关于苍南县灵溪镇过港村非遗红糖工坊仓储（GGC-01地块）规划落实方案的公示

《苍**灵溪镇过港村非遗红糖工坊仓储（GGC-01地块）规划落实方案》由**华绘土地****公司编制，根据《**省国土空间规划条例》、《**省特殊建设项目规划落实方案管理暂行办法》（浙自然资规〔2025〕14号）规划审批程序要求，现将草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年8月13日——2026年9月12日（共30日）

联系地址：苍**灵溪**滨路188号****规划局

联系电话：****5676

公示内容：

一、项目背景

本项目依托过港村现有非遗红糖工坊、150****基地、1000平方米文旅区进行建设，主要用于存放甘蔗等制糖原材料以及村内产出的红糖成品，承接原料与成品中转储藏功能，全方位保障非遗红糖全流程仓储需求。主要建设内容包括：红糖原料储存区、红糖成品仓储区、货物转运区及仓储配套管护区域。是苍**落实发展轴规划、补齐灵溪片区农文旅融合配套短板、推动非遗活态传承与农村三产深度融合的关键举措。

二、区域位置及规划范围

本项目位于灵溪镇过港村，规划总用地面积为541平方米。

三、现状概况

根据2024年国土变更调查数据，现****基地。

四、规划内容

1、地块土地利用规划

本次项目范围内规划用地为二类物流仓储用地（代码为110102），用地面积为541平方米，本次规划用地分类标准及代码采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年11月)。

2、交通组织

本方案对外交通依托地块东侧现状道路。出入口设置在地块东侧，通过现状村道连接326省道。

3、建设主要内容及开发强度

本项目规划用地性质为二类物流仓储用地（代码为110102）。规划总用地面积为541平方米、总建筑面积为1248平方米、总建筑基底面积269平方米、容积率1.0-2.5、建筑密度≤55%、建筑高度≤24米、绿地率≥5%、建筑退距≥2米（避让水域管理范围控制线）、停车位按照**省《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）配置。规划对本次规划落实方案用地进行指标控制，地块指标详见下表。

地块控制指标一览表