中交京津冀投资发展有限公司关于沈阳浑南产业东区02号地块商业项目运营定位与筹开方案的询价公告

****区产业**02号地块商业项目咨询服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称： ****区产业**02号地块商业项目咨询服务 。

1.2 采购方案编号： 。

1.3 采购人： ****。

1.4 采购代理机构： / 。

1.5 采购项目资金： 企业自筹 。

1.6 采购项目概况：

项目位于****产业**02号地块，总建筑面积109929.73㎡，其中地上建筑面积77665.76㎡，地下建筑面积32264.57㎡，建筑高度100m。项目包含A、B两栋塔楼，A楼23层，标准层面积1641.61㎡；B楼21层，标准层面积1516.97㎡；19-20层设空中连廊，地下共二层。商业层高5.1-7.5m，高层业态层高3.75-5.1m。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 对项目筹开运营提供咨询服务，通过市场研究、客户摸排、方案设计、财务测算对A、B楼办公、租赁公寓、酒店、配套商业等业态进行可行性论证，并形成可落地的运营定位与筹开方案 。

2.2 服务期限： 自本合同签订生效之日起14日内完成，且供应商应在2026年09月17日前向甲方提交最终咨询成果，包括咨询报告、图纸、设计资料、各类规范和图片等。

2.3 服务地点： **及** 。

2.4 质量要求或服务标准： 成果须通过采购人验收 。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求： 依法注册的独立法人，具有有效的营业执照 。

（2）财务要求： / 。

（3）业绩要求： 供应商近五年内须具有至少3个涵盖商业/办公/公寓/酒店等业态的综合体运营定位或前期策划咨询业绩。

（4）信誉要求： ****政府采购严重违法失信行为记录名单 。

（5）承担本项目的主要人员要求： 具有商业地产行业咨询经验 。

（6）其他要求：承诺项目执行期间核心人员不更换，确需更换需经采购人同意 。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：已列入黑名单，且未解除限制期限；近三年内有法律纠纷及不良记录，在经营活动中有重大违法记录 。

3.3 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。

4.供应商报名

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年08月13日11时00分至2026年08月17日12时00分（**时间、下同），登录 “中交招采网”网址：https://zjzcw.****.cn 进行报名并下载采购文件。

4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为**单位需进行**意向申请通过后参与询比采购。

未注册 “中交招采网” 的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

5.供应商报价

5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间：2026年08月18日10时00分。加急标书代写

5.2 供应商应在报价结束时间前，登录 “中交招采网” 进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标加急标书代写

6.1开标时间：与报价结束时间相同。

6.2开标地点：本次采购在 “中交招采网” 平台线上开标， 不举办 现场开标。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在 “中交招采网” 上发布。

8.评审办法

本项目评审办法采用 综合评估法 。

9.合同主要条款

9.1 付款条件：在本合同签订生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的50％；乙方完成“项目整体运营定位方案(里程碑节点）”内容后10个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30％；乙方提交咨询服务内容工作成果并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付合同价款的20％。

9.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

10.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司“中交招采网”采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885平台服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

11.监督机构

监督机构名称： ****法律风控部（纪检职能）

举报电话： 010-****0311

举报邮箱： ****@ccccltd.cn

12.其他

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

13.联系方式

采 购 人：****

地 址： **市**区中交投资大厦

邮政编码：100043

联 系 人： 马**

电 话：159****9166

电子邮件：****@ccccltd.cn

2026 年 8 月 13 日