处罚、整改、损失全部由承租方负责。 9、****交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税、费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 10、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。 11、承租方利用该配套用房开展违法活动；房屋装修不得危及结构安全、擅自拆改其结构或改变用途，装修方案应装修前提前报备出租方，并负责房屋的消防安全和相应的后果。 12、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完整无缺地归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租方撤走。如因政府政策原因，导致承租方无法继续承租使用该地段，剩余租金费用将予以退回，装修投入不予补偿。 13、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》、《消防安全责任书》为准。附件《租赁合同》、《消防安全责任书》为样本，以出租方与承租方最终签署的《租赁合同》、《消防安全责任书》为准。承租方需在竞价前仔细阅读《租赁合同》、《消防安全责任书》文本，竞价成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金。
	租期	5年
	有无免租期	有
	免租期时间	1个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向****银行出具的信用报告（本公告日之前出具的信用报告无效）未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。 3、符合国家法律法规规定的其他条件。 4、不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	6.3196	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	网络竞价 (多次报价)
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时止（工作日） 3、看样地点：标的所在地 4、咨询地点：市鹿大厦21楼。 5、咨询电话：0577-**6398 6、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后10个工作日同出租方签订租赁合同。 7、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.doc 实地勘察确认函.docx 租赁合同（样本）.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 授权委托书.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	潘女士、叶先生	电话	139**7879、0577-**2012
	传真		邮箱	****@qq.com
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	温****公司	联系地址	市鹿**大厦2101
	联系人	潘女士	固定电话	0577-****6398
	手机	139****7879