广州医科大学附属中医医院空调维保调研公告

为确保我院空调系统安全、稳定、高效运行，优化空调维保服务质量，降低设备故障发生率。现开展我院空调维保专项调研工作。具体事项公告如下：

一、调研项目概

（一）项目名称：****2027-2028 年度通风与空调系统维护保养服务市场调研

（二）服务周期：2 年，合同一年一签

（三）服务地点：珠玑院区、**院区、**院区、**门诊部、五羊门诊部、潭岗制剂楼、发热方舱等全院所有院区及门诊点位

（四）调研目的：为医院2027-2028 年空调维保服务采购工作开展前期市场摸底，征集具备服务能力单位的两套服务报价方案（全包零配件方案、不含零配件方案），调研结果仅作为采购预算及需求编制参考，不构成招标、中标承诺。

二、服务范围（全院全部通风空调系统）

（一）维保覆盖全部设备清单（具体以实际情况为准）

1．中央空调主机及水系统：磁悬浮冷水机组、离心冷水机组、螺杆风冷热泵机组、冷却塔、板式换热器、冷冻/ 冷却水泵、各类阀门、Y 型过滤器、旁流水处理装置、冷凝器清洗装置、自动加药装置、压力表、温度计；

2．空气处理及洁净空调系统：新风机组、组合式空调柜、医用洁净机组、手术室/ ICU / 制剂恒温恒湿净化空调、风机盘管；

3．普通分体空调：全院1-5 匹壁挂、柜机等普通空调约 715 台；

4．特种空调：****中心精密空调、发热方舱专用风管空调、冷库；

5．通风系统：院区内安装的排气扇及各种通风系统；

6．空调控制系统及空调能源管理系统：PLC 电控柜、DDC 现场控制器、空调自控系统、空调能源管理平台、通讯网关、能耗采集终端、温湿度 / 压力传感器、执行器；

7．配套附属：风口、冷凝排水、压力表、温度计、安全阀等全套附属设施；全套冷冻水管、冷却水管、冷媒管、送回风管、风口、冷凝排水系统、B1 级阻燃保温棉、铝箔保护层、保温胶水、密封胶带、防潮隔汽层、弯头 / 阀门异形保温构件；管道、支架、风机、金属外壳等各类构件。

（二）核心维保工作内容

1．设备常规运维：全院设备日常巡检、季度/ 年度深度拆解清洗、中央空调水质常态化维护、膨胀水箱及冷却塔季度清洗，每年委托具备 CMA/CNAS 资质第三方开展军团菌水质检测并出具合格报告；

2．金属构件及空调设备专用线槽除锈防腐专项作业：定期对空调管道、管道支吊架、冷却塔、风机壳体、水泵底座、阀门、室外机组金属框架、机房金属构件开展锈蚀检查；打磨除锈、清除锈迹、除尘清理，依次涂刷防锈底漆、防腐面漆，对潮湿负二层机房、室外露天设备增加防腐加厚处理；除锈完成后再开展保温包覆施工；

定期对空调设备专用线槽打磨除锈、清除锈，迹依次涂刷防锈底漆、银色防腐面漆。

3．过滤系统维保：初效过滤器定期清洗、检测及各类过滤器按需更换；每年5-10 月空调高峰期每月滤网消杀，手术室、透析科室等全年每月清洗消毒；

4．机组油品管理：冷水、热泵机组冷冻油定期检测、补充、到期整体更换；

5．空调自控及能源管理系统专项运维：对全院自控、能源管理平台实行常态化巡检、线路检修、故障排查、参数校准；定期备份系统程序，软硬件故障及时抢修；每年完成系统整体调试校验，保证设备联动、远程监控、能耗数据采集精准，每年出具系统运行报告；

6．风管、水管保温专项施工定期检查管道、风管保温层老化、脱落、受潮破损情况；先对管道表面除锈防腐处理，再开展旧保温拆除、基面防潮处理，新保温棉、铝箔保护层、密封胶全套铺设安装；阀门、法兰、换热器等异形构件配套保温包覆，施工完成清运废料、复原吊顶面层；

7．故障与改造服务：全品类空调设备故障24 小时抢修、预防性检修；提供空调设备拆除、新机安装、老旧机组整体更换施工；配合院区科室功能调整出具空调改造专项方案；

8．院感合规运维：院区通风系统定期清洗消毒，全程配合院感检查、第三方净化指标检测；

9．档案与优化服务：建立完整设备维保电子+ 纸质档案，按月提交维保台账，定期开展临床科室满意度回访；结合设备运行数据、能耗指标、临床使用情况，提供设备除锈防腐、降噪、空气净化、自控优化、节能降耗、保温防潮等专业改进建议；

10．主动配合我院院区、科室功能调整工作，针对空调系统改造需求出具完整专业实施方案；

11．应急保障：制定全套设备故障、院感突发、大面积停机应急预案，实行驻场24 小时抢修响应。

1．包含全部人工、维保工具、清洗耗材、常规维修配件、设备拆装安装人工费；

2．乙方全额承担以下所有材料采购及更换费用：各级空气过滤器、机组冷冻油、冷媒、各类阀件、电机、电容、传感器、能耗采集终端、B1 级保温棉、铝箔、保温胶水、密封胶带等全套保温辅材，除锈底漆、防腐面漆、防锈辅料等；

3． 除外大件（单独据实结算）：冷水机组压缩机、蒸发器、冷凝器、整机变频器、主控主板等核心大修部件。

1．仅包含全部运维人工、维保工具、清洗耗材、设备拆装、过滤器/ 保温层拆除安装、除锈防腐施工人工费；

2．所有零配件、油品、自控传感器、采集模块、保温棉、铝箔、保温胶、除锈防腐油漆等材料均由甲方采购供应，乙方仅提供施工服务；

3．设备整机采购、大****医院另行支付，乙方免费提供拆装施工。

1．项目总团队不少于16 人，专职主管 2 名（**院区 1 名、其他院区统筹 1 名），主管工作日全天驻场；

2．**院区驻场4 人：工作日在岗 3 人，非工作时间 1 人 24 小时值班；

3．珠玑院区驻场4 人：工作日在岗 3 人，夜间值班 1 人；

4．**院区固定驻场4人：工作日在岗 3 人，夜间值班 1 人；

5．**门诊、五羊门诊、潭岗制剂楼统筹1 人；机动应急人员 1 名；

6．所有技术人员持证上岗，持有制冷与空调特种作业操作证；项目主管具备二级及以上制冷空调维修工技师证书，8 ****医院中央空调管理经验；

7．人员更换需提前1 ****医院并经院方审核同意。

1．应急抢修时效：**、珠玑院区报修15 分钟到场；其他门诊工作日 30 分钟到场，夜间 1 小时到场；一般故障 1-2 小时修复，重大故障 48 小时内完工；

2．设备完好率≥95%，单设备年同故障返修次数≤3 次；季度科室服务满意度≥90%；

3．严格执行《医院洁净手术部建筑技术规范》《医院空气净化管理规范》，配合第三方CMA 水质、净化效率检测；

4．每年完成冷却塔清洗、风管机组深度清洗，每半年更换/ 清洗空气过滤材料，年度开展军团菌水质检测；

5．维保作业完工后现场全面清理，杜绝积水、粉尘、废料遗留，机房保持整洁。

1．在国内注册独立法人，具备《政府采购法》第二十二条全部资质条件，提供营业执照、无重大违法记录承诺函；

2．本项目面向中小企业，参与单位须提供****监狱企业、残疾人福利单位按政策视同），不接受联合体；

3．未列入信用中国失信、重大税收违法、政府采购黑名单；单位负责人无控股关联企业同时参与调研；

4．具备有效的ISO9001 质量管理、ISO14001 环境、ISO45001 职业健康安全三大管理体系证书；

5．2021 ****医院中央空调维保同类业绩，投标时提供合同关键页证明；

6．自有全套专业检测设备（尘埃粒子计数器、风速仪、压差表、温湿度计、感温枪等）并提供有效期内计量校准证书；

7．配备稳定零配件供货渠道，具备独立零配件仓储储备能力。

参与单位提供盖章版电子调研资料，内容包含：

1．单位资质文件：营业执照、体系认证、信用查询截图、中小企业声明函、特种作业人员证书清单；

2．项目团队配置方案：人员架构、主管及技术人员资质、社保证明；

3．同类医院维保业绩汇总表+ 合同复印件；

4．完整维保实施方案（含年度维保计划、清洗方案、应急处置预案、院感防控措施）；

5．两套完整报价方案（分别列明两年总报价、年度单价、分项明细、包含/ 不含服务内容说明）： （1）方案一：全包零配件（含过滤器、冷冻油更换材料费）人工维保费用等分开报价； （2）方案二：不含零配件（仅人工维保）两年报价；

6．对珠玑院区空调风管、水管保温更换施工专项方案；各院区金属管道/ 支架除锈防腐专项施工方案、零配件供应保障方案、设备拆装更换施工方案。

七、资料递交时间、地点及联系方式

1、提交时间：2026年8月14日-2026年8月20日。

2、邮件递交电子****公司公章）。

3、联系人及联系电话：杨明樱（****2802）。

4、邮箱：****@126.com，邮件中请提供联系方式。

空调维修维保人员岗位配置表

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2026年8月13日