明光市原老三关乡林场经营权出售项目（二次）交易公告

****经营权出售项目（二次）

交易公告

薛国银将于2026年09月02日09时在****（**市港汇B座1015室）对该项目进行线下公开竞价，现公告如下：

一、标的物介绍：

1、地块区位与交通

林地坐落于****，地处环**生态旅游核心规划片区。距离**市区 30公里，**市区60公里，全境通硬化柏油公路直达山场边界，大型作业车辆、观光车辆可直达林区内部，交通通达性优良，兼具林业生产与生态文旅开发双重条件。

2、权属、面积与承包期限

权证：持有正规林权证，确权林地448亩；另有430亩历史合规开荒地同步转让经营权，整片经营总面积878亩，宗地连片完整；

权属承诺：地块四至界线明确，无邻里地界争议、无抵押查封、无转租纠纷，全部经营权一次性整体移交；

剩余承包期：原承包合同剩余经营期限20年，符合《森林法》林地流转年限规定，可到**市林业部门办理经营权变更备案、林权过户手续。

3、林地林木现状（商品用材林为主）

麻栎林（核心收益树种，本地主流产业）

4年生萌芽更新麻栎400亩：采伐周期短，可用于培育食用菌原料、薪材、栎木加工，每年可持续间伐产出；

3年生新造麻栎200亩：长势整齐，3-4 年后即可产生稳定收益；

速生用材林：3 年生杨树 38 亩，成材周期短；

综合林木区：5 年生国外松 + 原生杂木合计 240 亩，木材蓄积充足，可依规申请采伐指标。

4、开发经营优势

地块纳入**市域生态旅游总体规划，除传统林木采伐、林下养鸡、中药材套种等林下经济外，可依托旅游环线配套打造森林研学、休闲采摘、林下康养等轻文旅项目，享受地方林业产业、生态旅游配套扶持政策。

5、转让方式与手续保障

转让方式：整块 878 亩林地经营权一次性转让，地上全部林木同步移交受让方；

手续保障：转让全程配合完成村集体备案、林业站流转审批、不动产林权变更登记，全套法律手续齐全。

勘察现场联系人：薛国银，联系电话：135****9278，纪杏虎：139****3150，成交单位在成交后不得因对项目情况不了解、未勘察现场等为由，提出任何要求，凡参加竞价的竞价人都视同已实地踏勘，因未勘察现场造成的一切后果均由成交单位自行承担。成交价为出售方净得费用，出售方不承担交易产生的其它任何费用。本次竞价共1个标的物。

起始价：****000.00元，竞价保证金：20000元整，加价幅度：500元或整倍数。

二、竞价人应具备条件：

1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状为参照，竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及本项目交易公告、竞价须知等所有要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：竞得人须按照当地林业部门要求进行砍伐、生产、经营。

三、出售价格、竞价保证金及加价幅度：

竞价起始价：****000.00元，竞价保证金：20000元整，加价幅度：500元或整倍数。

四、竞价保证金及履约保证金的交纳及处置：

1、竞价保证金须在2026年09月02日09时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入以下账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间：

竞价保证金：贰万元整（20000.00元）

户 名：薛国银

开户行：****银行珠龙支行

账号：621********00124127

交纳保证金时须在交易附言中注明“****经营权出售项目（二次）”保证金。

未竞得人的竞价保证金在成交通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《出售合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

2、履约保证金：

履约保证金：壹拾万元整（100000.00元）

履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至指定账户：

户 名：薛国银

开户行：****银行珠龙支行

账号：621********00124127

（缴纳时必须备注：****经营权出售项目（二次）履约保证金）

退还时间：履约保证金在项目经营权结束并经出售方同意后十个工作日内退还（不计息）；

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人保证金的情形，由出售方直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由出售方直接收缴。

④被记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由****代理，代理费23800元，由竞得人在领取成交通****公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2026年09月01日17时止，接受咨询或预约现场踏勘，****公司或者出售方联系。

七、竞价程序：

竞价人须在2026年09月02日09时前交纳竞价保证金并到账，同时竞价人在竞价开始截止时间前到达竞价现场（竞价时间及地点：2026年09月02日09时00分，地点：****（**市港汇B座1015室），方可参与本项目线下竞价，竞价开始前，由出售方对各竞价人的保证金和资格（需提供的资格审查材料详见附件）等要求进行审查，如审查不合格，不可参与本项目的竞价。各竞价人可根据自身条件自由出价（加价），价高者得。每5分钟为一轮竞价，****公司向竞价人发放竞价单，竞价人自行填报竞价金额并待所有竞价人填写完****公司，代理公司宣读本轮最高报价；宣读完毕后继续发放竞价单进行下一轮报价，竞价人如想在上轮最高价基础上继续加价，则继续报价，如竞价人不想继续参与则不再填写竞价单，以此类推，直至无人出价，竞价结束，最高价者成为本项目竞得人。标书代写

注：本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

竞价成交后，出售方将在**省招标投标信息网发布成交结果公示。成交结果公示3个工作日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订合同。如竞得人未按要求签订合同，出售方即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给出售方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。合同签订前需将成交价款汇入出售方指定账户，账户如下：

户 名：成交后另行通知

开 户 行：成交后另行通知

银行账号：成交后另行通知

八、重大事项披露：无。

2、****经营权出售项目（二次），竞得人应按交易公告约定的内容依法进行砍伐、生产、经营，否则，出售方有权取消其成交资格按违约处理并没收其保证金。

3、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由出售方直接收缴。

4、被记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

5、规定时间内无正当理由不履约的，按2000元/天罚款。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，薛国银不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的一切税费均由竞价人承担。

e)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

f)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由出售方直接收缴。

g）被记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

h）本竞价须知由出售方和代理机构负责解释。

十、联系方式：

出售方：薛国银

联系人：薛国银、纪杏虎 联系电话：135****9278、139****3150

代理公司：****

联系人：王菁 联系电话：152****1089

附件：资格审查所需的相关材料

企业法人参与竞价的需提供：

（1）法定代表人身份证明文件和本人有效身份证(或法定代表人授权书和委托代理人身份证)（原件）；

（2）企业无不良记录承诺函（原件）；

（3）企业法人营业执照（复印件加盖企业公章）；

自然人参与竞价的需提供：

（1）本人有效身份证（原件和复印件）；

（2）自然人无不良记录承诺函（原件）；

注：身份证原件必须携带至竞价现场。

（1）法定代表人身份证明或授权委托书

竞价人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （竞价人名称）的法定代表人。

特此证明。

竞价人： （盖章）

年 月 日

附：法定代表人身份证复印件

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （竞价人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司法定代表人授权委托代理人，参加 （出售方）的 （项目名称） 的竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

附：法定代表人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

授权代理人： （签字或盖章）

竞 价 人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

（2）无不良记录承诺函

①企业法人参与竞价格式

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

本公司、公司法定代表人行为遵守法律法规规定，没有被记入不良行为记录且在披露期内一切行为，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、取消中标资格、没收竞价保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给出售方造成损失的，依法承担赔偿责任。

特此证明。

竞 价 人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

②自然人参与竞价格式

本人郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，没有被记入不良行为记录且在披露期内一切行为，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、取消中标资格、没收竞价保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给出售方造成损失的，依法承担赔偿责任。

特此证明。

自然人： （签字）

日 期： 年 月 日