工布江达县工自林2026-02号国有建设用地使用权挂牌租赁公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发〔1999〕222号）等有关法律法规及政策规定，****政府批准，****决定开展****国有建设用地使用权挂牌租赁活。现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

（一）租赁宗地信息

说明：1.本宗地以租赁方式供应，总租赁期限为20年，自《国有建设用地使用权租赁合同》约定的交付土地之日起计算。

首期5年租金以本次挂牌成交价格为准。每5年为一个租赁期，到期前3个月内我局按照市场评估价格后，作为下一个租赁期的租金价格。

（二）宗地规划设计条件

1.主要规划指标：容积率FAR≤2.5，建筑密度BD≤50%，绿地率GAR≥15%，建筑高度BH≤20m。

2.建筑退让：用地东侧、北侧、南侧临近城市道路，西侧临近周边地块，建（构）筑物退东侧、北侧、南侧道路红线不得小于3米，建（构）筑物退西侧用地红线不得小于3米；为满足视距三角形要求，建（构）筑物退让道路交叉口切角红线或控制线不得小于5米。

3.建筑间距及其他要求：应满足卫生、**、安全防火、紧急疏散、环保、工程管线和文物保护等要求，符合国家相关标准规范；公共安全方面应满足防洪、抗震、人防、消防等要求。

4.以上规划指标为主要控制指标，具体规划设计条件以****出具的《规划设计条件通知书》（工自林规2026-19号）为准。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次挂牌租赁活动。

（二）具有下列情形之一的自然人、法人和其他组织，不得申请参加竞买：

1.被纳入失信被执行人名单的。

2.在工布**县存在欠缴土地出让金（租金）、违约金，或被认定存在土地闲置行为，或违反土地出让（租赁）合同约定的单位及其控股股东（包括其控股或投资的企业）。

3.法律法规及政策规定不得参加竞买的其他情形。

4.本次挂牌交易设底价（保留价），最高报价低于底价的，不成交。

（三）竞买人须通过**自治区公共**交易平台（网址：ggzy.****.cn）提交竞买申请，上传申请材料并缴纳竞买保证金。由****负责资格审查，林****公司协助接收申请材料。按规定通过资格审查并足额交纳竞买保证金的，方能取得竞价资格。不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

（四）竞得人竞****公司进行开发建设的，应在竞****公司的出资构成、成立时间等内容。新公司应在《国有建设用地使用权租赁合同》签订之日起90日内完成注册登记，****公司签订租赁合同变更协议或重新签订租赁合同。

1.在挂牌公告规定的挂牌起始日，出租方将挂牌地块的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、挂牌起始价、增价规则及增价幅度等，在**自治区公共**交易平台挂牌公布。

2.符合条件并通过资格审查的竞买人在西****交易中心线上竞价大厅进行报价。

3.线上竞价大厅系统确认报价后，更新显示挂牌价格。

4.挂牌期间，竞买人可多次报价，每次报价不得低于当前挂牌价格且增幅应为增价幅度的整数倍。

5.挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者。在挂牌期限截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入限时竞价，通过限时竞价确定最高出价者为竞得人。

6.本次挂牌租赁交易网站：**自治区公共**交易平台（ggzy.****.cn）。

（一）公告时间：2026年8月13日12:00至2026年9月2日12:00。

（二）报名及资格预审时间：2026年8月13日12:00至2026年9月2日12:00。竞买人可在此期间登录**自治区公共**交易平台提交竞买申请，完成报名手续，并获取挂牌租赁文件。

（三）挂牌报价时间：2026年9月2日12:00至2026年9月16日18:30。

（四）挂牌截止及限时竞价：2026年9月16日18:30挂牌截止，届时仍有竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价环节。限时竞价规则以**自治区公共**交易平台线上竞价大厅规则为准。

（一）竞买人须在2026年9月2日12:00前将竞买保证金足额缴入以下账户，以实际到账时间为准。未在规定时间内到账的，不具有竞买资格。

开户名：******局****草原局

开户行：****银行****公司工布**县支行

账 号：257********009284

（二）保证金缴纳备注：****国有建设用地使用权挂牌租赁保证金。

（三）****负责对报名期间内收到的申请进行资格审查。通过资格审查的，取得竞价资格；未通过资格审查的，其缴纳的竞买保证金在3个工作日内原路退回，不计利息。

（一）签订成交确认书。竞得人确定后，出租方与竞得人应当在**自治区公共**交易平台当场签订《成交确认书》。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法律效力，出租方改变竞得结果，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当依法承担法律责任。

（二）结果公示。本次挂牌租赁活动结束后，出租方将在10个工作日内将挂牌租赁结果在**自治区公共**交易平台网站公布。

（三）签订租赁合同。竞得人应当自《成交确认书》签订之日起10日内，与出租方签订《国有建设用地使用权租赁合同》。

（一）土地交付条件：按现状交地，交付时间以《国有建设用地使用权租赁合同》约定为准。

（二）开发建设要求：竞得人应当按照《国有建设用地使用权租赁合同》约定时限开展开发建设。若出现土地闲置情形，将严格依据《闲置土地处置办法》相关规定予以处置。

（三）税费承担：土地成交价款中不含基础设施配套费、契税及其他与土地有关的税费，由竞得人自行承担。

（四）保证金处置：竞得人所交竞买保证金在竞买成功后自动转为首期租金的一部分；未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌租赁活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

（五）地下条件：租赁地块地下条件由竞得人自行勘察，按勘察结果做好相关技术设计及防护工程，相关费用由竞得人自行承担。

（六）活动终止：挂牌期间如遇不可抗力或宗地存在权属争议、债权债务纠纷等情形，出租方有权暂停、延期或终止挂牌活动，报名人不得以此为由提出赔偿要求。

（七）补充公告：本公告内容如有变化，出租方将在**自治区公共**交易平台发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜，详见挂牌租赁文件。

（八）竞得人受让宗地后，林地征占用手续由****负责牵头办理，竞得人予以配合协助。

（一）竞得人逾期签订《国有建设用地使用权租赁合同》的，出租方有权取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其相应的法律责任。

（二）竞得人应当在《国有建设用地使用权租赁合同》签订之日起60日内缴清首期租金。逾期未付清的，每延期一日，按迟延支付款项的1‰向出租方支付违约金。延期超过60日，经出租方书面催缴后仍未支付的，出租方有权解除合同，竞买保证金不予退还，并将该宗地收回重新处置。

（三）出租方未按约定交付土地的，每延期一日，按已收取租金的1‰向竞得人支付违约金；延期超过60日的，竞得人有权解除合同，出租方应双倍返还竞买保证金，并退还已收取的租金及利息。

本次国有建设用地使用权挂牌租赁活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则。全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。对违反规定的单位和个人，将依法依规追究相关责任。

十、联系方式

林****公司

联系电话：182****1190

****

联系电话：0894-****891

****

2026年8月13日