淮北师范大学相山校区面包房房产拍租（二次）

******校区面包房房产拍租公告（二次）

项目编号：****

受****(以下简称“出租方”)的委托，****中心、****公司对其拥有的房产以拍卖(新点电子交易平台-**产权交易平台)的方式公开交易。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单:

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经****校长办公会研究同意

三、标的评估确认情况

根据**省金和房地产****公司出具的皖金和房估字〔2025〕F076号评估报告书，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）竞买人须为依法设立、有效存续，具有独立承担民事责任能力的企业法人，在竞买人营业执照登记的经营范围中，必须明确包含食品销售或糕点类食品制售等食品类经营相关内容。

（二）本次拍租标的期限为三年（合同约定时间，含设备配置期。合同签订后30日内正式营业），拍卖标的金额为一年租金金额。租金每年支付一次，每年为一个支付期限，共三期。拍租成交后，承租方在当天签订《成交确认书》，公示期结束后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效五个工作日内将第一期房屋租金汇****交易中心账户(账户名称:****交易中心；账 号:133********00146498；开户行:徽商银行**相阳支行)，先付款后使用。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(四)出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。

（五）出租标的禁止经营非食品类产品。

（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

(七)租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

(八)承租方须在成交后30个自然日内，独立办理《食品经营许可证》，且经营项目必须包含：糕点类食品制售。

(九)租赁户租赁期限自交付房屋起计算。

(十)其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

(十一)费用结算：使用校园一卡通系统支付。卡机等相关设备由中标人采购，接入校园一卡通系统，所产生费用由承租方承担，营业款原则上一月一结算。承租方不得以任何理由办理预充值卡、优惠卡。

(十二)履约保证金：10万元。合同签订前缴至出租方指定账户（名称：****；开户行：中行****支行；账号：176****11279）。合同期满且无承租方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还承租方，若因承租方原因提前终止租赁合同，该履约保证金不予退还。

(十三)无不可抗拒原因，承租方不得提前解除合同，或不续签合同。不按约定履行合同的，没收履约****学校之后的拍租（招标）项目。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2026年8月25日。

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:2026年8月13日至2026年8月25日；

(二)答疑时间:2026年8月25日上午9:00时在标的物所在地进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

(一)报名时间:自公告发布之日起至2026年8月25日下午16:30止；

(三)拍卖时间:2026年8月26日上午9: 00时;

(四)拍卖地点:****交易中心竞价厅（新点电子交易平台-**产权交易平台）。

八、竞买人须知

（一）意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台-**产权交易平台上传以下报名材料：具体操作流程详见附件《**产权交易平台竞买人报名须知》。

企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有上传材料需加盖单位公章。（上传资料格式：合并为一个PDF）。

（二）本项目使用新点电子交易平台-**产权交易平台进行拍租，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台-**产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《**产权交易平台竞买人操作手册》。
（三）保证金交纳和扣除

意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告规定时间交纳标的相对应竞拍保证金。保证金以转账方式缴****交易中心账户，不得以现金缴纳。(账户名称:****交易中心；账 号: 133********001********506 ；开户行: 徽商银行**相阳支行 )，保证金以实际到账时间为准，如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能登记及竞价成功，****中心不承担任何责任。

1、企业法人申请报名的，****公司账户转款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞拍保证金无效）。

2、承租方缴纳的竞买保证金转为部分成交价款；未能成为承租方的，在成交结果公示发布之日起5个工作日内按原渠道退回。

九、联系方式

**** 联系人：张老师 联系电话：0561-****006 地址：**市**路100号

****中心 联系人：王女士 联系电话：0561-****430 地址：**市人民路199号五楼

****公司 联系人：刘先生 联系电话：159****9009 地址：**市**区顺和家园10栋904室

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****中心
****公司
2026年8月13日