（2021）京0114破3号关于公开选聘北京市昌平区小汤山镇久长花园小区安保监控系统改造安装项目工程造价咨询机构的公告

关于公开选聘**市昌****花园小区安保监控系统改造安装项目工程造价咨询机构的公 告

**市昌****花园小区（以下简称“久长花园小区”）系**久****公司开发建设的小区，因历史原因监控设施不符合相关规定的交付要求。依据2024年9月6日，****法院裁定批准《**久****公司重整计划》及《重整计划修正案》（以下合称“重整计划”），久长公司需在重整计划执行期内，****花园小区安保监控设施的安装设计、施工及验收工作（以下简称“监控项目”）。基于监控项目的专业性考虑，久长公司管理人拟通过公开方式选聘工程造价咨询机构。

为规范本次监控改造项目的工程计价、预算审核、施工全过程成本管控及竣工结算审核工作，确保项目资金使用合规、造价成果客观公允、项目实施合法规范，现根据《中华人民**国企业破产法》《中华人民**国招标投标法》及GB/T 51095-2015《建设工程造价咨询规范》等相关规定，发布本公告就监控项目公开选聘监控项目全过程工程造价咨询机构。欢迎符合资质条件的单位报名参与。

现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：**市昌****花园（汤 house 小区）小区的监控系统改造安装项目（全过程造价）

（二）项目地点及范围：**市昌****花园小区，具体区分南区和北区，其中北区北临顺沙路、西至汤尚路、****花园小区北区、南区之间的市政路、****招待所区域内已开发交付使用部分（不含锅炉房），土地面积约35573㎡，涉及15栋楼；其中南区，北至与北区之间的市政路、西至汤尚路、南至葫芦河、**阿苏卫小区，土地面积约88302㎡，涉及36栋楼（含公建楼7号）。项目小区大门目前位于两小区之间临汤尚路，项目具体情况详见附件，并以现场情况为准。

（三）项目内容：监控项目涉及设计、施工、设备采购安装及调试等相关工作，拟分为设计标段、施工标段、监理标段分别组织实施。本次招募造价咨询机构，全程配合招标代理单位，在设计方案确定及施工图出具后，完成各标段工程量清单编制、控制价测算、合同造价审核、施工过程造价管控、竣工结算审核等全流程造价服务。

二、监控项目工程造价咨询服务内容

中选造价咨询机构在项目时间内需为本监控项目提供全过程造价咨询包干服务，严格按照GB／T 51095－2015《建设工程造价咨询规范》开展工作，服务范围包含但不限于：

（一）设计及招标筹备阶段

1. 配合管理人、招标代理机构及业主代表进行现场踏勘，依据监控施工图纸、设计方案编制各标段工程量清单、招标控制价，出具完整造价测算文件及编制说明；

2. 协助编制招标文件造价章节、清单计价规则、变更调价、结算相关商务条款；

3. 招标阶段答疑澄清，对投标人提出的清单、定额、设备主材价格问题出具专业造价答复意见；

4. 对监控设备、线缆、辅材、安装人工开展市场询价，形成主材价格询价台账。

（二）施工全过程造价管控阶段

1. 现场实地工程量核对，对设计变更、现场签证进行造价核算，出具变更签证造价审核意见；

2. 按月审核施工单位进度款支付申报，出具进度款审核意见书，作为管理人付款依据；

3. 设备、主材认价审核，核对品牌、规格、单价合理性，规避高价采购；

4. 参与项目造价相关会议，梳理造价风险、超预算预警，向管理人提交成本管控建议。

（三）竣工结算审核阶段

1. 项目完工后接收全套竣工图纸、签证、验收资料，开展竣工结算全面审核；

2. 逐项核量、核价、核取费，区分核增、核减金额，出具正式《工程造价结算审核报告》，附完整计算底稿；

3. 配合管理人与施工单位核对结算争议，出具专业造价调解意见。

（四）破产配套与档案工作

1. 配合管理人进行破产债权审查、成本核算，完整提供全流程造价底稿、计算书、审核报告；

2. 配合业主代表、人民法院开展造价资料核查、答疑；

3. 归集所有与造价工作有关的勘察记录、清单、控制价、签证、结算报告、询价台账等全套造价档案，完整移交管理人，档案保存期限不少于15年；

4. 法律法规、行业规范、管理人根据破产工作需要交办的其他造价相关配套工作。

三、监控项目工程造价咨询服务费用

（一）报价方式：监控项目造价咨询服务费用由报名单位自行报价，采用固定总价包干方式，报名单位应结合项目规模、服务内容、工作要求及市场标准，在报价函中明确报价总额，并附详细计价依据及费用构成说明。

（二）费用范围：本次报价为闭口全包干总价，包含“二、监控项目工程造价咨询服务内容”中全部服务内容，包含完成前述监控项****服务所涉全部服务费、人工费、交通差旅费、驻场费、资料费、会务费、税金及管理费等一切相关费用，管理人不另行支付任何增项费用。如因设计方案发生重大变更导致造价咨询工作量显著增加的，双方可另行协商调整服务费用。

四、工程造价咨询机构资质要求

（一）合法资格：具有独立承担民事责任能力的法人，可独立承担民事责任，持有有效营业执照；

（二）专业团队：项目负责人持有一级注册造价工程师证书，近3年以上造价工作经验；团队配备安装专业造价人员，全体人员熟悉招投标、破产程序相关法律法规；

（三）信用要求：未列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体；未存在住建部门行业行政处罚、造价执业不良记录；****政府采购网存在严重违法失信记录。

（四）廉洁约束：报名人需签署提交廉洁自律承诺书，全程独立客观开展工程造价服务工作，不串通相关单位投标、不泄露造价涉密信息；

（五）其他要求：存在控股、关联关系的企业不得同时报名参加本次选聘，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名参加本次选聘。

五、报名所需材料

报名材料须全部加盖单位公章，统一装订成册（一式5份），具体包含：

（一）企业简介、机构基本情况说明；

（二）营业执照副本复印件；

（三）法定代表人身份证明及身份证复印件；授权报名的，需同步提供法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件；

（四）拟派驻本项目负责人及专职人员资格证书、近3个月社保证明材料；

（五）报名当日“信用中国”“中国政府采购网”信用查询截图；

（六）廉洁自律承诺书、无弄虚作假及无违规违纪书面声明（格式自拟）；

（七）团队人员配置；

（八）服务方案；

（九) 服务报价；

（十）同类项目业绩；

（十一）其他。

六、评选方式及时间

本次招募****花园北区业主代表、南区业主代表、重整投资人、****社区****小组，统一开展评审工作。

（一）资格审查：评审小组对按时完整递交报名资料的单位进行资格初审，剔除不符合报名条件的单位；

（二）综合评审：对通过资格初审的单位，结合企业信誉、团队配置、服务方案、同类业绩、报价合理性等维度综合评审，择优确定中选单位；

（三）特殊情形：若报名期内仅有一家合格单位报名，可直接确定该单位为本次项目中选工程造价服务机构。

七、报名时间及方式

（一）报名期限：自本公告发布之日起6日内，即2026年8月【14】日至2026年8月【19】日（每日9:00－12:00、14:00－17:00，节假日不予受理），逾期递交材料不予接收。

（二）报名方式：邮寄递交（邮寄以签收时间为准，逾期不予签收）

（三）递交地址：**市**区北四环西路66号中国技术交易大厦A座16层

（四）现场递交时间：2026年8月【19】日9：00-17：00

（五）对接联系人：王律师

联系电话：136****2523

管理人接收邮箱：****@163.com

八、评审结果公示

2026年8月21日，由管理人在**企业破产重整案件信息网上公示评审结果，公示期为1日。公示期满后，无异议的，****公司签订相关协议。

公示期内，异议主体应向管理人邮箱提交异议申请及证明材料（电子扫描件），要求如下：

1.申请书应明确异议事项沟通联系电话、电子邮箱、送达地址并签字盖章提交扫描件；

2.异议主体身份证明材料，非自然人主体需提交营业执照、法人身份证明及身份证复印件、授权委托手续。

九、其他事项

1. 本次招募及后续造价咨询工作严格遵照《中华人民**国企业破产法》《中华人民**国招标投标法》\ GB/T 51095-2015《建设工程造价咨询规范》及案涉《重整计划》相关规定执行，全程遵循公开、公平、公正、诚实信用原则。

2. 报名单位对所提交全部资料的真实性、合法性、完整性负责，一经发现并查实弄虚作假、隐瞒不符合报名资质及业绩要求相关实情的，立即取消报名及中选资格。

3. 无论报名单位是否中选，起所提交的报名资料（原件除外）均不予退还，管理人对全部报名资料严格保密。

4. 本公告未尽事宜，以双方后续签订的正式服务合同为准，由**久****公司管理人负责最终解释。

特此公告。

附件：

1.久长花园小区卫星图

2.工程造价机构比选文件

**久****公司管理人

2026年8月14日

附件