关于上林县三里养老服务中心建设项目初步设计的批复

上发改项目〔2026〕76号

****民政局：

报来《关于审批****建设项目初步设计方案的请示》及有关材料收悉。根据《政府投资条例》（国令第712号）文件规定，以及**中****公司组织专家对《****建设项目初步设计》进行审查后形成的《评审报告》，现对该初步设计批复如下：

一、项目代码：****。

二、项目建设地点：****敬老院院内。

三、建设规模和主要建设内容：****建设项目计划总投资2570.94万元，拟建设1栋5层高的综合楼，建筑面积为5638.88平方米，配备116张床位。拟建1栋单层临终关怀室 21.00 平方米。

四、主要技术指标及工程设计方案

（一）核心控制指标

（1）建筑设计：项目地块用地面积9839.71㎡，综合楼建筑占地1018.71㎡，临终关怀室建筑占地面积21.00㎡。容积率为0.60，建筑密度13.81%，绿地率36.88%，机动车停车位32辆（其中无障碍停车位1辆），非机动车停车位32辆。综合楼位于项目西北侧，地上建筑高度19.20m，共建设5层，建筑朝向：北偏东26.58°，建筑呈“一”字型布置,具备良好**和自然通风环境；建筑南面为正立面，设置主出入口，1部楼梯、2部医用电梯从北面次出入口直通室外，东面设置次出入口方便通往室外活动场地，西面为厨房出入口，建筑均满足消防扑救要求。屋面防水等级为I级，耐火等级为二级，框架结构的抗震等级：三级。

临终关怀室位于项目东北侧，地上1层，层高3.0m,建筑总高度为3.60m，建筑北面为正立面，设置主出入口；建筑朝向：北偏东13.31°，具备良好**和自然通风环境。屋面防水等级均为I级，耐火等级为二级。

（2）结构设计：抗震设防类别：综合楼为重点设防类（乙类），临终关怀室为标准设防类（丙类）；设计基准期：50年；结构重要性系数：综合楼为1.1，临终关怀室为1.0；结构设计工作年限：50年；结构耐久年限：50年；结构安全等级：综合楼为一级（结构重要性系数γ0=1.1），临终关怀室为二级（结构重要性系数γ0=1.0）；基础安全等级：一级；地级基础设计等级：丙级；上部结构抗震等级：综合楼为框架结构三级，临终关怀室为框架结构四级。地下室防水等级为：一级，混凝土抗渗等级为P8。

（3）给排水设计：****基地水源，自地块西南侧引入一路DN150给水管，市政接入管后设水表及倒流防止器，室外生活与室外消火栓管网分开设置；消防给水管、生活给水均采用枝状管网。每层设室内消火栓，屋顶设试验消火栓，消火栓水枪充实水柱不小于10m。按同一平面的2股充实水柱同时到达任何部位布置室内消火栓。

（4）电气设计：本工程拟**1台500kVA****电站,由市政电网引来一路10kV****电站。高压系统电压等级为10kV，低压系统电压等级为交流220V/380V，在箱变内采用集中计量方式。应急照明设计 1.在建筑内疏散走道、疏散楼梯间及前室或合用前室等设置疏散指示标志和应急照明。2.本工程采用集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，由消控室的应急照明控制器联动控制信号作为系统自动应急启动的触发信号。

（5）暖通设计：1.本项目采用封闭楼梯间，楼梯间均不需要设置加压送风设施。2.本项目建筑内各房间建筑面积均不大于100㎡且设置有可开启的外窗，无需设置排烟设施。3.自然通风、排烟窗应设置手动开启装置，设置在高位不便于直接开启的自然通风、排烟窗，应设置距地高度1.3m～1.5m的手动开启装置。

五、项目总投资：项目概算总投资2570.94万元，其中**工程费2188.19万元，工程建设其他费用260.33万元，基本预备费122.43万元。

六、资金来源：申请上级专项资金及县财政配套资金。

七、下一设计阶段需要补充完善工作：请在下一阶段对本工程设计进一步优化，严格控制投资。

八、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。

九、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。

附件：****建设项目概算总表

****建设项目概算总表.wps

2026年7月3日

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－****688；****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388。收信地址：****纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028）