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杭州市拱墅区体育场路229号（浙江粮油大楼）

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年08月13日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

体育场粮油

招标详情

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相关单位：

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****体育场路229号（**粮油大楼）

项目编号：****

挂牌价格 24,831.00万元

交易品类资产转让

所在地区 **省

信息披露公告期信息披露起始日期信息披露截止日期交易机构

自公告之日起5个工作日

2026-08-14

2026-08-20

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的名称	**体育场路229号（粮油大楼）
资产来源	企业实物资产
共有或他项权利情况	证载建筑面积中，自用面积8001.59平方米、出租面积7551.97平方米（详见附件《租赁清单》，出租面积为截至信息披露起始日租赁情况，具体以实际情况为准）、空置面积4889.12平方米。

不动产	不动产登记号/房产证号	杭房权证下字第****296号	权利类型
	土地性质		房屋性质
	土地利用现状分类		房屋规划用途	非住宅
	实际用途		房屋坐落	体育场路229号
	共有宗地面积（平方米）		房屋建筑面积(平方米)	20442.68
	专有建筑面积(平方米)		分摊建筑面积(平方米)
	房屋结构		房屋总层数	26
	户型（室）		户型（厅）
	户型（卫）		装修标准
	房屋朝向		建成日期	2000
	租赁情况	有	拟售价格（万元）
	使用期限说明	土地使用权于2046年11月20日到期	不动产分类
	房屋装饰情况		土地使用权面积(平方米)
	配套设施	标的资产全面采用中央空调及烟感自动喷淋消防系统、智能化综合布线等现代化配套设施一应俱全，**职工食堂、商超展厅、**停车场及非机动车库，还提供专业化物业管理。	共有情况
	周边环境	周围交通网发达，商贾云集，**中心。与标的资产并肩矗立的，酒店**广场酒店）。	土地使用证号
	交通情况	标的资产地处**市优美的迎宾大道-体育场路和中河路交叉口	地类（用途）
	使用状态	房屋结构为钢砼。所在层数为地下1-2层、地上1-3层、4层、6-25层。当前证载建筑面积使用状态为自用、租赁及部分闲置，其中自用面积8001.59平方米（主要为地上1层、6层、16层、18-25层）、出租面积7551.97平方米（详见附件《租赁清单》，出租面积为截至信息披露起始日租赁情况，具体以实际情况为准）、空置面积4889.12平方米；非证载建筑面积为自用状态。
	物业管理情况	专业化物业管理
	瑕疵情况

	房屋挂牌核验统一编号		房源二维码
土地（使用权）	坐落位置	****体育场路221-229号	土地证号	杭下出国用（2001）字第001157号
	土地面积	3247.00平方米	类型	出让
	使用年限		已用年限
	用途		使用期限
	使用现状		权利性质

其他披露内容

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到到合格意向方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到合格意向方。（**信息披露的，从正式信息披露之日起不超过1年） 3.信息披露期满，只产生一个合格意向方，则该合格意向方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订转让标的交易合同。 4.信息披露期满，产生两个及以上合格意向方的，合格意向方即成为竞买人，则按网络竞价（多次报价）结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的5个工作日内与转让方签订交易合同。网络竞价开始时间如下：自由报价开始时间：信息披露截止日期后一个工作日14:00:00；限时报价开始时间：信息披露截止日期后一个工作日15:00:00；限时报价周期时间：300秒。 5.转让标的所涉资产如有渗水或其他各类需维修等情况，均由受让方自理。转让方对房屋外观及内部结构、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。须修复的相关费用由受让方承担，转让方不承担任何费用和责任。 6.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 7.信息披露期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供转让方盖章确认的《实地勘察证明及承诺》。看样联系人及联系方式如下：苏安旦，0571-****7008。 8.本次转让标的所涉房****体育场路229号（**粮油大楼）不动产，所涉土地****体育场路221-229号，证载土地面积3427平方米，证载使用权类型为出让，证载用途为综合，证载使用权期限至2046年11月20日；所涉房产证体坐落于育场路229号，证载设计用途为非住宅，包括地上建筑物及地下建筑物，具体如下：（1）地上建筑物：证载建筑面积20442.68平方米，包括1F-3F，4F，6-25F；其中4F原为电梯机房，现已改为无机房电梯设备，****广场酒店连通作为通道使用。（2）地下建筑物：非证载建筑面积约4078.55平方米，包括负1F至地面夹层、负1F、负2F。地下建筑物****广场酒店连通并已做隔断。具体详见附件《标的物清单》。 9.标的物以目前的外观、结构等现状进行竞价并交付，意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，标的物所作的文字说明和提供的图片仅供意向方参考，转让方不对本标的非证载建筑面积的准确性作出保证，意向方可在披露期间实地勘察或测量，成交后转让方不对此部分面积多退少补且不会调整最终成交价。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担，一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及面积有误、出租情况发生变化等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 10.以下摘自评估报告：（1）截至本次评估设定的评估基准日，本次评估对象处于抵押状态。该评估对象****银行****公司****分行，截至报告日，该笔抵押已经解除，本次评估不考虑上述事项对评估结论的影响。（2）浙粮大楼负一层为停车位，根据浙粮大楼初始设计规划，共有48个合规划线车位，其中有2个车位被临时占用，**粮油出具相关说明，承诺交割时恢复至可出售状态，故本次评估按照设计规划车位数量进行评估，不考虑上述事项对评估结论的影响。标书代写

转让方简况

转让方名称	****
注册地	****体育场路229号
证件类型	营业执照或统一社会信用代码证	统一社会信用代码	913********927434K

交易条件与资格条件

交易条件	计价方式	总价
	转让底价（万元）	24,831.00
	是否有保留价	无
	价款支付方式	在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。
	与转让相关的其他条件	1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”**银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金，按公告约定的受让方保证金处置方式处置，交易合同签订后，立约保证金自动转为交易价款的组成部分。 2.在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改。）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用（包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、契税等），由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，**机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.在转让方收到全部转让价款后20个工作日内，转让方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。严格按照“先结清再过户”规定执行。 8.在房屋权属转移登记完成后20个工作日内，转让方将房产钥匙交付给受让方，双方查验房屋后，以签订新的租赁合同（或出租方变更协议）并签署《房屋交接单》后作为房屋转移占有的标志。该房屋毁损、灭失的风险自转移占有之日起转移给受让方。 9.标的部分房产已出租，受让方须继续履行原有租赁合同。对于转让方已收取的租金，房屋权属转移登记完成日之前收益归转让方所有，房屋权属转移登记完成日之后的租金收益归受让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方、浙交所和“浙交汇”平台无关。标的租赁情况详见附件《租赁清单》（出租面积为截至信息披露起始日租赁情况，具体以实际情况为准）。 10.对于处于租赁状态的房产，交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等依照原《房屋租赁合同》执行；如原《房屋租赁合同》没有约定的，标的交付日（含）前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用依照新的租赁合同执行，如新的租赁合同没有约定的，则由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。 11.对于处于非租赁状态的房产，交付日前的水费、电费、燃气费及相应的物业管理费、物业维修金、设备维护费用等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 12.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 13.鉴于转让方预计在2027年初整体搬迁，为保障过渡期各项工作可继续有序开展，受让方须同意转让方返租信息披露时转让方的自用部分房产，原则上返租期不晚于2027年6月30日（返租租金以评估价为基础协商约定，须在不高于评估价范围内适当优惠），返租期间标的房产物业管理（如机动车位、非机动车位及电梯使用等）维持现状。
受让方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.法律法规等文件规定的其他条件。特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。
保证金设定	交纳金额（万元）	5,000.00
	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	线上;
	处置方式	1.受让方被确定后，受让方所交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额自动转为立约保证金。浙交所在受让方被确定后的15个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户（不计息）。交易合同签订后，立约保证金自动转为交易价款的组成部分。 2.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方有权没收立约保证金；如因转让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，转让方应当退还受让方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至转让方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

信息披露期	信息发布公告期	自公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向受让方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
资产展示安排		展示时间：信息披露期间；展示地点：**体育场路229号（粮油大楼）；联系人姓名：苏经理；联系人电话：0571-****7008
交易方式		网络竞价

项目附件	公示附件	《房屋转让合同（样稿）（一次性付款）》.docx 、《实地勘察证明及承诺》（必传）-双方盖章模板.doc 、《授权委托书》.doc 、《特别事项约定》.doc 、《浙交汇意向方报名时所需文本（网络竞价-多次报价）》.doc 、《租赁清单》.xls 、《标的物清单》.docx 、《报名所需材料清单及说明》.docx
	材料附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	余女士	电话	400-****-3939
	传真		邮箱	****@zjpse.com
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com
转让方	联系人	苏经理	电话	****7008
	传真		邮箱
	地址	****体育场路229号2008室	网址