浙江金诚拍卖有限公司浙江省杭州市房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：**拍卖资产交易平台

拍卖时间：2026-08-28 14:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-08-13~2026-08-26

****受委托，将于2026年8月28日14:00至16:00止（延时除外）在**拍卖资产交易平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于**市**区莫干山路329号一楼、二楼部分房屋租赁权，出租面积约为780平方米，其中一层面积约543平方米，二层面积约237平方米，租期5年，首年租金起拍价168万元，拍卖保证金30万元。

注：1、拍卖标的以移交时的现状为准，面积仅供参考，如实际面积与上述面积有差异的，以实际面积为准，租金不变。

2、租期5年，租期内租金不递增。租金半年一付，先付后用。

3、经营用途：****管理部门领证条件，且不得从事有油烟的餐饮、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬、危化品存储销售或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、**、消防等部门禁止经营的项目，具体用途须经委托人同意，****政府规定的产业导向与环评要求。

二、竞买人资格：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、履约能力良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等情况。

3、本项目不接****集团有限公****公司涉案黑名单的企业或自然人参加拍租/拍卖。以上企业或自然人如参与拍租/拍卖且成交，将退还参拍保证金、不予签订合同，委托人/拍卖人不承担赔偿责任。

4、原承租人按规定报名并参加竞买的，在同等价格条件下享有优先权承租权，否则视为自动放弃。

线上报名需递交的资料为：1、竞买申请表；2、单位报名的提供营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；3、个人报名的提供身份证正反面照片；4、履约能力证明（中国执行信息公开网失信被执行人查询截图、重大税收违法失信主体名单查询截图、政府采购严重违法失信行为记录名单查询截图、信用中国信用报告）；5、拍卖保证金承诺函（若线下缴纳拍卖保证金的，须提交）。（竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担）。

注：线上报名资料递交审核的截止时间为2026年8月26日17时止。报名资料审核时间为2026年8月27日工作时间内统一进行审核。经委托人资格审核通过后，竞买人方可取得竞买资格。请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责。标书代写

三、看样时间：即日起至2026年8月26日止，接受咨询，联系看样。看样地点：标的所在地。

四、拍卖方式：本次拍卖为网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

五、保证金交纳及处置：

1、本次拍租保证金竞买人可自行选择线上或线下缴纳，但无论采取何种方式缴纳拍卖保证金的，均务必在规定时间内到账，否则不具有竞买资格。

2、采取线上缴纳的方式：项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

3、采取线下缴纳的方式：意向竞买人须在2026年8月28日12时前将拍卖保证金汇入拍卖人指定账户：****；账号：768********045992；开户行：光大银行**江东支行。未在规定时间汇入保证金的，不具有竞买资格。采用线下缴纳方式的竞买人，须在报名时同步提交拍卖保证金承诺函（格式见附件资料）。

4、竞拍未成交的，线上缴纳的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。线下缴纳的保证金在竞买活动结束后三个工作日内原路退还（不计息）。

5、竞拍成交的，线上缴纳的保证金成交后自动转入指定账户，待买受人与委托人签订《房屋租赁合同》并付清首期租金、履约保证金后由委托人办理保证金的退付手续或直接转抵租金、履约保证金手续（不计息）。线下缴纳的拍卖保证金在买受人与委托人签订《房屋租赁合同》并付清首期租金、履约保证金、软件服务费、拍卖佣金后，凭**软件服务费发票、拍卖佣金发票以及《房屋租赁合同》无息退还。

六、特别提醒：

1、拍卖标的按《竞买须知》描述的状态进行拍卖，****不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为；竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的之租赁房屋的情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人本人（单位）必须开设淘宝账户。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：180****8687 0571-****1191

联系地址：**省**市上**市民街钱塘航空大厦1幢1504室

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2026年8月13日