晋江市深沪镇卫生院1层店面第3、4间公开招租项目

****1层店面第3、4间公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对****1层店面第3、4间进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：****1层店面第3、4间

2.标的地址：**市深沪镇狮峰中埕区2****卫生院1层店面第3、4间）

3.标的面积：57.6㎡

4.标的现状：营业中。

5.挂牌价：58060元/年

6.租赁期：3年。

7.装修期：10天。

8.租金支付方式：按半年支付。

9.租金递增方式： 无 。

10.租赁用途：商品经营使用。

11.押金：14514元。

12.标的限制：1. 仅限经营不产生明火、无油烟、无噪音污染、无异味扰民的便民服务类业态；

2. 严禁烧烤、棋牌、汽修、生鲜屠宰、化工仓储、高危耗材经营等业态；

3. 不得从事医疗诊疗、违规医美、非法保健品推销、棋牌赌博、违规中介等行业；

4. 经营活动须符合卫健、消防、市场监管、属地社区管理要求，不得改变房屋主体结构、外立面，不得占用公共通道；

5. 严禁转租、分租、转借、抵押本租赁标的。

13.交易保证金：17418元。

（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14.交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3）开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4）开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2026-08-13至2026-08-28。

16.竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026-08-13开始，限时报价开始时间：2026-08-28 10：00，限时报价周期为5分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（3）加价幅度：1000元或其整数倍；

（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17.（1）看样时间：2026-08-13至2026-08-28 ；（仅上班时间）

看样联系人：张建设 联系电话：151****3166

18.（1）交易保证金汇达截止时间：2026-08-13至2026-08-27 15：00。标书代写

（2）项目报名截止时间：2026-08-13至2026-08-27 15：00。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。标书代写

19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

20.特别提示：

（1）原租赁合同到期日： 2026.****.30 。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；

（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21.意向承租人应当具备的基本条件：

1、自然人需持有有效居民身份证，企业/个体工商户需具备合法有效的营业执照；

2. 无失信被执行人记录、无重大行政处罚、无拖欠国有资产租金不良记录；

3. 具备足额资金缴纳保证金及租金，有对应经营业态所需经济能力；

4. 同意遵守本招租全部规则、房屋使用限制及主管单位各项管理规定。

22.对承租方的主要要求：

1. 严格遵守标的使用限制，严禁经营明火餐饮、违规扰民、违法违规类业态；

2. 依法办理营业执照、消防、卫生等全部经营许可，自主承担经营相关全部税费；

3. 不得擅自转租、分租、转借房屋，不得抵押、改变房屋主体结构与外立面；

4. 按时足额缴纳租金、水电费、垃圾清运费等所有相关费用，不得逾期拖欠；

5. 文明经营，做好门前三包，不得产生噪音、异味污染，****社区及卫健局管理；

6. 租赁期间安全生产主体责任自行承担，做好消防、用电安全管理。

23.承租方的权利与义务：（一）承租方不得将所租房屋转租、转借他人使用。

（二）承租方应遵纪守法，不得利用所租房屋进行非法活动。

（三）承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给我方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。

（四）承租方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前向我方提出书面申请，并经得我方书面同意。

（五）租赁期满，承租方有意向继续承租的，应于租赁期届满前两个月书面通知我方，在同等条件下承租方享有优先承租权；否则，视为承租方自动放弃续租及优先承租权。

资产维护要求（如门前三包等）：第一条：承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、用汽、防火防盗等事故责任，并对事故给我方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。

第二条 房屋维护与修缮：

一、经我方书面同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修（店铺门面广告牌应按我方要求设置），费用由承租方自行承担。

二、租赁合同终止，依附于房屋的装修不计残值归我方所有，承租方不得有意破坏及拆除。

三、承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；除不可抗力及我方责任外，由于承租方及其他原因造成房屋及其附属设施、设备发生损坏，由承租方承担修复和赔偿责任。

风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：1、****1层店面第3、4间，因为历史原因未能出示房产证，****房产所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。

2、房屋交付使用时，双方共同参与，并对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，承租方应在三日内向我方提出主张并经我方确认签字，否则视其处于完好状态承租方竞价前需提前到现场实地踏勘，充分知晓房屋墙体、门窗、水电管线现有状况，签约后不得以房屋轻微破损、老旧为由减免租金；

3、租赁期间，与承租方生产经营、使用有关的营业税、水电费、物业管理费等均由承租方承担，并由承租方直接向相关部门交纳；

4、因承租方违规用电、用火、堆放物品造成房屋损毁、火灾、邻里损失的，全部赔偿责任由承租方承担。特别约定事项：第一条 房屋的收回及验收：

一、承租方应在租赁合同终止后两天内将所承租的房屋及其附属设施、设备交还我方，并由双方当事人当场记录签字确认。

二、承租方交还我方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时（承租方进行装修的，按本合同第一条约定移交）的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。如交还的房屋及其附属设施、设备没有处于完好状态的，我方进行维修、更换所产生的费用有权优先从履约保证金中支付。

三、对未经我方书面同意留存的物品，视为承租方弃物，我方有权在房屋收回后自行处置，处置产生的费用由承租方承担，我方可优先从履约保证金中支付。

第二条 承租方有下列行为之一的，我方有权单方解除本合同并收回房屋：

一、逾期两个月未支付租金或未支付租金数额达到应支付数额50 %的。

二、擅自将房屋转租、转借给他人使用的。

三、未经我方书面同意，拆改变动房屋结构的。

四、擅自改变租赁用途，或存放危险物品，或经营、使用不符合消防要求，或利用该房屋进行违法活动的。

五、损坏承租房屋，在我方提出的合理期限内仍未修复的。

六、逾期两个月未交付应当由承租方支付的各项费用，给我方造成严重损害的。

七、因国家政策、市政府决策发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该房屋，我方有权单方解除合同并收回该房屋，但应提前通知承租方；承租方可按该拆除（改造）片区的拆迁补偿方案得到适当的经济补偿。

八、租赁期满，合同约定的经济事项履行结束后自然终止。

九、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

25.交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

报名咨询电话： 400-****-6999

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2026年8月13日