【房产出租】盐池县殡仪馆7#餐厅厨房出租项目

公告及报名期限：2026-08-12 至 2026-08-25

出租总价：4.8496万元/年

保证金总额：4.8496万元

押金总额：2万元

保证金账号：990********53126

开户行：****银行****分行营业部

户名：宁****交易所****公司）

标的所在地：**县

1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁****交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金及交易服务费全额支付到宁****交易所指定账户。

2、本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内，预展地点：出租房屋所在地。最终成交价格不能低于房屋挂牌租金价格。

3、出租房屋面积以实际勘查为准。

4、出租房屋以目前现状为准，对挂牌出租内容有疑问的，应在报名前提出，意向承租方可现场查勘出租房屋。意向承租方一旦报名，均视为无异议。

5、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。

以下内容仅供参考，具体以实物为准！

1、房屋现有配套设施包含：**电磁灶、**一体烟罩及**冰柜。

2、目前餐厅处于升级改造项目期内，7#餐厅厨房改造提升项目计划竣工日期为2026年8月31日。

承租条件要求：

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，报名时须提供有效的营业执照及食品经营许可证。

2、法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接报名可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）。

3、****餐厅厨房经营资质及良好的财务状况、稳定的经营能力和良好的商业信用，无不良经营记录，自2024年以来无重大违法记录（提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函）。

4、在“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

5、具备餐饮经营管理经验，熟悉大众简餐运营模式，****殡仪馆特殊服务场景（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）。

6、有足额资金缴纳租金、押金，能够承担经营过程中水、电、气等全部运营成本（提供依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函或提供相关的资金证明）。

是否允许多人联合承租： 否

其他说明：

1、水、电、气、热等费用约定：租赁期间，本房屋所产生水费、电费、燃气费、采暖费、网络费、电话费、垃圾清运费、油烟管道清洗运维费、消杀费以及经营产生全部税费，全部由承租方承担并按时足额缴纳，不得拖欠。

2、本房产仅限开展合法餐饮经营，承租方不得擅自改变房屋外立面、房屋主体结构，不得损毁原有各类配套设施设备。

3、承租方不得将承租房屋用于国家法律、法规禁止的一切经营及其他活动，严禁销售殡葬迷信用品、开展殡葬中介揽客业务，****殡仪馆工作人员向丧属收取财物。

4、承租方不得将本标的房屋全部或部分转租、分租、转借、与第三方互换使用，亦不得以任何形式将房屋交由第三方实际占有、使用。如出租方查实承租方存在上述任一违约行为，出租方有权单方解除本合同、收回租赁物，承租方已交纳的租赁押金不予退还，同时出租方有权按照合同约定向承租方追究相应违约责任。

5、租赁期内，房屋、装修装饰及附属设施设备发生损坏，除房屋主体自然老化外，均由承租方自行承担维修、更换费用。承租方因经营需要实施装饰装修，不得破坏房屋主体结构，必须符合消防、环保、安全、规划相关规范，涉及行政审批、备案事项全部由承租方负责办理并承担费用。装修实施方案、施工图纸须提前报送出租方，取得书面批复后方可进场施工。租赁期满或者合同提前解除，固定依附装修无偿归出租方所有，承租方不得要求出租方给予任何装修补偿；承租方不得以装修投入未收回为由拒绝腾退、强行续租。可移动设备设施由承租方自行拆除搬走，拆除过程不得损坏房屋。

6、租赁场地内国有资产、设施设备由承租方负责日常保管、管护，建立台账；发生丢失、损毁由承租方照价赔偿。

7、承租方应当无条件配合出租方开展安全、消防、食品安全、环境卫生等各项例行检查、突击检查，对检查指出问题按期完成整改。

8、标的物按现状出租。意向承租方应当自行完成现场实地踏勘，充分知悉房屋现状、设施新旧、场地条件、周边环境；出租方不对租赁标的物现状瑕疵承担责任，交付以现场实物现状为准。

9、押金收取：押金收取人民币2万元，承租方须在本房屋租赁合同签订当日足额缴纳至出租方指定账户。租赁期满，房屋完好交还、费用全部结清、无违约纠纷，押金按财务流程无息退还。

10、出租方给予承租方为期30日的免费装修期，装修期内无需支付租金。租金起算时间为装修期届满后的次日。承租方如需**装修期，应提前书面征得出租方同意，未经同意擅自逾期装修的，逾期期间仍按标准计取租金。

11、承租期间，承租方经营场地内仅允许使用电灶开展烹饪经营，严禁使用瓶装液化气、固体酒精、煤炭、燃油等各类明火器具、可燃性燃料。出租方有权不定期开展场地巡查。一经查实承租方存在上述违规行为，视为承租方根本性违约，出租方有权单方解除本合同，承租方已缴纳的押金不予退还。因承租方违规用火引发火灾、行政处罚、第三方人身或财产损害的，全部赔偿责任与法律后果均由承租方自行承担。

12、承租期限内，如因承租方自身经营不善，造成承租方无法持续开展经营，致使本合同无法继续履行需要提前终止的，承租方无权向出租方主张违约金、赔偿金、装修损失费及其他各类费用。承租方仍须结清合同终止之日前实际产生的租金、水电费等全部应付费用，并按合同约定完好交还经营场地及附属设施。

13、承租期限内，承租方不得利用承租场地举办婚丧、寿宴、升学等各类大规模宴席，禁止大操大办、铺张攀比、违规聚众，不得开展影响周边正常秩序、违背公序良俗的活动。出租方有权不定期开展现场巡查。一经查实存在上述违规情形，出租方有权向承租方下发书面整改通知，承租方应在限期内落实整改；若承租方逾期拒不整改或再次违规，视为承租方根本性违约，出租方有权单方解除本合同，承租方缴纳的押金不予退还。

14、价格管控与公开公示义务：承租方严格落实明码标价制度，在就餐区、点餐台显著位置设置固定收费公示牌，全面公示餐食项目及价格。所有餐食售价不得高于**县本地周边同类餐饮市场平均价格水平，坚持自愿消费，严禁强制消费、哄抬物价、价格欺诈。套餐、菜品价格如需调整，须将调价方案报出租方备案后方可执行，并及时更新现场公示内容。出租方不定期比对周边市场价格，发现价格高于市场均价，有权下达书面整改通知，责令限期下调；拒不整改、多次发生价格投诉的，视为根本性违约，出租方有权单方解除合同，押金不予退还。同步公示市场监管、民政监督投诉电话，主动接受出租方、市场监管部门及群众监督。

15、租赁期限届满，本合同终止时，承租方仅有权取回属于承租方所有、可移动、可拆卸搬走的自有设备物品。对于依附于房屋的不可移动设备、固定装修、装饰改造部分，承租方不得进行拆除、损毁、破坏。租赁终止后该部分固定装修及不可移动设施无偿归出租方所有，承租方不得就该部分装修、设施向出租方主张补偿、折价、赔偿或其他任何费用。承租方拆除可移动设备过程中，不得损毁房屋主体结构、墙面、地面、原有固定设施；如造成房屋损坏的，承租方应当负责修复或承担相应赔偿责任。

租赁期限：5年

租金支付方式及期限：转账，每期租金须在上一年度租期到期前5日内支付至出租方。租赁合同一年一签。

1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租****交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金作为补偿，先用于补偿宁****交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：

（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；

（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；

（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的；

（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金、租金和服务费的；

（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；

（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；

（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。

2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为押金及租金的等额部分。

3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租****交易所予以无息退还。

挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。