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宝安区新安街道文化大楼二、三层物业

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月13日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道文化物业

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	区街道文化大楼二、三层物业
起始日期	2026年08月14日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月20日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区街道文化大楼
面积/数量	719.9平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	物业不得转租、擅自分租	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	3个月（（含在租期内)，免租期间，承租方无需支付租金，但需承担除租金外的水、电、燃气、物业管理费等所有费用）
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	35元/平方米/月（包含税金）
租金的递增	租期内租金年递增率为2%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	商业
履约条件	1.承租方知晓并接受物业以现状进行出租。 2.承租方入场后需进行二次装修（含二次消防）的，装修设计方案需经**政府部门的审批后方可实施；承租方须独自承担装修费用，并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工，经相关部门进行验收合格，或完成有关备案后方可使用。 3.承租方入场后需进行空调，须独自承担改造政府部门进行报批。 4.承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱等，承租政府相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。 5.合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造（包括空调等设备，天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线等所有线路），出租方有权视情况要求承租方采取以下方式之一： 1）保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有； 2）能予以拆除且出租方要求拆除的，承租方须拆除并恢复原状；不能拆除的，无偿归出租方所有，拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。 6.承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不存留任何废弃物。否则，出租方有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。 7.承租方承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产、经营、使用国家明令禁止的危险化学品；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的标准。 8.物业以现状进行交付。 9.物业租赁合同以市房屋租赁合同为参考合同格式，签订《租赁合同》的同时，承租户须与出租方签订《市房屋租赁安全管理责任书》、《安全生产责任书》、《区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》，以上格式合同均由出租方提供。
其他补充说明	1.未中选的意向承租方的交易保证金，在成交结果公示结束后起5个工作日内原额原路返还。中选人的交易保证金，在********公司收到交易服务费后，依据与招租人签订的租赁合同，在5个工作日内原额原路返还。 2.是否允许联合承租：否。 3.报价增幅为招租底价0.5元（人民币）的整数倍。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁保证金：租赁期第5年月租金的2倍。	物业管理费	物业管****公司收费为准
其他	水电费以供水供电相关部门为准。出租方仅收取租金、及其他租赁合同约定费用。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统公示报告（查询网址http://www.**.cn/index.html管理局相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）； 2、法院失信被执行人查询结果截图（查询网址：http://zxgk.**.cn/shixin/）； 3、提供资格条件第2和第3条承诺函，格式自拟。 4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。
需提供的证明材料	企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统公示报告（查询网址http://www.**.cn/index.html管理局相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）； 2、法院失信被执行人查询结果截图（查询网址：http://zxgk.**.cn/shixin/）； 3、提供资格条件第2和第3条承诺函，格式自拟。 4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月20日 18时00分00秒

交易保证金

金额	43,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月20日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区街道东路40号
联系人	龙经理；曾经理	联系方式	0755-**9844；0755-**8313
邮箱	****@szexgrp.com

出租方信息

名称

**市****公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《**区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。