三亚崖州湾科技城管理局关于三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整YK02-05-03、YK02-06-04、YK02-06-05地块及周边道路规划修改必要性论证的公示

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关于《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》****、YK02-06-04、YK02-06-05地块及周边道路规划修改必要性论证的公示

为贯彻落实《**自由贸易港建设总体方案》关于推动深海科技产业发展的战略部署，保障**探海游艇会产业项目落地，****科技城产业功能集聚与土地**高效利用，拟申请对《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》中****、YK02-06-04、YK02-06-05地块及周边道路进行规划修改，具体情况如下：

经核查《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》（三府函〔2023〕366号），本次规划修改总用地面积约217.7亩，其中****地块用地面积约112.71亩，规划用地性质为文化/体育混合用地（代码：0803/0805），容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑限高40米，绿地率≥40%；YK02-06-04地块用地面积约56.28亩，规划用地性质为文化/体育混合用地（代码：0803/0805），容积率≤1.5，建筑密度≤45%，建筑限高40米，绿地率≥40%。YK02-06-05地块用地面积约2亩，规划用地性质为公共交通场站用地（代码：120802），容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑限高15米，绿地率≥40%。****西侧为城市主干道（创新路），****、YK02-06-04地块之间道路为城市次干道（勤学路），用地面积约46.71亩。

本次拟将上述用地进行规划修改，分别修改为一类工业/商务金融/零售商业混合用地、供热用地及公共交通场站用地，具体详见附件，各个地块具体指标待后续论证再确定。

该规划修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》的相关要求，根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）、《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等要求，该规划修改属于重大调整，目前编制单位正在对该规划修改的必要性进行论证。

现为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

公示时间：2026年8月13日至2026年8月21日（7个工作日）。

公示地点：****规划局网站（http://zgj.****.cn/)、****科技城_****政府网（http://www.****.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、**自由****科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年8月21日**行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy****2336@sanya.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到：****，邮政编码：572000，电话：****3611，联系人：规划建设部。

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》****、YK02-06-04、YK02-06-05地块及周边道路规划修改必要性论证报告

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2026年8月13日

（此件主动公开）

附件：《****科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》****、YK02-06-04、YK02-06-05地块及周边道路规划修改必要性论证报告.pdf