贵阳市不动产登记中心租赁办公用房项目单一来源公示

采购人：****

项目名称：****租赁办公用房项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：****322.88

采用单一来源采购方式的原因及说明：1、地理位置交通优越，政务联动效率最优：迈德国际A3栋坐落于**区政务集聚片区，紧邻城市主干道，公交、地铁等公共交通配套完善，极大便利员工通勤和群众办事。距不动产登记业务大厅距离不足一百米，是落实“办公、业务用房分离且高效联动”整改要求的核心条件，可实现窗口受理、后台复核、业务会商、纠纷处置的无缝衔接，大幅降低跨区域沟通的时间成本。2、空间规模精准合规，匹配整改硬性要求：迈德国际A3栋19、20层合计计租面积3209.04平方米，****机关事务管理局批复的面积上限，实际可用面积可精准划分办公、会议、档案存储等功能区域，既无闲置冗余、也无面积不足问题。该场地可从物理层面彻底分隔办公区域与不动产登记业务大厅，根治用房混同问题。同时，楼宇内部隔断规整，布局改造灵活度高，可根据业务量、人员编制变化灵活调整空间布局，适配长期动态办公需求。3、配套设施成熟达标，满足政务办公及保密要求：楼宇配套体系适配不动产登记全场景政务办公需求，配备高效电梯、稳定供电、中央空调等基础保障设施，可支撑办公设备、档案库房常态化稳定运行。全域门禁、视频监控等安保系统完善，符合机要资料、纸质档案的安全保密管理标准。且楼层已完成政务内网、登记专用业务网线标准化布设，无需大规模改造即可直接支撑各类政务、登记业务系统稳定运行。4、点位距离最优，兼顾整改要求与便民服务：相较于片区其他楼宇，该房源与不动产登记业务大厅的间距为最优合理区间，既严格落实“办公、业务用房分离且高效联动”的整改要求，实现用房整改达标销号；又能保障前后台业务即时联动，工作人员可快速处置大厅突发问题、化解业务堵点。若更换其他点位，将大幅拉大前后台距离，增加业务处置时长和群众办事等待时间，存在政务服务效率下降及管理风险。5、保障工作连续稳定，节约政务运行成本：现有场地已完成标准化档案库房、办公工位、会商区域建设及政务网络布设，形成了成熟稳定的办公运行体系，群众及企业已熟知办事点位。同时，依托该场地已与大厅窗口、税务、住建、街道等单位建立常态化业务联动机制，原地续租可完整保留现有业务联动渠道，避免业务办理断层。另行选址租赁办公用房，一是需新增房源装修、政务网络布线、安防系统改造、档案库房建设等大额一次性财政支出，增加办事引导、群众咨询成本，二是更换办公场地需整体转移海量不动产纸质档案、业务办公设备、登记业务服务器，极易造成档案遗失、设备损坏、政务网络临时中断等问题，三是新选址需历经房源筛选、面积核验、装修布线、整体搬迁过渡完整流程，周期漫长，极易出现行政办公空档期，影响全市不动产登记工作平稳有序开展。6、契合城市政务发展规划：该场地位于**区政务集聚核心区，租赁使用该办公用房，契合**市政务**向**区集聚的城市发展整体规划，有利于整合市级不动产登记政务**，推进区域政务服务一体化建设，提升整体政务服务能力，适配单位长期发展需求。7、政策依据合规：按照《党政机关办公用房管理办法》相关规定，党政机关优先通过租赁方式配置办公用房，严格管控**办公场所，续租现有房源完全符合制度导向；本次采购符合《****政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购”及《****政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的法定情形。

名称：****

地址：**省**市**区**北路东鸿福源国际B区负一楼

专业人员情况（姓名、工作单位和职称）：郑汉（省专家库、主任记者），宋红枚（省专家库、高级经济师），龙英（省专家库、副教授）

1.采购人信息

联 系 人：黄隽、尹馨悦

联系电话：0851-****5301

联系地址：**市**区诚信路腾祥迈德国际二期B1栋

2.财政部门

联 系 人： ****财政局

联系电话：0851-****8557

联系地址：**市****中心二期C区340、335

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：韦志丽、左金秀、李椿

联系电话：0851-****8557

联系地址： /

六、附件