山西省文化产业园﹒孟母养生健康城东区整体提升改造项目方案设计、市场调研及运营方案内容编制招标公告

招标编号：****

招标项目所在地区：**省 **市

一、招标条件

本招标项目**省文化产业园﹒孟母养生健康城**整体提升改造项目方案设计、市场调研及运营方案内容编制（招标项目编号：****）为企业自主采购自愿公开招标项目，项目资金来源为企业自筹资金，招标人为****。本项目已具备招标条件，并在**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn）以全流程电子招标投标的方式组织进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目规模：项目建设区域包括但不限于**省文化产业园占地405亩，已建成及在建建筑面积约5万平方米，包含示范区1#-6#馆、200****商铺、**及多栋主体完工但消防、管线、内装未收尾的场馆，****博物馆完成布展，其余片区未开发建设。孟母养生健康城**：占地160亩，已建成建筑面积2.6万平方米，包含忆古老街、孟母祠堂、国学馆、****中心、国医馆等建筑，全部主体完工，室内装修未全部落地。项目总投资7.5亿元，投资限额约为6.04亿元（工程费用）；

**省文化产业园项目坐落于**市**区乌马**岸，项目原规划总用地面积1178亩，建筑面积90.67万平方米，计划建设八大片区，包括驿站片区、三晋康养片区、酒店片区、非物质文化遗产片区、主博物馆区、书画院区、****创意中心区。截至2025年底，项目已建成一条长度约200米的商业古街，在建及已建成的建筑面积约为5万平方米，主要为驿站片区1#-6#馆，建筑面积约1.3万平方米，2019年投入试运营；****商铺，建筑面积为2400m2；**及7#21#馆、23#-24#馆，建筑面积约2.7万平方米，主体结构已经完工，但管线安装、消防工程等尚未完成，尚未投入使用。28#-33#馆、39#-40#馆的建筑面积为9200m2，目前仅完成主体工程。驿站片区14#****博物馆已完成装修改造布展工程；其他片区未建设。

孟母养生健康城项目位于**省文化产业园北侧，两项目隔**相望。项目**占地面积约160亩，已建成面积约2.6万平方米，包括：****商铺（1804.2m2，58间）、****博物馆（273.42m2）、怡萱园（573.65m2）、明德园（943.11m2）、国学馆（6951.74m2）、农耕文化与红色文化互动教学展区（1597m2）及其他附属建筑（合计1172.15m2）、****体育馆2360.66m2）、国医馆（402.08m2）已完成主体建设，室内装修未全部完成：康养学院看台（2213.43m2）；

2.2招标内容与范围：**省文化产业园﹒孟母养生健康城**整体提升改造项目的方案设计、运营方案、市场调研报告及甲方要求的其他服务，具体内容详见招标文件；

本次招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 不分标段；

服务期：自合同签订之日起，至成果文件经招标人书面确认合格，配合招标人完成上级单位可研批复及地方规委会备案审查之日止；

质量要求：成果文件应符合国家及行业现行相关规范、规程、标准的要求，同时满足招标人要求。

三、投标人资格要求

001 第一标段

3.1 本次招标要求投标人须在中华人民**国境内注册取得有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

3.2 投标人应具备良好商业信誉及完善、健全的财务会计制度，成立满3年及以上的投标人，提供近3年由具备审计资质的第三方机构出具的完整的审计报告；成立未满3年的投标人，提供自成立之日起全部财务报告及最近一年的完整审计报告；

3.3 投标人须有依法缴纳社会保障资金及税收的良好记录（提供投标截止时间前连续三个月社会保障缴费记录及纳税证明材料，如投标人成立不足三个月，提供自成立以来的社会保障缴费记录及纳税证明材料）；标书代写

3.4 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

3.5 未列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单信息；未列入“信用中国”严重失信主体名单、安全生产严重失信主体名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；未列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单；在中国裁判文书网无行贿犯罪记录（法人、法定代表人）；

3.6 本项目接受联合体投标，如为联合体投标的应满足以下要求：

（1）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；

（2）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交给招标人；

（3）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（4）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；

（5）联合体的各方应共同推举一名联合体牵头人，由联合体各方提交一份授权书，证明其牵头人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人；

（6）联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目款的支付；

（7）开标时，联合体各方需将营业执照（副本）、资质证书、投标保证金凭证在投标文件中附原件扫描件；标书代写

（8）投标人以联合体形式投标的，因为联合体是共同承担招标项目的联营形式的临时性组织，其各方成员的业绩、人员配备均可作为该联合体的资质能力；

（9）联合体各成员方有不良行为记录的，均为投标人的不良行为记录；

（10）除联合体协议书外投标单位盖章均为牵头人盖章；

（11）联合体成员不超过2家。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年8月13日20:00至2026年8月18日20:00（**时间）。

4.2获取方法：参与该项目的投标人须在**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn）完成注册后登录系统，通过“采购执行－我要参与”栏目参加投标，对于划分标段的招标项目，投标人应按照相关要求慎重选择标段，因操作失误造成的后果由投标人自行承担。

4.3投标人在缴纳平台使用费后，请同时下载招标文件。若未能在约定获取时间内完成文件下载，您将无法参与投标活动。**焦煤电子招采平台为自**台，原则上“谁使用，谁付费”，请慎重决定，平台使用费缴后不退。标书代写

4.4投标人下载招标文件失败或遇到其他问题，请拨打**焦煤电子招采平台客服电话：0351-****666进行咨询。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年9月3日09:30（**时间）。标书代写

5.2递交方法：投标人登录**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn），进入“我的项目”→“递交投标文件”→“上传投标文件”后递交。

5.3递交地址：**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn）。

递交截止时间后，系统将自动关闭递交通道。逾期递交、未按指定方法递交或未递交到指定地点的投标文件，系统将自动拒绝接收投标文件。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：2026年9月3日09:30（**时间）。标书代写

6.2开标方式：通过**焦煤电子招采平台线上进行。标书代写

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《**招标采购服务平台/****协会》《**焦煤电子招采平台》发布。

九、监督部门

本项目的监督部门为：****

电话：156****4985

十、提出异议的联系方式和渠道

10.1.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区**北路12号

联 系 人：曹先生

电 话：166****2366

代理机构：****

地 址：**省**市**区**路226号高新动力港5层

联 系 人：弓泽仁、王文娟、陈瑶、武颖强

电 话：197****0424、135****9779

10.2.异议渠道

提出异议的渠道：通过**焦煤电子招采平台，登录**焦煤电子招采平台（入口一）（www.****.cn），进入“采购执行”→“异议渠道”→“异议管理（投标人）”提出异议。

十一、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区**北路12号

联 系 人：曹先生

电 话：166****2366

代理机构：****

地 址：**省**市**区**路226号高新动力港5层

联 系 人：弓泽仁、王文娟、陈瑶、武颖强

电 话：197****0424、135****9779