宁乡市城郊街道办事处宁乡市城郊街道沩丰 社区、梅家田社区老 日小区改造配套基础 设施建设项目监理服务采购需求公开

二、监理服务要求
（1）监理范围包括但不限于
本项目监理范围为宁****社区、****社区老旧小区改造配套基础设施建设项目已批复预算工程费用范围内全部工程监理工作，监理范围包括但不限于：施工准备阶段、施工 (含验收、备案)阶段、缺陷责任期等全过程监理服务；监理服务包括质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、配套设备安装监理等。
（2）监理工作内容包括但不限于：
1．施工准备阶段：
(1) 协助委托人组织对施工图纸的审查；
(2) 熟悉设计文件材料内容，检查设计文件材料(包括：设计说明、施工措施、技术要求、设计修改通知等)是否符合原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定；
(3) 协助委托人核查设计文件材料和各项设计变更，提出意见与优化建议；
(4) 协助签订施工合同、材料供应合同，以及与本工程项目有关的补充协议。
(5) 协助委托人落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准备工作。
(6) 协助委托人审核承包人提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书、施工工艺、临建工程设计以及使用的主要材料的质量、用量；审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据等。
(7) 组织施工图会审。
(8) 督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。
(9) 配合协助委托人办理施工许可证等报建审批手续。
2．施工阶段：
(1) 定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查（如遇特殊情况、紧急情况应在第一时间上报委托人），并以书面形式报送委托人。
(2) 工程进度管理：协助委托人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准承包人提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；督促承包人采取切实措施实现监理合同目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见并在委托人批准后调整。
(3) 施工质量控制：要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等措施全面监督、检查和控制工程质量。审查承包人的质量保证体系和措施，核实质量文件材料，控制重要外购管材及配件质量。依据工程建设监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与**投入进行检查、签证和施工质量评价；重要程序要督促施工单位制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或影响质量的重大问题，及时提出“暂缓施工”通知，并制定处理措施；协助委托人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。为了实现本工程项目施工质量要求达到国家规定标准。
(4) 工程造价管理：负责审查核定施工过程中施工方申报的工程量（或节点工作完成情况）及费用申报委托人；审核过程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及各种签证，并协助委托人处理合同纠纷。协助、配合审计部门进行造价管理。
(5) 施工安全监督：审查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施等，并负责检查、督促落实执行；参加重**全事故调查并提出处理意见；协助委托人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。
(6) 协助委托人组织召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作，编发施工协调会会议纪要。
(7) 协助委托人进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。
(8) 监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害，调查其原因并确定相应责任；
(9) 信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。参与编制工程项目总结报告。保存所有的原始资料和应妥善保管的一切文件。
(10) 牵头收集并审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。
(11) 监理文件材料整理：编制整理监理服务的各种文件、通知、记录、检测文件材料、图纸等，监理服务合同完成或终止时移交给委托人。
(12) 定期上报信息文件材料
（3） 监理服务材料整理包括但不限于：
1．监理服务文件材料是监理人在工程项目实施过程中直接形成的，各种原始记录具有保存价值。
2．监理人应设专人收集管理监理文件材料，按委托人提供的工程项目基建档案编制规定对文件材料进行整理组卷，并在规定时间内向委托人移交。
（4）监理工作目标
(1) 质量控制目标：以本项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。
(2) 工期控制目标：以本项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。
(3) 投资控制目标：控制在本项目施工合同约定的范围内。
(4) 文明施工目标：创文明施工工地。
(5) 安全控制目标：伤亡控制目标为零，事故发生率为零，安全达标目标达标率100%，文明施工目标达到市文明工地施工要求。杜绝重大机械设备事故、火灾事故、垮塌事故和其他恶性事故；杜绝负主要责任的重大交通事故。
（5）监理服务期限
本工程监理期限为施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期满止，其中施工工期为18个月。
（6）质量标准
符合国家及行业标准的相关要求。
三、服务标准：
1、执行有关项目建设的国家法律、法规、规范、标准和制度，履行普查合同规定的义务和职责；****政府的有关条例、规定和办法等。
2、不得泄漏项目各方认为需要保密的事项。
3、坚持科学的态度和实事求是的原则，维护采购人的合法权益