山水豪庭小区物业服务项目

1.招标条件

本招标项目 山水豪庭小区物业服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1. 物业项目名称：山水豪庭小区物业服务项目； 2. 物业类型：住宅（住宅、非住宅、综合）； 3. 座落位置：**市**县中兴路街道Y71省道 ****社区） 4. 物业管理区域四至范围： **：河道/滨河绿化带 南至：Y71省道 西至：**建成住宅片区 北至：北山山体 5.总建筑面积：94176.18平方米； 住宅建筑面积：91829.52平方米 6.住宅;894户 底商：25户 地下车位165个 7.服务期限：三年（2026.****.01--2029.****.01） 8.物业标准：**市一级物业服务标准
2.2招标范围：山水豪庭小区物业服务项目

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1.主体资格（1 ） 国内独立法人企业，持有有效营业执照（一年以上），经营范围包含物业管理、物业服物（2）不接受个体工商户、分公司单独投标；本项目不接受联合体投标。3.信用要求（1）投标人、法定代表人（投标企业）未被信用中国、中国执行信息公开网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；（2）在**省物业服务信用平台无D级信用记录；近3年无物业服务重大违约、安全生产事故、招投标违法处罚记录。4.人员配置要求（1）配备专职项目经理1名，持有物业项目经理证书，3年以上同等规模一级住宅管理经验；（2）配备持证消防设施操作员不少于2名、电梯安全管理员1名；工程、财务、安保、绿化、保洁关键岗位人员齐全，持证/培训上岗。（3）要求法人驻场三个月或三个月以上。5.业绩要求近3年内（在**市或**县）具有1个及以上建筑面积5万㎡以**层住宅小区（二级以上含二级）物业服务业绩，提供完整合同证明。6.履约保证金要求中标企业需要缴纳履约保证金30万元，****居委会、****及中标企业共同申请的共管账户，缴纳形式为基本账户转账，提供承诺函。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-08-14至2026-08-20，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， ****林场小区1号楼4号底商 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,组织机构代码证（多证合一的除外）,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：无

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-09-03 14:00 ，地点为 ****会议****林场小区1号楼4号底商） 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台http://www.****.com/、****公示栏 上发布。

7. 其他公示内容

无

8. 提出异议渠道和方式

****地址：****林场小区1号楼4号底商电话：138****3913联系人：孙浩

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****

电话：138****6856

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

无

13.联系方式