中国电信江华分公司江华中心厅引商方案

****江华中心厅引商方案

（一）2025年引商**情况

1、门店名称：****公司****营业厅，位于**市**县沱江镇阳华路104号，使用面积150平方米。

2、上年度业务发展情况：中心厅厅内月均T+0月均积分13049分、江华瑶****专营店月均4225分，**县新**手机城月均1935分。**县永电手机城月均1143分，江华晨语通讯店月均420分（**店），江华星耀通讯店月均2077分（**店）

3、上年度引商**情况：引入代理商名称为****，省级强商，关联5个门店（**县永电手机城、江华晨语通讯店、江华星耀通讯店、**县新**手机城、江华瑶****专营店）。

4、上年度公允租金20.5万元。

（二）2026年引商方案

1、引商方式：采取公开招商方式引入1家商，参选人不足三家的，招商人可对两家参选人继续组织评选，或与一家参选人定向谈判。

2、门店年公允价值为17万元，（公允租金评估公允价值＝厅内赢利水平*0.7+市场租金价值*0.3：266902*0.7+61080*0.3=172325元，评估公允租金取整170000元/年，确认公允租金170000元/年）

3、**模式：采取自建他营-**经营模式。

（1****中心厅公允租金17万元/年，进驻商缴纳年公允租金的50%服务费，即缴纳8.5万元，另8.5****中心厅履约任务，合同签订之日一次性缴纳8.5万元。年履约任务为8.5万，履约单价为4.5元/分,补贴单价为4.5元/分，年履约积分为18888分、月履约积分为1574分。

（2）关联建店**要求，进驻商必须在江华核心商圈内建设电信**店5个，其中1个须为4孔及以上（或2个2孔以上）的综合型手机门店，门店面积在200平方米以上，其年租金不能低于我司的自有物业公允租金，由参选人自行租赁门面与基础装修，按他建他营模式建设，房补综合店给予80%软补，厂商店给予70%软补，****综合店：30%硬补+70%软补，厂商店：60%软补，最高 600 元/㎡)

(3)收取6万元保证金（其中：履约保证金5万元，服务保证金1

元）。收取水电费6000元/年(按5元/平方，合计100平方，有50平方为自有人员使用)。

（4****营业厅内销售与受理业务不核发佣金，只核算履约积分，超出积分无补贴并不与其他关联门店合并结算。

（5）参选人负责厅内所****集团类业务）所需终端的唯一终端提供商，参选人需确保手机终端、****公司上柜标准达标，且终端价格必须按甲方统一包装进行销售，****营业厅****公司店长的统一管理。

（6）关联门店补贴单价上限为 4.5元/分。

4、引商流程

（1）报名时间：7月23日--7月29日

（2）公开评选时间：7月30日

（3）公示招商结果：8月12日-8月14日

（4）协议发起时间：8月16日前

（5）评选地点：****公司二楼会议室

（6） 评分标准：采取百分制评定方法，按代理商能力（占分40分）、关联门店条件（占分30分）、承诺完成履约积分（30分）构成，另设置5分加分项，详见引商入店评分表。

5、引商工作组,负责引商方案的制定、引商组织实施、引商的评定与引商结果的上报。

组 长: 罗佳宴

副组长：吴昊

成 员:彭华军、何颖、何秀香、黄江衡、胡德权

1、评分项目与指标。评分项目与权重为：代理商资质与运营能力40分、建店规模30分、阶段性工作任务30分，外场能力5分加分项。

2、评审委员会依据综合打分结果进行排序，综合得分相同的，取置换门店得分高者。

3、****委员会推荐的中选候选人确定入驻商。

4、如发出中选通知书后，中选人不能履行合同、放弃履行合同或合同履行期间出现重大问题的，****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中选。

附件：引商入店评分表

附件：引商入店评分表

经营与管理思路评分细项：由参选人在竞标会上阐述思路，由评委进行打分。