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浙江机电职业技术大学海宁校区一期学生宿舍3号楼、6号楼底层商业用房（架空层）三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -嘉兴 -海宁市

发布时间： 2026年08月14日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

机电大学学生宿舍商业

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

******校区一期学生宿舍3号楼、6号楼底层商业用房（架空层）三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

10.4069 万元/年

约154平方米，其中公寓3号楼架空层约44平方米、公寓6号楼架空层1约22平方米、公寓6号楼架空层2约44平方米、公寓6号楼架空层3约44平方米。

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-08-14

2026-08-20

**市**镇青年路999号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置；
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：不动产登记证号：浙（2021）市不动产权第077号、浙（2021）市不动产权第**073号；权利性质：出让/自建房；用途：教育用地/教育；证载权利人为学院。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.校区一期现有约3900人左右，****学校后续教学规划为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	沈老师
	联系方式	固定电话：151****7507
	联系地址	市镇青年路999号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	10.4069 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租赁期内租金不递增	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	蛋糕烘焙店、甜品饮品店、特色餐饮店、水果店
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：4**银行银行履约保函），合同签订后一周内支付；合同到期后，承租方完成现场清理、场地恢复至初始原状并经出租方验收合格后，履约保证金无息退还。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电（其中水电另加收2%作为损耗）、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，管理部门交付，具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。 10.意向方一旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项目披露内容，已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿决定接受全部资产租赁公告之内容，并作出如下承诺：（1）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于该不动产已取得不动产证（包括房产证、土地证等），意向方认可其登记的性质、用途可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符；（2）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策、法律法规、主管部门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法使用、被拆除、被处罚、租赁合同被认定无效或无法履行的情形）承担全部责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订租赁协议、拒绝履行合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。 11.商品及房屋用途（1）一期3号楼架空层（约44平方米）：蛋糕烘焙店（主营生日蛋糕、常温烘焙点心、面包、饼干等；工厂预制成品到店售卖，禁止现场烘烤、重油明火加工）；（2）一期6号楼架空层1（约22平方米）：甜品饮品店（奶茶、果茶、酸奶、小甜品等简易冷制甜品；仅允许冷制、简易冲泡，禁止煎炸爆炒）；（3）一期6号楼架空层2（约44平方米）：特色餐饮店（仅限无油烟轻食、饭团、治、关东煮、简餐等；严禁炒菜、烧烤、油炸、产生大量油烟操作）；（4）一期6号楼架空层3（约44平方米）：水果店（新鲜水果、切果、果捞、干果零售、可简单清洗切配，禁止生鲜宰杀、腌制重异味加工）。店铺内严禁使用明火。出租方不提供专用排烟管道，承租方经营如需安装排烟管道、油烟净化、排风等环保设施，设计、施工、报批、运维、年检清洗等全部费用由承租方自行承担，施**服务中心审核同意后方可实施。承租方如需学校提交申请，审核通过后方可调整。承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途，且承租方使用该房屋不得违反国家有关法律法规的规定，经营活动必须符合消防、环保、食品安全等相关法律法规，若存在违规情形、因油烟排放产生的投诉、处罚及损失，全部由承租方承担法律责任和后果。 12.安全要求（1）承租方签订合同时，需与校方签署安全协议；（2）服务中心要求加装监控摄像头、烟感报警器等安全监控、消防报警系统等；（3）店铺中严禁使用煤气瓶（炉）、煤球炉、煤饼炉、柴油炉等明火炉具，禁止存放危险物品，商铺禁止烧饭炒菜等；（4）商铺内不能住宿；（5学校的安全、消防培训、演练等；（6）所有经营商品须有进货凭证、符合国家质量规定，不得出售变质或过期食品等。需投保食品安全质量保险，若出现变质或过期食品投诉，按国家食品卫生安全监管部门要求和标准进行处罚；（7）承租方须保证学生住宿环境。所有商家门口不得停放小型车辆、三轮车等，自备拉货手推车等，按照学校指定车位位置停放；（8）商铺内的防火防盗工作，不得使用违禁电器；（9）承租方需服务中心，以备突发事件应急。保证校方维修人员、保安人员在出现紧急情况下，商铺进行抢修、抢险工作；（10学校要求配置灭火器，根据功能不同需配置灭火器（每22平米单元需配置1—2个灭火器），并于装修前到位；（11学校其他安全规定。 13.店铺形象及装修（1）出租方提供经营场所，经营场地的装修和改造需经出租方书面批准后方可实施，其所需设施设备及装修费用由承租方自行承担，商铺内装修、设备投入、家具投入、用具投入均由承租方负责；（2）店门面尺寸必须按校方统一规格尺寸统一样式制作设计；（3学校要求统一位置安装，空调由承租方自行购买；（4）承租方装饰装修设计规模、范围、工艺、学校审批后方可动工装修。如需有关部门审批的，经有关部门批准后方可施工，不得破坏建筑主体结构。涉及供水、供电、排水、学校管理部门监督下施工；学校提供电源端口、常规插座与空调插座、水的端口，实施1户2表（水表、电表）。 14.从业人员管理（1）商铺用工必须按照《中华人民国劳动法》等法律法规，符合用工条件，需要与雇佣人员签订劳动合同，并足额缴纳员工的社保等基金；在规定时间内办理健康证明等相关证件（身份证、健康证、外来人员务工证、暂住证），并报学校相关部门备案，商铺方负责从业人员工作过程中的安全责任，确保商铺管理的稳定；（2**银行卡代发工资、福利、奖金等（凡出现现金发放工资按违约处理），自行提供所聘人员的工资、福利、保险和工伤等相关费用，自行解决从业人员的食宿问题商铺内）。发生违法欠薪超过2个月等情况，学校有权解除合同并暂时扣押未结算营业款；（3商铺员工进行全面管理并组织相应的业务培训，提高员工素质。 15.管理考核学校每周对店铺经营情况进行检查，每月对承租方进行月度考核，考核的主要内容是经营情况、卫生情况、证照资质、商品质量、商品价格、服务质量、安全工作、师生满意度测评等。一个月中如有两周检查不合格则月度考核不合格。所有商品价格不得高于周边高校同类商品价格，凡被师生投诉价格偏高并经查证属实的或检查中发现有价格偏高的情况，则该周考核不合格并每次扣减履约保证金2000元。承租方须严格落实商品质量管理责任，凡有售卖过期商品或质量问题被投诉经查证属实的，则当月考核不合格，并每次扣减履约保证金3000元。学校每月组织师生满意度测评，如测评满意度低于60%，则当月考核不合格，并扣减履约保证金3000元。承租方须严格落实安全生产责任，如因安全隐患未及时排除引起安全责任事故，学校有权于事故发生当月解除合同，并追究违约责任。一个季度中，承租方如有两个月内考核不合格，则学校有权解除合同，承租方前期投入的所有装修等不得拆除，**学校所有，该条请承租方在签订租赁合同前作出承诺。
	租期	3年，预计自2026年9月1日至2029年8月31日（具体日期以合同为准）
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为在中华人民国境内合法注册的法人【执行标准：以营业执照为准】。 2.意向方报名时须取得出服务中心出具的《经营方案确认函》【执行标准：须于信息披露截止日倒数第二个工作日15:00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》，内容包括但不限于：（1）装修方案：须提供装修平面图、设计效果图，其中整体效果图至少一张，局部效果图不少于三张。（2）运营方案：包括经营理念、业态规划、业态定位、服务承诺、使用品牌及品牌授权书（需包含上述蛋糕烘焙类、甜品饮品类、特色餐饮类）。（3）意向在经营的高校店铺运营经验：①须提供意向方与高校（不含高校行政部门**公司（高校持股比例不低于51%公司（高校持股比例不低于51%）签订的相关合同，如签约主公司公司需提供股权关系证明。高校标准：高校须在教育部网站（https://hudong..cn/qggxmd/学校名单范围内。②提供商铺定位地图、照片。提交地址：市区滨文路528号，联系朱老师1369936 如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》（由出**服务中心盖章）】。 3.本项目不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	4.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《房屋租赁合同》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc