宁都县城南商业综合体投资运营服务项目合作条件征集公告

为加快推进**县城南片区商业配套建设，完善城市功能布局，提升县域商业消费能级，按照“政府主导、企业经营、市场运作、社会参与”总体思路，宁****集团有限公司现就**县城南商业综合体投资运营服务项目，面向社会公开征集投资运营**方。我司本着公平、公正、公**则，诚邀具备相应资金实力、商业运营管理经验、行业品牌**的优质投资运营商参与，共同推动项目落地见效，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）区位基础条件

**县地处**省东**、****部，辖23个乡镇、2个街道，299个行政村、47个居委会，全县总人口约83.5万，素有“客家祖地、文乡诗国、苏区摇篮、赣南粮仓”之美誉。

当前**缺少大型集中式商业载体，现有商业以传统商超为主，主要集中在老****路商圈。该商圈商业氛围浓厚，但存在道路狭窄拥堵、停车位供给不足、业态布局杂乱等短板，现有商业能级与县域经济社会发展水平不相匹配，城市商业亟需提档升级。

城南片区为**城市发展重点板块，区域人口加速集聚，但现阶段周边商业配套较为薄弱，难以满足群众品质化、多元化消费需求，市场缺口明显，建设综合体具有必要性。

（二）建设目标

本项目拟打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元功能于一体的城市商业综合体，补齐城南片区商业短板，激活城南消费市场，优化城市商业格局，提升城市形象与商业软实力，带动片区城市更新，实现商业消费、城市配套、片区价值提升有机统一。

（三）项目基本情况

项目总用地面积104.98亩，其中综合体建设用地约50亩（最终面积以规划审批确认为准）。拟建综合体总建筑面积约10万㎡，商业建筑面积约6.5万㎡，以上建设规模及相关指标后续根据实际情况进行调整。

二、**模式

本项目**模式包括但不限于投资建设运营、整体租赁、轻资产招商运营等模式。鼓励意向**方结合自身**优势，提出完整可行的**实施方案、商务条件及风险收益方案，具体**条款经综合研判后在后续招标（遴选）文件具体体现。

三、意向**方资格条件

（一）主体资质

1.须为依法设立并有效存续的企业法人，具备独立承担民事责任能力，具有依法缴纳税收的良好记录。

2.商业信誉良好，****法院列为失信被执行人，无重大违法违规行为及未了结的重大诉讼案件。

（二）行业经验与能力

1.具备同等规模商业综合体经营管理实操经验，拥有成熟商业运营团队，具备商业策划、品牌招商、运营管理、市场营销等综合能力。

2.具备与本项目规模相匹配的资金实力或资金筹措能力，能够按照**约定足额履行相关出资、投入义务。

四、相关要求

（一）征集截止时间标书代写

**条件及**意向材料征集截止至2026年8月23日17:30。

（二）意向**商需提交材料

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证明，如委托他人办理需同时提交授权委托书；

3.企业简介、财务状况概述；

4.本项目投资运营意向书及完整**方案（包含**模式、商务条款、**期限、投资测算、运营思路、品牌**、风险应对等）；

5.商业综合体项目建设、招商、运营管理相关业绩证明材料；

6.《意向**商登记表》（详见附件，加盖单位公章）。

（三）材料报送方式

1.线上报送：意向投资运营服务商将全套报名材料整理成册，加盖单位公章后扫描，统一发送至指定邮箱：****@163.com，同步****公司，邮寄地址及联系人：**县翠微街****集团公司邓先生199****6727，我方收到材料后，视情况进一步核实有关条款，相关材料不予退还。

2.线下考察洽谈：欢迎意向投资运营服务商赴项目现场实地踏勘，就项目**细节、落地规划开展现场沟通。线下洽谈地址：**县翠微街****集团公司项目联系人：邓先生联系电话：199****6727、0797 ****076

注：本次为意向**条件公开征集，征集完成后，视意向方征集情况，按国有资产相关规定开展后续遴选工作，本公告不构成要约。

五、信息发布媒介

****政府官网http://www.****.cn/

宁****集团有限公司官网http://www.****.com/

赣云采https://www.****.com/

六、其他事项

1.本次公告最终解释权归宁****集团有限公司所有。

2.我方对意向投资运营服务商提交的全部报名材料予以保密，未经意向方书面同意，不向第三方泄露。

附件：**县城**市商业运营服务项目意向投资运营服务商报名登记表及项目所在地址