耿马傣族佤族自治县自然资源局关于耿马自治县2022P7-01号地块规划设计条件变更的公开征求意见公告

为适配区域城市发展规划、优化片区空间布局、完善地块功能配套，助力片区产业升级与民生配套提质，依据《中华人民**国城乡规划法》《建设用地规划管理办法》等相关法律法规及《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》《耿****中心**（孟定**）国土空间详细规划》，用地单位申请对****号地块建设用地规划设计条件进行优化调整。为充分保障公众知情权、参与权和监督权，现将该地块规划设计条件变更方案向社会公开征求意见。

1.地块位置：******委员会贺海小组，****小组集体土地，****小组集体土地，西邻**高速公路孟定互通连接线，****小组集体用地（以实际红线为准）。

2.宗地编号：****

3.原规划依据：《孟定城市主**控制性详细规划》及原《**市耿马县建设用地规划设计条件》（编号：耿规条〔2024〕7号）。

4.用地概况：地块总用地面积3097平方米，原规划用地性质为商业用地，主要服务于片区综合商业服务功能建设。

结合地块周边道路现状、上位规划调整及项目建设实际需求，申请对以下内容进行调整，核心变更内容如下，其余规划设计条件仍按原规定执行：

1.符合上位规划要求：本次变更严格对标最新国土空间总体规划和国土空间详细规划，调整内容与区域发展定位、空间布局规划高度契合，符合城市整体发展战略。

2.优化土地**配置：通过合理调整用地性质，有效降低了土地获取与开发成本；同时优化开发强度，剔除了无效投入，提升了资金使用效率。****加油站正常运营所需的空间条件，又构建了可持续的运营成本结构，具备良好的经济效益与投资可行性。

3.保障公共利益：变更后采用低层建筑形态，体量适宜，对周边居民生活无不利影响。地块西侧毗邻**高速公路与孟定互通连接线，是高速公路的组成部分，道路现状宽22米，为满足孟定交通承载力需求，上位规划将改扩建至40米宽，根据《**市国土空间规划管理技术规定（2026年版）》，加油站建筑主体退让范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米，退让后地块的建筑主体满足建设需求；加油站罩棚作为地面构筑物，建设满足站内设备与公路用地外缘的最小安全距离，退距按标准减半执行，不少于15米；区域路网整体承载力较好，****加油站日常车辆进出、停靠及周边区域通行需求，加油站建设方案与周边公路不存在冲突，建设支撑条件可行。

同时，项目周边水、电、路、气等市政基础设施配套完善，建设条件成熟，能够为项目的顺利实施、高效建设及后期稳定运营提供坚实的基础保障。

4.适配项目建设实际：本次调整结合地块现状条件、市政设施承载能力及项目建设实际需求，规避原规划条件与现场实操不符的问题，保障项目合法合规、有序落地建设。

为广泛听取社会各界意见，现将本次规划条件变更方案公示并公开征求公众意见，公示期为7个工作日，自2026年6月24日起至2026年7月3日止。

公示期间，任何单位和个人均可通过书面、邮件、现场反馈等方式，向我单位提出宝贵意见和建议（需注明真实姓名、联系方式及单位名称，匿名意见不予采纳）。

1.联系单位：****

2.联系地址：**县公园路63号

3.联系电话：0883—****730

4.电子邮箱：****@qq.com

5.反馈要求：意见反馈需清晰说明具体异议内容、理由及相关依据，邮件标题统一格式为“耿马自治县2022p7-01地块规划条件变更意见+姓名/单位名称”。

1.本次征求意见内容仅为规划设计条件变更方案，公示期间的意见将作为我单位后续优化完善方案、办理规划变更手续的重要参考依据。

2.公示期满后，我单位将汇总梳理公众意见，对合理意见予以采纳，并依法依规推进后续规划变更审批工作，相关结果将适时向社会公示。

3.利害关系人如需申请听证，可在公示期内书面提出，我单位将按照相关程序组织开展。

特此公告。

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2026年6月24日