10个老旧住房小区改造工程设计招标公告(2026-VQ01-G1068)

10个老旧住房小区改造工程设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目 10个老旧住房小区改造工程设计 已按有关规定批准实施，****部队某部，资金来源为上级拨付，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1 10个老旧住房小区改造工程，总投资20156万元，工程直接费17223万元。总建筑面积94.73万平米。预估设计费370万元，具体以实际为准。

以上数据为初步数据，最终以实际为准。以上工程已完成方案设计，设计费按计算费用85%计取。

2.2招标范围：工程建设相关设计服务，包括但不限于10个小区根据方案设计提供的概念方案进行扩初设计、施工图设计、工程变更设计、设计概算等全部设计工作。主要设计内容为：加装电梯、房屋保温等节能改造、门窗更换、屋面防水更换、道路场地翻新改造、路灯更换、车道划线、交通设施、室外管线改移、园林绿化，室内公共区域装修、室内上下水管道改造及防水层装饰面恢复、附属配套改造等。

2.3建设地点：**市**区。

2.4投标报价。本次招标控制价按折扣率80%设置，所报折扣率不得高于80%（含）。先以上报工程任务书中工程直接费为计费额，依据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）相关规定计算基础上，所有项目复杂系数为1，专业调整系数为1，附加调整系数为1.1，工程实际服务费用:按照以上标准计算的服务费×85%×中标折扣率，作为暂定合同价，施工单位中标后，以施工合同价为计费额签订补充协议，确定新设计合同价；最终以工程施工合同竣工结算审定价为计费额结算，暂定合同价作为支付预付款和进度款的依据。

当投标人投标折扣率小于60%（含）时，启动成本分析。

3. 投标人资格要求

3.1投标人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，无外资及港、澳、台资背景（独资或控股），在人员、设备、资金等方面具备承揽本项目设计服务的能力。

3.2资质要求：投标人应具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.3业绩要求：企业近5年完成单个工程设计费100万元及以上老旧小区改造设计业绩。拟派项目负责人：近5年以项目负责人身份承担至少1个工程设计服务费100万元（含）以上的老旧小区改造设计业绩。

3.4 财务要求：财务状况良好，近3年（2023、2024、2025年度）净利润总和为正值。

3.5拟派项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书和建筑工程系列高级职称，连续3个月及以上在投标单位社保缴纳证明材料（截止开标日前6个月内连续3个月及以上在投标单位社保缴纳证明材料）。标书代写

3.6禁止投标期：在**建筑市场监管公共服务平台和军队采购网（https://www.****.cn）查询企业与项目经理均未处于禁止投标期限内。

3.7诚信记录：在近三年（以投标截止时间为基准点向前推算）无骗取中标、严重违约、重大工程质量问题和其他严重不良记录。未在军队采购网（https://www.****.cn）军队采购暂停名单、军队采购失信****政府采购失信名单禁入处罚范围期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单（处罚期内）标书代写

3.8 投标人应当在投标截止日期前，在军队供应商**管理系统（标书代写www.****.cn）中完成注册，未完成的不得参加采购活动。

3.9其他要求：企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本次投标。本次招标不接受联合体投标。

4. 资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加投标。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意向参与投标者，请于2026年8月14日至8月20日，每日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00（**时间，下同），持营业执照副本复印件、资质证书复印件、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件、授权委托书原件、被授权委托人身份证原件及复印件（以上材料均需加盖公章），在**市**区领取招标文件（自带刻录光盘），联系人：王助理，联系电话：010-****1149，177****5310 。

5.2招标文件每套售价为 / 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年9月3日9时00分，地点为： **市（详见招标文件） 。标书代写

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网上发布。

8. 联系方式

联系人：卢助理、王助理

电话：010-****1149，177****5310

地址：**市**区

电子邮件：****@qq.com