喜来登酒店的济南喜来登酒店13处房产（广告位）2年使用权

标的所属情况

单位名称

********酒店

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

597 ㎡

标的地址

**市**区龙奥北路8****酒店室内

标的现状

闲置

标的2 闲置

标的3 闲置

标的4 闲置

标的7 闲置

标的8 闲置

标的9 闲置

标的12 闲置

标的13 闲置

在用

标的1 2026 年6月 29日到期

标的5 2026 年7月 31日到期

标的6 2026 年7月 25日到期

标的10 2026 年8月 31日到期

标的11 2026 年8月 31日到期

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

办公会会议纪要〔2026〕002号

评估\参照价格确定依据

鲁德信评报字[2025]第077号

价格核准

备案部门

****集团有限公司

标的简介

标的位于**市**区龙奥北路8****酒店室内，

看房联系人：杨升高 151****0158

标的1：大堂西侧第一间门面房 约34㎡

标的2：大堂西侧第二间 约47㎡

标的3：****接待处（大堂公共区域）约21㎡

标的4：日餐厅北侧开放空间（大堂公共区域）约26㎡

标的5：日餐厅北侧开放区域北侧约18㎡

标的6：****酒店SPA3号包间及2楼原SPA8号和9号包间 ，共3间 约115㎡

标的7：地下二车库电梯间南北走廊墙（广告位 ）约36㎡

标的8：地下二车库A区东墙（广告位） 13㎡

标的9：地下二车库A区坡道两侧（广告位）约88㎡

标的10：地下二车库A区北墙（广告位）10㎡

标的11：车库电梯厅东墙（广告位）约10㎡

标的12：一楼宴会厅前厅 约110㎡

标的13：****中心 约69㎡

承租交易条件

出租期限

2年

租金标准

159.76万元/年

租金标准说明

标的1：酒店大堂西侧第一间门面房 （约34平方米），年租金25.20万元/年起。

标的2：大堂西侧第二间（约47平方米），年租金22.80万元/起。

标的3：****接待处（大堂公共区域）（约21平方米），年租金13.32万元/起。

标的4：日餐厅北侧开放空间（大堂公共区域）（约26平方米），年租金13.20万元/起。

标的5：日餐厅北侧开放空间（约18平方米），年租金12.60万元/起。

标的6：****酒店SPA3号包间及二楼原SPA8号和9号包间，共三间（约115平方米），年租金19.00万元/起。

标的7：****停车场电梯间南北走廊墙（广告位），（约36平方米），年租金4.92万元/起。

标的8：地下二车库 A区东墙（广告位），（约13平方米），年租金1.80万元/起。

标的9：地下二车库 A 区坡道两侧（广告位），（约88平方米），年租金12.12万元/起。

标的10：地下二车库 A 区北墙（广告位），（约10平方米），年租金1.50万元/起。

标的11：车库电梯厅东墙（广告位），（约10平方米），年租金1.50万元/起。

标的12：一楼宴会厅前厅，（约110平方米），年租金20.16万元/起。

标的13：****中心，（约69平方米），年租金11.64万元/起。

付款期限要求

租金收取按照先付款后使用的原则，租金季度支付。

优先承租情况

同等价格条件下，原租户有优先承租权

出租用途要求

标的1、标的2、标的3、标的4、标的5、标的6、标的12、标的13、各处用途（如礼品、服装、电子产品、金银饰品、楼盘、车展、茶叶、工艺品、茶舍、****酒店****酒店配套相关。）

标的7、标的8、标的9、标的10、标的11用途为：（ 广告位 ）

注：****酒店确认，****酒店经营项目冲突。

租赁合同模板

承租方

资格条件

1.在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照或具有有效个体工商户营业执照；****酒店或关联单位**，存在违约、违规经营、损坏物业、恶意纠纷等不良记录的主体，禁止参与投标。

2.企业、个体工商户营业执照经营范围全部或部分符合经营业态要求；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

3.在 “信用中国” 网站（http://www.****.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。意向竞租人为企业、个体工商户的，查询截图须加盖单位公章。

4.不同承租方的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家承租方进行竞租。

5.本项目不接受联合体竞价。

其他标的要求

1. 意****酒店确认经营项目。

2. 场地不可以转租转包，****酒店审批许可，并签署安全协议。

3. 中标后需在规定时间内付款签订正式租赁合同，逾期未签约视为自动弃标，没收投标保证金，列入酒店招商黑名单。

4.承****酒店日常安全检查、消防检查、业态管理、重大活动管控，服从酒店统一运营管理。

5.意向****公司一经提交承租报告即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租人提供的租赁合同、要求**合同期限或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

6. 意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租人有权由违约方补足。

保证金额

标的1：5000元； 标的2: 5000元； 标的3: 5000元；

标的4: 5000元： 标的5: 5000元； 标的6: 5000元；

标的7: 5000元； 标的8: 5000元； 标的9: 5000元；

标的10: 5000元； 标的11: 5000元； 标的12: 5000元；

标的13: 5000元；

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户行：****公司**趵**支行

帐 号：531********0901

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年8月13日---2026年8月19日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。

交易

方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

****7352