| **** | 项目名称:****2026年物业及安检服务项目 | |
| ****2026年物业及安检服务项目 | 分包类型:服务类 | |
| 竞争性磋商 | 多年期错茬项目总概算700000.00 | |
| 200000.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂, 专业性强的采购项目:否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供:是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料: | ||
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定,应提供以下材料:
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 (或事业单位法人证书,或社会团体法人登记证书),如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明;
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件(法定代表人直接投标可不提供,但须提供法定代表人身份证复印件);
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函;
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函;
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;(提供《资格承诺函》)。
2.****政府采购网(www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单,在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.(是/否)专门面向中小微企业: 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求:
| 1 | 本项目专门面向中小企业采购,需提供《中小企业声明函》,不接受大型企业投标。 |
三、商务要求
采购标的交付(实施)的时间(期限)服务期限一年
涉及服务采购项目考核计量等要求在服务期内,遇有服务范围、标准、内容、价格等事项发生重大变更的,双方可依据法律法规协商变更,如协商不成或者不属于协商范围的,采购人可单方解除合同,重新组织采购;另外供应商中标后须将按照投标文件中派出人员名单、社保缴纳情况、每**天在岗****管理部门,否则视为人员不在岗,须扣除相应员工的劳务费用。同时采购人不定期对派出人员的出勤情况进行检查,不在岗的(向采购人请假的除外)一概认定为旷工,扣除相应的劳务费用。标书代写
采购标的交付地点(范围)按照招投标文件要求标书代写
付款条件(进度和方式)甲方按(□月 √季度 □半年 □年)为单位付款。每个付款单位结束后,甲方收到乙方的相关支付依据和发票后,按甲方财务相关规定支付相应的服务费,直至合同期满。
售后服务驻场人员按采购人员要求执行。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****0000-物业管理服务 | ****2026年物业及安检服务项目采购 | 公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务、环境消杀服务、登记服务、设备设施维修、安全检查。 | 1 | 700000.00 | 标的1-物业管理服务:详见招标文件第四章采购需求 | 1年 |
采购需求附件:
五、合同管理安排
合同类型: 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务、环境消杀服务、登记服务、设备设施维修、安全检查。
涉及服务采购项目考核计量等要求在服务期内,遇有服务范围、标准、内容、价格等事项发生重大变更的,双方可依据法律法规协商变更,如协商不成或者不属于协商范围的,采购人可单方解除合同,重新组织采购;另外供应商中标后须将按照投标文件中派出人员名单、社保缴纳情况、每**天在岗****管理部门,否则视为人员不在岗,须扣除相应员工的劳务费用。同时采购人不定期对派出人员的出勤情况进行检查,不在岗的(向采购人请假的除外)一概认定为旷工,扣除相应的劳务费用。标书代写
履约保证金无
甲方责任1.及时办理付款手续。 2.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。
乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务,符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求。 2. 严格依据投标文件及相关承诺,保证所提供服务的售后服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为,否则由此产生的损失由乙方承担。标书代写
违约责任1. 乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准,乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 2. 乙方不能交付服务成果时,乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。 3. 乙方逾期交付服务成果时,每逾 1 日乙方向甲方支付合同总金额3%的滞纳金。逾期交付超过 30 日,甲方有权决定是否继续履行合同,如甲方决定终止履行合同的,乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金,并且赔偿甲方因此所遭受的损失。
不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由;****机关证明以后,允许延期履 行、部分履行或者终止履行合同的,根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密(包括相关业务信息),不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方(包括乙方内部与本合同无关的任何人员),乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务,应按照本合同总金额的10%支付违约金。
服务期限1年
验收标准(附验收方案)1. 甲方应当根据国家、行业验收标准,以及合同约定验收方案,明确验收时间、方式、程序和内容等事项,****小组,在收到乙方项目验收建议之日起 7 个工作 日内,对采购项目进行实质性验收(验收建议有明显不当的除外)。乙方应对提交的服务成果作出全面检查和整理,并列出清单,作为甲方验收依据, 清单应随提交的服务成果交给甲方。 2. 乙方在指定地点提交服务成果后,甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求共同验收,并且出具书面验收报告,履约验收报告应****政府采购网公开发布。 (验收方案附件):标书代写
服务地点(范围)采购人指定地点
付款条件(进度和方式)甲方按(□月 √季度 □半年 □年)为单位付款。每个付款单位结束后,甲方收到乙方的相关支付依据和发票后,按甲方财务相关规定支付相应的服务费,直至合同期满。
售后服务驻场人员按采购人员要求执行。
六、评审方法及评审细则
评标方法:标书代写
最低评标价法标书代写
综合评分法
评审细则类别: 服务类细则类别
| 1 | 磋商报价 | 15.00 | 满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价,其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算:磋商报价得分=(磋商基准价/最后磋商报价)×15。 2.****政府采购政策进行价格调整的,以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 3.价格执行《****政府采购异常低价问题的通知》(财库〔2026〕2号)。 注:投标报价超过招标文件规定的最高限价的,其投标无效。投标报价低于采购项目最高限价65%****委员会认为供应商的报价明显低于其他通过资格审查供应商的报价,有可能影响质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面证明材料,包括但不限于人工成本、运维费用等;供应商不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。2.****政府采购政策进行价格调整的,以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 3.价格执行《****政府采购异常低价问题的通知》(财库〔2026〕2号)。 注:投标报价超过招标文件规定的最高限价的,其投标无效。投标报价低于采购项目最高限价65%****委员会认为供应商的报价明显低于其他通过资格审查供应商的报价,有可能影响质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面证明材料,包括但不限于人工成本、运维费用等;供应商不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。标书代写 |
| 2 | 主要人员配置 | 6.00 | 相关人员持证上岗,高压电工特种作业操作证1人,低压电工特种作业操作证1人,水暖工证1人,中级消防设施操作员证4人,保安员证4人。以上证件全部提供得6分,每少一个扣0.5分,扣完为止。(投标文件中提供清晰的复印件或扫描件并加盖公章,否则不得分。)标书代写 |
| 3 | 资信资质 | 9.00 | 投标人提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书,每有一项加3分,加至标准分为止。注:须提供有效期内的证书及**认证认可信息公共服务平台查询截图清晰复印件并加盖公章,未按要求提供不得分。 |
| 4 | 企业业绩 | 10.00 | 供应商提供2023年1月1日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似项目业绩,每提供 一份业绩得2分,满分10分。 注:提供物业服务合同和服务期内任意付款凭证扫描件附于响应文件中并盖电子公章,否则不得分。标书代写 |
| 5 | 物业服务总体方案 | 10.00 | 供应商提供物业服务总体方案,评委针对供应商在方案中对本项目的实际特点及服务对象的规划布局提出的管理思路、服务定位、服务目标、服务理念、 信息化服务保障系统等内容: 1.针对本项目的物业管理思路、服务定位明确,服务目标明确,服务理念新颖,提出具有针对性的管理思路,方案完整、内容齐全,具有可操作性,完全满足采购人需求,得 10分; 2.针对本项目的物业管理服务定位表述清晰,有针对本次采购需求的服务目标,服务理念符合采购需求,方案内容齐全,具有可操作性和可实施性,能够满足采购需求的,得 8分; 3.针对本项目的物业管理服务定位模糊,方案仅有基础服务内容,仅能基本满足采购人最低采购需求,得6分。 4.针对本项目的物业管理服务分服务内容贴合项目需求,存在轻微缺项、细节不完善,基本具备可实施性,部分满足采购人采购需求,得4分。 5.针对本项目的服务方案内容不完整或有缺项,整体内容无针对性,与采购需求不相适应,描述混乱的,得 2分; 6.简单照抄招标文件需求和评分标准 内容、无详细描述,或未提供相应内容的不得分。 |
| 6 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 投标人针对本项目提供保洁服务管理方案(包括但不限于日常保洁工作流程、服务标准、服务质量检查安排、垃圾清运、环境消杀等)进行评审: 1、方案内容全面、科学、合理、可行性强,服务方案详细具体有针对性;工作流程详细;服务标准及质量内容细致,服务行为规范明确,有多级检查机制、有明确的检查内容;设备物资配置充足;各项内容完全符合招标人实际情况且满足招标需求的,得10分; 2、方案内容完整、可行,服务保障措施基本到位,工作流程、卫生管理方案无明显漏洞,能基本满足招标需求;流程安排基本合理、无明显冲突、能满足常规保洁需求;服务行为有基本规范,有检查内容及简单记录、问题整改有明确时限;各项内容基本符合招标人实际情况且满足招标需求的,得8分; 3、方案针对性一般,****监狱封闭场所保洁、防疫消杀的特殊要求,方案可行性良好,基本满足招标各项需求,得6分。 4、服务方案有以上相关内容,但针对具体内容不够明确,描述过于简单,卫生管理方案简单,部分满足招标需求,可行性一般的,得4分; 5、方案不完整或内容缺失,不能够基本满足采购人需求得2分; 6、未提供不得分。 |
| 7 | 安保服务管理方案 | 10.00 | 投标人针对本项目提供安保服务管理方案(包括但不限于管理措施、工作流程及质量标准、安防巡逻规范等)进行评审: 1、根据以上内容提供的秩序维护服务管理方案全面、合理、科学、可行,有工作流程及标准,有停车管理、消防管理、安防管理相关方案;根据内容完整情况,方案全面、完整得10分; 2、方案内容完整,符合项目情况,各人员配置计划合理能够满足采购人需求,符合该项目实际情况得8分; 3、方案符合行业相关规范及采购人基本服务要求,无原则性缺陷,基本满足项目安保服务需求,得6分。 4、方案全面、有可操作性,能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的,的得4分; 5、方案不完整或内容缺失,不能够基本满足采购人需求得2分; 6、未提供不得分。 |
| 8 | 维修服务及设备管理方案 | 10.00 | 投标人针对本项目提供维修服务及设备管理方案(包括但不限于公共设施日常养护、工程维修养 护计划、设备运行管理等)进行评审: 1、方案内容全面、科学、合理、可行性强,有设备运行维保计划及保养标准,有各类设施设备运行管理方案,根据内容完整情况,设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理得10分; 2、方案内容基本完整,符合项目情况,能够满足采购人需求,符合该项目实际情况得8分; 3、方案符合行业相关规范及采购人基本服务要求,无原则性缺陷,基本满足项目设备运维及维修服务需求,得6分。 4、方案全面、有可操作性,能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的,的得4分; 5、方案不完整或内容缺失,不能够基本满足采购人需求得2分; 6、未提供不得分。 |
| 9 | 会议服务管理方案 | 5.00 | 投标人针对本项目提供保洁服务管理方案(包括但不限于会议服务操作规范、会议服务流程及服务礼仪、会议应急处理方案等)进行评审: 1.方案内容全面、科学、合理、可行性强、详细具体有针对性;会前准备、会中服务、会后整理标准化服务规程,会议服务流程及服务礼仪详细符合实际情况,应急处理得当,对音响设备具有保障方案,完全满足采购需求的,得5分; 2.方案内容基本完整,会议服务能基本满足采购需求,具有一定的可行性;会议标准能基本满足采购需求,总体会议服务流程及礼仪方案逻辑顺畅,应急处理基本得当得3分; 3.方案简单,针对具体内容不够明确,描述过于简单,部分满足采购需求的,得1分; 4.未提供不得分。 |
| 10 | 应急预案 | 5.00 | 投标人针对本项目提供应急预案(包括但不限于公共场所防踩踏应急预案、会议接待参观应急预案、 保洁突发事件应急预案、设施设备突发事件应急预案等)进行评审: 根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面、合理、科学、应急处理得当,可操作性强,完全符合实际情况得5分; 2、方案内容基本完整,符合项目情况,能够满足采购人需求,符合该项目实际情况得3分; 3、方案不完整或内容缺失,不能够基本满足采购人需求得1分; 4、未提供不得分。 |
| 11 | 管理制度、考核机制、档案建立与管理 | 5.00 | 管理制度考核机制内容包括但不限于服务管理制度、管理机制、各部门职责清晰,有人员考核标准等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理,利用等。根据以上内容,提供的方案科学合理, 日常物业管理和服务过程中规范、 内容详实、可操作性较强的得5分; 内部管理内容较为完整,满足内部管理要求的得3分; 内部管理内容不全面,不能涵盖采购要求有缺漏的得1分;未提供方案不得分。 |
| 12 | 绿化管理方案 | 5.00 | 方案内容包括但不限于提供整体的绿化养护方案、绿化养护标准、常见病害的处理方案等。 1、根据以上内容提供的方案全面、合理、科学、可行,有具体道路树木、草坪、绿植等养护方案,有养护标准及常见病害处理等内容,根据内容完整情况,绿化服务管理方案完整合理得5分; 2、方案内容完整,符合项目情况,能够满足采购人需求,符合该项目实际情况得3分; 3、方案不完整或内容缺失,不能够基本满足采购人需求得1分; 5、未提供不得分。 |
| 合计: | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的,可以在招标公告发布之前在线发起异议,并填写异议内容及事实依据,该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督,采购人查询异议内容后,可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
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