（2021）京0114破3号关于公开选聘北京市昌平区小汤山镇久长花园小区安保监控系统改造安装项目招标代理机构的公告

关于

公开选聘**市昌****花园小区安保监控系统改造安装项目招标代理机构

公 告

**市昌****花园小区（以下简称“久长花园小区”）系**久****公司开发建设的小区，因历史原因监控设施不符合相关规定的交付要求。依据2024年9月6日，****法院裁定批准《**久****公司重整计划》及《重整计划修正案》（以下合称“重整计划”），久长公司需在重整计划执行期内，****花园小区安保监控系统改造安装的设计、施工及验收工作（以下简称“监控项目”）。基于监控项目的专业性考虑，久长公司管理人拟通过公开方式选聘招标代理机构，由招标代理机构通过公开招投标或邀请投标方式，确定设计单位、施工单位及监理单位。

为保障本次监控项目招标代理机构选聘工作规范、高效、公开、公平、公正开展，严格落实破产重整执行要求，根据《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规规定，久长公司管理人现就公开选聘具备相应资质的招标代理机构进行公告，欢迎符合资格条件的单位报名参与。

一、项目概况

（一）项目名称：**市昌****花园（汤 house 小区）小区监控系统改造安装项目（招标代理）

（二）项目地点及范围：**市昌****花园小区，具体区分南区和北区，其中北区，北临顺沙路、西至汤尚路、****花园小区北区、南区之间的市政路、****招待所区域内已开发交付使用部分（不含锅炉房），面积约35573㎡，涉及15栋楼；其中南区，北至与北区之间的市政路、西至汤尚路、南至葫芦河、**阿苏卫小区，土地面积约88302㎡，涉及36栋楼（含公建楼7号）。项目小区大门目前位于两小区之间临汤尚路，项目具体情况详见附件，并以现场情况为准。

（三）项目内容：本次招募的招标代理机构需负责监控项目整体安装的设计、施工、监理三个标段的公开招标或邀请招标的组织工作，全程择优遴选合规服务商，具体服务标段内容需满足如下要求：

1. 设计单位：负责编制、提供监控项目安装整体施工方案、施工图、竣工图，提供所需监控设备、设施的总数量、规格，安装线路、放置点等及配套现场勘察等全部工作；

2. 施工单位：负责监控设备、设施的采购、安装、调试及后期维保；

3. 监理单位：全过程管控监控项目设备、设施的施工、安装数量、质量、进度、造价及安全，出具全套监理与验收资料。

（四）项目时间：本次招募的招标代理机构需承诺在2026年9月30日前，通过公开招标或邀请招标方式确定设计、施工、监理三个标段的中标服务商，****公司与服务商签订相关合同。

二、招标代理服务内容

中标的招标代理机构在项目时间内需提供以下全过程服务（包括但不限于）：

1.编制监控项目的设计、施工、监理三个标段的三套完整招标文件（含技术需求、商务条款、评标办法等）并报管理人备案，确保文件合法合规、严谨无歧义；标书代写

2.发布招标公告或投标邀请书；

3.组织答疑及澄清，解答潜在投标人的疑问；

4.接收投标文件，组织开标、评标、定标工作；标书代写

5.完成评标结果公示，发布中标公告及中标通知书；标书代写

6.协助管理人与中标单位进行合同谈判及签订；

7.整理并移交完整的招标过程资料，档案保存期限不少于 15 年；

8.监控项目设计、施工、监理验收完成后，协助向管理人移交三个分项目全部有关资料；

9.依法依规完成与招标相关的其他必要工作。

三、监控项目招标代理分项目及费用范围

（一）招标代理覆盖分项目范围

招标代理机构统一承担监控项目设计、施工、监理三个分项目的全部公开招标、邀请招标组织工作、协调三个****公司签订合同等所有标段相关招标工作均纳入本次代理服务范畴。

（二）监控项目招标代理的费用范围

本次招标代理报价为闭口全包价，投标人总报价包含下述全部服务费、配套成本，管理人不再另行支付任何费用：

1. 分项目招标代理服务费

参考国家计委计价格[2002]1980号文件规定的费用标准下浮报价；

中选的招标代理机构应向分项目中标或中选的机构根据收取的分项目招标代理服务费金额，提供合规收费发票。

2. 各分项目招标全流程配套成本（全部包含在包干总价内）

（1）设计标段相关全部成本：为遴选监控项目设计单位开展招投标工作产生的现场勘察、资料编制、施工方案配套对接、人工、差旅费、餐费等所有相关费用；

（2）施工标段相关全部成本：为遴选监控项目施工单位开展招投标工作产生的现场勘察、资料整理、人工、材料费、住宿费、餐费等所有相关费用；

（3）监理标段相关全部成本：为遴选监控项目监理单位开展招投标、配套落实监理书面记录与验收资料产生的现场检查、验收费、资料费、人工、差旅费、餐费等所有相关费用。

四、招标代理机构要求

（一）合法资格：具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效营业执照。

（二）备案资质：****政府****政府采购网完成招标代理网上登记备案，具备工程、政府采购招标代理服务能力。

（三）专业团队：项目负责人及专职从业人员熟悉住建、政府采购、招投标相关法律法规，可全过程驻场配合管理人及业主代表开展工作。

（四）信用要求：未列入信用中国失信被执行人、重大税收违法名单，****政府采购网存在严重违法失信记录。

（五）廉洁约束：签署廉洁自律承诺书，不得串通投标人、不得泄露招标涉密信息；存在控股、关联关系企业不得同时报名。

（六）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次招募。

五、报名所需材料

报名材料须全部加盖单位公章，统一装订成册（一式5份），具体包含：

（一）企业简介、机构基本情况说明；

（二）营业执照副本复印件；

（三）法定代表人身份证明及身份证复印件；授权报名的，需同步提供法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件；

****政府采购网招标代理备案登记截图或纸质备案证明材料；

（五）拟派驻本项目负责人及专职人员资格证书、近3个月社保证明材料；

（六）报名当日“信用中国”“中国政府采购网”信用查询截图；

（七）廉洁自律承诺书、无弄虚作假及无违规违纪书面声明（格式自拟）；

（八）团队人员配置；

（九）服务方案；

（十) 服务报价；

（十一）同类项目业绩；

（十二）其他。

六、评选方式

本次招募****花园北区业主代表、南区业主代表、重整投资人、****社区****小组，统一开展评审工作。

（一）资格审查：评审小组对按时完整递交报名资料的单位进行资格初审，剔除不符合报名条件的单位；

（二）综合评审：对通过资格初审的单位，结合企业信誉、团队配置、服务方案、同类业绩、报价合理性等维度综合评审，择优确定中选单位；

（三）特殊情形：若报名期内仅有一家合格单位报名，可直接确定该单位为本次项目中选招标代理机构。

七、报名时间及方式

（一）报名期限：自本公告发布之日起6日内，即2026年8月【14】日至2026年8月【19】日（每日9:00－12:00、14:00－17:00，节假日不予受理），逾期递交材料不予接收。

（二）报名方式：现场递交纸质材料／邮寄递交（邮寄以签收时间为准，逾期不予签收）

（三）递交地址：**市**区北四环西路66号中国技术交易大厦A座16层

（四）现场递交时间：2026年8月【19】日9：00-17：00

（五）对接联系人：王律师

联系电话：136****2523

管理人接收邮箱：****@163.com

八、评审结果公示

2026年8月21日，由管理人在**企业破产重整案件信息网上公示评审结果，公示期为1日。公示期满后，无异议的，****公司签订相关协议。

公示期内，异议主体应向管理人邮箱提交异议申请及证明材料（电子扫描件），要求如下：

1.申请书应明确异议事项沟通联系电话、电子邮箱、送达地址并签字盖章提交扫描件；

2.异议主体身份证明材料，非自然人主体需提交营业执照、法人身份证明及身份证复印件、授权委托手续。

九、其他事项

1.本次招募及后续招标工作严格遵照《中华人民**国企业破产法》《中华人民**国招标投标法》及案涉《重整计划》相关规定执行，全程遵循公开、公平、公正及诚实信用原则。

2.报名单位对所提交全部资料的真实性、合法性、完整性负责，一经发现弄虚作假、隐瞒实情的，即刻取消其报名及中选资格。

3.无论报名单位是否中选，其所提交的报名资料（原件除外）均不予退还，管理人对全部申报资料严格保密。

4.本公告未尽事宜，以双方后续签订的正式服务合同为准，由**久****公司管理人负责最终解释。

特此公告。

附件：

1.久长花园小区卫星图

2.招标代理机构比选文件

**久****公司管理人

2026年8月14日

附件