天津市滨海新区人民政府泰达街道办事处采购2026年社区党群服务中心社会化物业服务项目（项目编号TJBH-2026-D-0119）竞争性磋商公告

受****委托，****将以竞争性磋商方式，对****采购 ****中心社会化物业服务项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加磋商。

本项目为远程磋商，一律不接受纸质响应文件，只接受加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。供应商参加磋商前须办理 数字证书（ ）和电子签章。供应商须按竞争性磋商****市政府采购中心招投标系统中提交网上应答并上传加盖供应商电子签章的电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。电子标服务

一、项目名称和编号

（一）项目名称：****采购 ****中心社会化物业服务项目

（二）项目编号： e47fbc09ae90426a377c7de88a5fc838****

二、项目内容

第一包：物业管理服务 项，合同履行期限 年。

三、项目预算

第一包： 元

四、供应商资格要求（实质性要求）

（一）供应商应具备独立法人资格。

（二） 供应商应具备《****政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料：

*. ****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书电子件或自然人的身份证明电子件。

*. 提供《供应商资格声明函》（格式见附件 ）。

（三）本项目不接受联合体参与磋商。

（四）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。

五、****政府采购政策

（一） 本项目专门面向中小企业采购。

（二）根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

（三）根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。

注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《****办公厅、****办公厅、****办公室关于印发 > ****政府采购需求标准（试行） > 、 > ****政府采购需求标准（试行） > 的通知》（财办库〔 〕 号）要求执行。

（五）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔 〕 号）的要求，根据开标当日截止评审结束“信用中国”网站（ a9402a11a903346aea4280da7606ea79** ）、中国政府采购网（ ed6437d****10843d99b2a54ccfba4b0** ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。标书代写

****政府采购活动的中小微企业，****政府采购中标（成交）通知书后，可向本市相关金融机构申请“政采贷”融资支持。有融资需求的企业，****政府采购合同之前，向相关金融机构联系咨询。

注：金融机构相****市政府采购网政采贷板块（网址： a586ebb178341dc59b41ea4c9ee9073a*** ）了解。

（七）本项****机关、事业单位采购货物、工程、服务支付中小企业款项，则应按照《保障中小企业款项支付条例》的相关规定执行：

机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起 日内支付款项；合同另有约定的，从其约定，但付款期限最长不得超过 日。法律、行政法规或者国家有关规定对上述条款付款期限另有规定的，从其规定。合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。

机关、事业单位与中小企业约定以货物、工程、服务交付后经检验或者验收合格作为支付中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算。合同双方应当在合同中约定明确、合理的检验或者验收期限，并在该期限内完成检验或者验收，法律、行政法规或者国家有关规定对检验或者验收期限另有规定的，从其规定。机关、事业单位拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

（八）根据《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔 〕 号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，评标委员会应当启动对该供应商的异常低价审查程序：

*. 供应商报价 > 全部通过符合性审查供应商报价平均值× **% ；

*. 供应商报价 > 通过符合性审查的次低供应商报价× **% ；

*. 供应商报价 > 最高限价× **% ；

*. 评标委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

六、获取竞争性磋商文件时间、方式

（一）获取竞争性磋商文件的时间： 年 月 日至 年 月 日，每日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** 至 **:** （**时间，法定节假日除外）。

（二）获取竞争性磋商文件的方式：

*. 获取竞争性磋商文件网址：使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.**/ ） - “网上招投标” - “供应商登录” - “区级集采机构入口”下载竞争性磋商文件。

*. 供应商注册、 数字证书（ ）领取、 电子签章办理 办法：

（ ****中心网注册：****采购中心网（ ****://*****.*****.**.***.**/ ）首页点击“供应商注册”，填写相关内容。

（ ） 数字证书（ ）领取及 电子签章办理 ：****采购中心网（ ****://*****.*****.**.***.**/ ） -- 服务指南 -- 供应商注册、领取 数字证书（ ）及电子签章制章的流程。

七、网上应答时间

年 月 日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** 至 年 月 日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** ，使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.**/ ） - “网上招投标” - “供应商登录” - “区级集采机构入口”进行应答并提交。

网上应答帮助链接： ****://*****.*****.**.***.**/*******/*****************************.******************=****

八、提交电子响应文件截止时间及方式

（一）提交电子响应文件截止时间： 年 月 日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** 。提交电子响应文件截止时间前提交网上应答并分别上传加盖电子签章的第一、第二阶段电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）方为有效响应。

（二）提交电子响应文件方式：本项目采用网上电子磋商方式，供应商须于上述规定的时间使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.**/ ） - “网上招投标” - “供应商登录” - “区级集采机构入口”提交网上应答和分别上传加盖电子签章的第一、第二阶段电子响应文件（以通过**公共**电子签章客户端正确读取签章信息为准）。

九、解密时间、方式

（一）第一阶段解密时间： 年 月 日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** 至 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** 完成第一阶段解密的方为有效响应。

（二）第二阶段解密时间：通过第一阶段磋****小组要求的时间内（一般是磋商当日）完成第二阶段解密，否则视为放弃磋商。

（三）解密方式：供应商须于上述规定时间内使用****公司发出的 数字证****认证中心发出尚在有效期内的 数字证书仍****市政府采购中心网（网址： ****://*****.*****.**.***.**/ ） - “网上招投标” - “供应商登录” - “区级集采机构入口”完成解密。

十、采购代理机构名称、地址、联系人及联系方式

（一）采购代理机构名称：****

（二）采购代理机构地址：**市**新区塘沽**道 号

（三）联系人：刘春雪

（四）网址： ****://*****.*****.**.***.**/

（五）对外办公时间：法定工作日 d8ab94b180f2fe6a5ad8ff2e07299c6f** ～ **:** ， **:** ～ **:**

（六）咨询服务电话：

*. 供应商注册咨询： ***-********

*. 数字证书及电子签章办理咨询： ***-******** 、 ****224a6da824c36497f99d482538c6***

*. 采购文件咨询： ***-********

*. 网上应答及解密操作咨询： ***-********

（七）邮箱： c0150bd32ed3c****086bba3a27a03d1**

十一、采购人的名称、地址和联系方式

（一）采购人名称：****

（二）采购人地址：****开发区宏达街 号

（三）采购人联系人：白雪源

（四）采购人联系电话： ***-********

十二、质疑方式

（一）供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，按照本项目采购文件第三部分《磋商须知》“ *. 询问与质疑”的相关规定，以书面原件形式针对同一采购程序环节一次性提出质疑，否则不予受理。

采购人针对采购文件质疑受理：

*. 联系部门：****

*. 联系人：白雪源

*. 联系方式： ***-********

*. 联系地址：****开发区宏达街 号

（二）供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、****未在规定期限内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后 个工作日内，****财政局****办公室提出投诉，逾期不予受理。

十三、公告期限

磋商公告的公告期限为 个工作日。

年 月 日

****远程竞争性磋商文件 确认版.****