关于宏嘉大厦等保障性住房的租赁公告

为解决城市**年、**民居住困难问题，根据相关文

件精****集团工作部署，公司对宏嘉大厦等保障性住房（共计27间，总建筑面积2313.53㎡）公告出租，基本情况如下：

一、租赁依据

根据《****办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（温政办〔2021〕75号）、市国资委《**市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》（温国资委〔2017〕156号）、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》（温国资委〔2024〕114号）和《****集团有限公司国有资产租赁管理办法（试行）》（浙人发司〔2023〕37号）等相关规定。

二、租赁方式

遵循“公开、公平、公正”的原则，对申请人租赁资格进行审核后确定承租对象，承租对象可登录微信小程序“城发亦家”平台自行选房。

三、承租条件

（一）本人及配偶在工作所在**无住房。

（二）与用人单位签订劳动合同一年及以上。

（三）以用人单位名义依法交纳社会养老保险或个人所得税连续3个月以上。

(四）本人及配偶未获得工作所在**公租房保障。

四、其他事项

（一）资格审核

1、由申请人向出租人提供承租条件所需的证明材料。

2、申请人承诺所提交相关材料均真实有效，同意相关部门核查、抽查。如有隐瞒虚报，按照相关规定接受处理并承担责任。

3、若今后资格审核方式有变化，则以政府主管部门最新要求为准。

（二）选房规则

承租对象资格审核确定后可登录“城发亦家”平台自行选房，应在3个工作日内到出租人指定地点签订合同，逾期自动失效，出租人和承租对象双方互不承担责任，对应住房解锁继续在“城发亦家”平台出租。根据相关规定承租对象未按通知要求签订合同或签订合同满3个月后无正当理由未入住的，视为主动放弃本次配租资格。累计两次逾期不签订合同的，申请人从放弃之日起三年内不得再申请承租保障性租赁住房。

（三）租期

首期租期6个月至5年，从签订《保障性住房租赁合同》当日开始计算。因特殊原因确实需要继续租住的，应在合同期满前1个月提出续租申请，经审核符合配租条件且在房源许可的情况下可续签租赁合同,续租期限不超过3年，且只可续租一次。

（四）租金及支付方式

租金为按市场评估价80%（详见房源出租明细表），可按季、半年和年支付，先付后用，签订《租赁合同》时交纳首期租金。合同期内租金逐年递增率为2%。合同期满租金按有效评估价8折续租或重新出租。

（五）履约保证金及支付方式

以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订合同时一次性交纳。若承租人提前退租，没收50%履约保证金作为违约金，并清缴拖欠租金等相关费用及办理退租手续后，剩余履约保证金无息退还，不足需另行补缴。

（六）其它费用:租赁住房相关的物业管理、水电、燃气、宽带等费用由承租人自行承担。

（七）合同签订及其他手续：承租对象携带本人合****银行卡等材料，前往府东路476号宏国大厦1006室，办理《租赁合同》的签订。承租对象合同签订后按约及时交纳租金和履约保证金，并完成住房交割移交手续。

（八）承租对象在租期间有以下情形之一的，应在5 个工作日内向出租方提出变更申请，上传相关证明材料，经审核后予以变更。

1、个人信息变更。承租对象个人资格条件、住房情况、婚姻状况等个人信息变化的。

2、用人单位变更。承租对象用人单位变更的。

（九）租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，该房仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

（十）住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“城发亦家”，点击“保障房”了解房源信息。

（十一）本次****集团网站发布公告（2026年8月14日至8月20日），公告结束后第一个工作日（2026年8月21日）上午九点半在平台进行选房。

（十二）公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废。

五、联系方式

如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

咨询电话：****6182 ****2682

业务举报：****6657

纪检举报：****8983

附件：房源出租明细表

**市保****公司

2026年8月13日

附件

房源出租明细表