南宁市衡阳西路40号、鲁班路23号、北大路26号、五一东路18号等区域共129处资产公开招租项目（GXCQJY26-854）

项目名称

**市**西路40号、鲁班路23号、北大路26号、五一东路18号等区域共129处资产公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年8月13日

挂牌截止日期

2026年8月19日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的为**西路40号、鲁班路23号、北大路26号、五一东路18号等区域共129处资产，产权****集团****公司，委托****代为管理招租，最****集团****公司与承租方签订租赁合同，标的基本情况详见《资产招租清单》。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，****集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****集团****公司

注册地（住所）

**市**区亭洪路58号

法定代表人/负责人

黄启年

注册资本

2,138,281.928387万元人民币

经济类型

国有

公司类型（经济性质）

****公司(国有独资)

所属行业

其他资本市场服务

统一社会信用代码

914********896037R

经营规模

大型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府****委员会

主管集团或其他部门名称

****集团****公司

批准单位名称

****

批准类型

请示流程

批准文件名称

关于审批**西路40号、鲁班路23号、北大路26号、五一东路18号等区域共129处资产公开招租方案及挂牌底价的请示

批准文号

/

批准日期

2026年7月27日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

住宅：签订租赁合同时一次性交纳住房保证金，住房保证金收取标准相当于合同三个月租金的数额。

非住宅：合同签订时一次性交纳履约保证金，履约保证金的数额相当于合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。

如果发生以下三种情况，所交住房保证金/合同履约保证金按承租方违约处理，出租方有权不予退回承租方所交住房保证金/合同履约保证金：

(1)在缴纳履约保证金后不配合在约定时间内完成合同签订的；

(2)合同签订后，场地移交前，因承租方单方面原因要求提前终止合同的；

（3）合同到期后，清退场地时因拆除设施设备造成资产被严重损坏、污染的，或资产内残留大量杂物、垃圾未清理的。

租金支付方式

租金按月结算，承租方应于每月20日前结清当月租金。

租赁期限

1-9年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定支付第一年首期租金、合同履约保证金以及其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.竞租人为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞租人(竞租人为企业的则需企业法人提供)需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录；

3.本次招租不接受联合报名；

4.竞租人没有被纳入出租方或竞租平台的黑名单。

5.在竞租过程中发现报名者资料造假，****交易所集团均有权取消报名者竞租资格；成交人签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。

6.报名资格有效性确认。报名者需自行前往标的考察，并到出租方签订资产状况确认书，认可标的出租现状，不可以标的客观条件的任何理由作为日后弃租违约的退款凭据。凭确认书报名方为有效。

竞租所需

提交材料

一、企业或其他组织：

1.竞租申****交易所集团提供范本）；

2.营业执照、法定代表人（或负责人）身份证；

3.其他组织主体资格证明材料及负责人身份证明；

4.资产状况确认书（由出租方出具）；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.承诺提交的材料具有真实性，在过去2年内无不良履约记录（承诺书）；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、个体工商户或自然人：

1.竞租申****交易所集团提供范本）；

2.身份证明文件（自然人）；

3.营业执照及负责人身份证（个体工商户）；

4.资产状况确认书（由出租方出具）；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.承诺提交的材料具有真实性，在过去2年内无不良履约记录（承诺书）；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、资产状况确认书、承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（个体工商户或自然人）的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、资产出租合同期限3年内（含3年），租金不递增；出租合同期限超过3年的，租金前三年不递增，第四年起逐年递增3%，以此类推。

2、租赁期限：1-9年。

3、租金及缴纳方式：租金按月结算，承租方应于每月20日前结清当月租金；

4、水电押金：合同签订之日前一次性缴纳，水电押金按租赁资产建筑面积*30元/㎡（最低不得低于500元）计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。

5、水电费：出租方每月定期抄录承租方实际水电使用量，并核定计收（含损耗分摊数）。

6、装修押金：

住宅：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为80元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于2000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

非住宅：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100.00元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3,000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

7、租金缴付其他相关事项：

（1）若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方应补缴装修免租期期间相应的租金，应补缴装修免租期租金计算公式如下：应补缴装修免租期租金=首年月租金标准×免租月份数×（未履行租期月数/总租期月数）

（2）租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取整数进行收缴；

（3）成交人必须在领取《成交确认书》之日起五个工作日内与出租方完成签订租赁合同手续并缴纳足额租赁合同相关费用，超过本条约定时长出租方有权视为成交人违约；

（4）住宅：承租方逾期支付应缴租金的，每逾期一天，以所拖欠租金为基数按万分之四计算支付违约金。出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回保证金。

非住宅：承租方逾期支付应缴租金的，每逾期一天，以所拖欠租金为基数按万分之四计算支付违约金。出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回保证金。

8、租赁标的按现状出租，竞租人应实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状，确认意向资产的现场管理按公示标准收费、权属状况、质量状况、附属设施设备、装饰情况等全部现状，并签订《资产状况确认书》。竞租人一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞标人中标后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞标保证金作为违约补偿。

9、承租方如需另行设计装修改造、增加设备安装的，需向出租方提交书面说明和设计方案等资料，在征得出租方同意后方能进行装修改造，未经允许不得擅自动工装修。改造项目必须符合市政、城建、消防等国家相关主管部门的规范和要求，并办理和取得相关许可证件，不得破坏租赁标的主体结构及消防设施、设备等，并且所需一切费用由承租方自行承担，如造成上述结构、设备等破坏的应赔偿损失。

10、承租方必须自****公司签订物业管理协议并且按期足额缴纳费用，承租方欠缴物业、水电费，物业公司有权直接向承租方追缴，出租方不承担连带责任。

11、如遇出租房整体改造或因危房改造、安全整改等原因需要腾空住房的，出租方提前一个月通知承租方，承租方需无条件搬出住房交还出租方，出租方不承担违约责任，不做任何赔偿。

12、承租方自行办理经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。

13、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的物以任何形式和理由私自进行部分分租、整体转租或以联营、**经营、委托经营等方式变相转租。

14、租赁合同履行过程中，如因城市规划、政府拆迁等建设需要而发生房屋征收时，本租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的装饰装修补偿及搬迁费，按政府搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在本合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部分的装修补偿归出租方。****政府赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。

15、如因租赁合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论本合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：消防系统修建改造、房屋水电系统改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。

16、本项目所含标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际测量面积的增减而调增或调减。

17、标的20、24、25、26、35，雨天屋面漏水，承租方须自行维修。

18、所有标的缴****银行代扣，****银行卡代扣每月租金。

19、报名前必须前往现场查看标的现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在报名时上传《标的状况确认书》。查看标的联系方式：北大路、**西路、鲁班路（南机片区）：梁先生 135****1909；五一路（**片区）：陈女士 134****1335；**路、**路、建政路、鲤湾路、民主路、望洲南路、园**路（**片区）：陈先生 155****1631；秀灵路（广发片区）：张先生 157****2390。

20、在租的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

21、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

22、****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间标书代写

2026年8月19日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

开户银行

中信银行****支行

账号

8113 0010 1390 0137 793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1. 承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：租赁合同

附件3：承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-****327、

193****7714

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2、****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼。

六、交易须知

总则

第一条 ********交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****集团官网（www.****.cn）及第四产权（www.****.com****集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所****公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****交易所集团发出的相关事项通知；

三、****交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所集团确认为成交人的，应根****交易所****集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****交易所集团。