诸暨市东都栖月开化府小区物业服务企业公开选聘公告

公示简要情况说明：**市东都栖月**府小区物业服务企业
公 开 选 聘 公 告
根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就东都栖月**府小区物业****政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：****
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 **市东都栖月**府小区物业管理与服务 1 项 服务期限叁年（壹+贰）壹年考核贰年续聘
二、项目概况：
物业坐落位置：******商贸城路23号。
物业管理区域四至：
**： **江 ；南至： 山体 ；
西至： 环**路 ；北至： 商贸城路 。
占地面积：76157.78 平方米；总建筑面积： 138354.88 平方米；其中：高层住宅建筑面积 50294.14 平方米；排屋 32263.20 平方米、地下车位（包括人防、访客） 11553.85 平方米；储藏室（包括人防）面积 20099.46 平方米，其中：高层储藏室面积：151.47平方米。
辖区住户：住宅总户数 554 户。
机动车位：地上机动车位 0 个；地下产权车位 604 个，人防车位 157 个，访客车位 75 个（访客车位不收物业费）；排屋储藏室156个（已按实际计费数计算），高层储藏室 19 个；电梯 23 部。
本次选聘物业服务期限3年。
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币500万元（含）以上，工商注册在2020年1月1日之前；
2.**省范围内在管住宅小区物业服务项目不少于3个，且在管项目总建筑面积不低于30万平方米（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验（提供单****委员会证明原件及复印件）；
4.竞聘单位自开办以来未列入**市行业主管部门黑名单，未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）记录失信被执行人记录名单（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；标书代写
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承****银行账户；物业费、公共收益分账独立核算，接受业委会、全体业主、行业主管部门查账、审计。
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程****公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳 15万元履约保证金；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币 5 万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.承诺本项目最低配置人员要求不低于26人。
11.本项目不接受联合体竞聘。
以上资格和条件，除1、2、11以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1.选聘文件发售时间：2026年8月13日08:00至2026年8月22 日17:00 止（来前请电话确认）。
2.获取选聘文件地点：**市东都****委会办公室（可接受网络报名）。
3.选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）。
4.联系电话：131****7005 联系人：蒋工 邮箱：****@qq.com
五、竞聘文件提交截止时间：2026年8月23日13:30（**时间）。标书代写
六、竞聘文件提交地点：****社区会议室标书代写
七、开标时间：2026年8月23日14:00（**时间）。标书代写
八、开标地点：****社区会议室。标书代写
九、竞聘保证金及交付方式：
1.竞聘保证金：人民币5万元整（可退）。
2.中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。
3.竞聘保证金须在2026年8月22日17:00前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4.竞聘保证金交付方式：银行汇款
户名： ****
开户：中国银****营业厅
账号：377****00647
十、相关事项与联系方式
1.购买选聘文件需提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料合同原件及复印件；
（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
2.本项目采用资格后审制的方式。
十一、联系方式
选 聘 人：**市东都栖月开****委员会
联 系 人：汤主任 联系电话：137****2228
选聘代理单位：****
联 系 人：蒋工 联系电话：131****7005
**市东都栖月开****委员会
2026年8月13日