中铁二十二局集团第三工程有限公司室内电梯谈判采购

****

室内电梯谈判采购

1、我单位拟将园山公交地块保障性租赁住房（EPC）项目室内电梯实行谈判，****公司进行此项的谈判工作，如贵公司愿意参与，请务必仔细阅读和理解本谈判邀请函的所有附件，根据邀请函的要求准备相关谈判材料。

2、项目概况与谈判材料内容

2.1项目概况：园山公交地块保障性租赁住房（EPC）项目，****门市江头街道禾山路与园**路交叉口西北侧。本项目为地下1层，地上三层裙房以及十一层塔楼的高层建筑，总建筑面积27520㎡，其中地上22620㎡,地下建筑面积4900㎡，建设总用地面积6113.58㎡，容积率3.8。地上计容建筑面积：22000㎡。其中裙房部分共3层，包含公交停车楼、公共配套用房、保障性租赁房配套用房等功能。塔楼部分（4~14层）均为保障性租赁房，共约368套，总建筑高度约为50m。合同总价为12996.41万元（其中地价投资0亿元，**投资12996.41亿元）。截止2025年6月6日，项目已完成投资290.17万元。计划开始工作日期：2024年12月27日（中标通知书发出次日），计划竣工日期：2026年12月17日。工期总日历天数：720天。

2.2谈判材料内容如下：

3.谈判人资格要求

3.1 谈判人投标人资格要求

3.1.1、营业范围：具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，提供合法、有效的营业执照、税务登记证书复印件，生产商或代理商在截止开标时间注册时间应满3年。标书代写

3.1.2许可和认证要求：制造商须具备在有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》：电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目范围应包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（含）以上[许可内容及参数应满足本次谈判要求；

3.1.3 财务能力要求：生产商注册资金不低于100万元人民币，代理商注册资金不低于200万人民币。投标人具有良好的财务状况，如有需提供2024-2025年连续2****事务所出具的财务审计报告及报表；

3.1.4、供货业绩要求：投标人所提供(或选用)的设备连续2年及以上供货和安装同类业绩，应提供足够的证明并向招标人说明这一点。若提供虚假证明将直接导致投标文件的废除。

3.1.5、履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态，同时具有履行合同的能力和良好的履约记录，****银行出具的信贷证明或资信证明和近三年至少一家同类招物资已供买方或使用单位出具的履约情况证明。不接受在最新一期《中国铁建选择**方风险警示名录》中评级为黑的供应商；不接受招标上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位；不接受在《国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单》中的供应商。

3.1.6、****公司、****公司****公司，都不得在同一包件中同时投标；具备跨地域的供应、集散能力。

3.1.7、投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

3.1.8、本次谈判不接受联合体,对于既能销售电梯又能安装的，签订采购带安装的合同。

3.1.9、其他要求：

3.1.9.1生产厂或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力；

4.谈判文件获取

4.1获取方式：凡有意参加谈判者，于2026年8月13日至2026年8月17日（节假日除外），每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（**时间，下同）向谈判联系人：潘旭（电话：188****6593邮箱：****@qq.com）联系发送事宜。

4.2谈判文件由谈判人免费发售。

4.3本项目采用线上电子谈判，投标人在完成线下报名后，需在8月15日17:00前及时进行线上注册、线上报名；因加密投标文件需CA数字证书，投标人需及时购买CA数字证书，在投标截止时间前上传谈判文件；线上报名等操作通过中国铁建云采平台(网址: https://www.****.com/)进行，具体流程详见中国铁建云采平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》电子标服务

5.采购公告发布

本次公告在中国铁建云链平台（www.****.cn）发布。

6.报价文件递交及开启标书代写

6.1报价文件递交截止时间：2026年8月19日上午09:00时（**时间）；递交地点为铁建云链平台，报价截止时间前未完成报价文件上传递交的，视为撤回报价文件，责任由报价人自负；纸质版报价文件应在谈判结束后递交给项目。

6.2电子报价文件开启时间：2026年8月19日上午09:00时（**时间）：开启地点：铁建云链平台线上开启，各报价人必须在规定的报价文件解密时间内登录铁建云链平台完成报价文件解密，如因报价人自身原因导致所递交的报价文件无法正常读取或未完成维护报价解密的，后果及责任由报价人自负。

6.3谈判时间：2026年8月19日上午09:00时（**时间）。

6.4谈判地点:铁建云链。

7.联系方式

采购代理单位：****

联系人：张志佳

电话：0592-****278

电子邮件：****@qq.com

邀请人名称：****园山公交地块保障性租赁住房（EPC）项目经理部

使用单位名称：****园山公交地块保障性租赁住房（EPC）项目经理部

地址：****门市**区江头街道禾山路与园**路交叉口西北侧。

联系人：潘旭

电话：188****6593 邮箱：****@qq.com

2026年8月12日