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四川蜀道物业服务集团有限责任公司关于选聘常年法律顾问服务单位询价公告
招标详情
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400-688-2000
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***********公司企业信息
****关于选聘常年法律顾问服务单位询价公告
发布时间： 2026-08-14
****（以下简称 询价人 ）根据工作计划安排，拟****公司常年法律顾问服务单位，本项目具备询价条件，现对该项目进行询价。
一、招标方式：询价。
二、组织形式：自行组织。
三、服务范围：
1.服务内容：
（一）法律咨询
①.实行7 24小时全天候响应机制：工作日工作时间内，一般法律咨询问题30分钟内予以答复；复杂疑难法律问题，1个工作日内出具书面分析意见；节假日、夜间紧急涉法事项，必须保证专人电话畅通，1小时内给出应急处置建议。
②.咨询不限频次、不限业务范围，覆盖经营采购、工程物业、人事用工、公车管理、安全生产、对外**、业主信访等全部板块；结合日常合同审查及甲方提供的业务资料，梳理公司住宅、交通、商业等项目日常运营中的矛盾隐患，针对业主投诉、劳务争议、合同履约分歧、车辆交通事故、资产纠纷等潜在风险开展研判，出具风险提示及处置建议。
③.针对公司重大经营决策、重要**项目出具加盖律所公章的正式法律意见书，意见书包含风险分级、合规法规依据、多套备选操作方案、风险防控要点，该类文书属于包干服务范畴，不另行收费。
④.全年不限次数提供口头、书面法律咨询，不得以咨询量大、事项繁琐、文书出具多为由加收任何费用。
（二）合同审查与起草
①.承接集团本部、子公司、分公司、各物业项目全部合同、协议、承诺函、对外函件、内部管理制度、采购文件等法律文书审核、修订、起草工作；覆盖集采采购、工程施工、物业服务、劳务用工、场地租赁、资产处置、车辆运维等全部类型，无审核数量上限。参考上一服务周期（2025-2026 年度）累计出具 2500 余份合同审查意见，作为本项目工作量测算参考依据。
②.时效硬性要求：常规合同工作日12小时内完成初审并反馈修改意见；重大、标的额较高的重要合同，1个工作日内出具带批注的修订版本，并附上风险说明清单；紧急临时性文书，做到随到随审。
③.结合国企物业运营实际，配合公司制定合同范本，优化合同权责、违约追责、争议管辖条款，从源头降低履约风险；每年根据法律法规更新、业务模式变化，免费修订、迭代全套常用合同范本，范本总数不少于 60 套。
④.全部审核修改意见、正式法律文书均提供加盖律所公章的完整修订留痕可追溯电子版，档案永久留存备查。
（三）法律培训
①.年度定制化培训不少于2场，培训主题结合本单位行业特性量身定制，不得使用通用课件；培训课件、课后测试题、学习资料全部免费提供。
②.额外提供常态化线上普法服务：每月推送一期法务合规小贴士，针对高发风险点进行全员宣贯；配合单位开展廉政法治、风险防范类宣传材料编撰。
（四）纠纷处理
①.全程协助处置全部非诉类法律纠纷，涵盖业主投诉、争议协商谈判、第三方调解、与行政主管部门沟通协调等事务；上述全部工作费用包含在法律顾问服务费内，律所不得另行向甲方收取文书费、差旅费、外勤服务费等其他费用，全年非诉纠纷处置无数量限制。
②.对拟进入诉讼、仲裁程序的纠纷，常年法律顾问应当配合甲方制定诉前初期处置方案。诉讼、仲裁代理属于专项法律服务，不包含在年度常年顾问包干服务范围内，需另行签订专项委托合同并单独计费，甲方在同等条件下可优先委托本常年法律顾问单位开展案件代理工作。涉诉案件结案后出具案件报告，梳理处置瑕疵问题，完善同类事项防控机制，杜绝同类纠纷重复发生。
③.针对群体性纠纷、信访矛盾、业主集体维权等复杂疑难事项，团队负责人必须亲自参与研讨、现场协调，不得仅委派实习人员或初级律师对接。
（五）其他法律服务
①.服务期内免费出具提供200份费用催收律师函；解除函、索赔函、告知函、督促履行函、澄清声明函等其余各类对外正式法律函件，服务期内不限数量，全部免费提供。
②.****公司工作需要，每周安排1个工作****公司现场坐班服务；建立专属工作对接群，做到日常工作实时沟通响应。
③.国家法律法规、行业条例更新后，15日内完成内部制度适配修改建议。
④.额外提供衍生免费服务：协助处理信访答复函、行政问询材料、纪检相关合规说明文书；协助整理法务档案，规范法务资料归档标准；配合上级单位各类合规检查，提供法务方面的佐证材料和情况说明。
2.服务期限：1年，自合同签订之日起。
3.服务要求
①.律****公司要求的服务标准、响应时限、文书交付要求履约，未经甲方书面同意，不得擅自更换每周驻场专职对接律师；若确需更换，须提前15个工作日提交同等资质律师简历供甲方审核通过后方可调整。
②.律所须建立专属服务团队，配备不少于5名专****集团，保障7 24小时联络畅通，节假日、夜间紧急涉法事项可即时安排律师处置；群体性纠纷、重大信访、重大经营决策事项，律师必须到场参与研讨协调。
③.律所须严格遵守国企保密管理规定，对****集团经营数据、合同文件、人事信息、信访线索、纪检资料、内部制度等全部涉密资料承担永久保密义务，不得泄露、外传、用于本项目以外其他用途，服务终止后完整返还全部纸质、电子资料。
④.服务期间所有加盖律所公章的法律意见书、合规整改报告、风险评估文件、合同审查意见等正式文书，均由律所独立承担法律责任，因律师服务疏漏、法律意见错误导致甲方产生经济损失、合规处罚的，律所须全额承担相应赔偿责任。
4.服务方式：定期上门服务。
四、资格要求
1.投标人须为在中华人民**国境****事务所，具有独立承担民事责任的能力，持有司法行政部门颁发的有效的《律师事务所执业许可证》。
2.财务要求：近三年财务状况无亏损，并提供承诺函；
3.信誉要求：
（1）在 信用中国 网站（http://www.****.cn）中未被列入失信被执行人名单【通过 信用中国 网站（www.****.cn）首页 信用服务 下级模块查询企业的 失信被执行人 （自动跳转至中国执行信息公开网查询失信被执人）】，报告生成日期为开标前七天内； 标书代写
（2）在2023年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人、****人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。 标书代写
4.业绩要求：2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少提供三个国有物业企业常年法律顾问服务项目业绩证明（以合同协议书为准）。 标书代写
5.人员要求：团队总人数在5人以上，所有团队成员需具备相关行政主管部门颁发的律师执业证。
6.本项目不接受联合体投标；
7.中标后，不得转让。
五、控制价：
10.30万元/年（含税价）报价人所填报价（含税价）不能高于控制价，否则视为无效报价。
六、询价报名
请于2026年8月17日至2026年8月19日，工作日（不含周末）每日上午9时分30至 11时30分，下午14时30分至17时（**时间），在**省**市天府新区兴康一街166****中心2号楼30层，持下列资料参与询价报名。
1.单位介绍信；
2.经办人身份证；
3.律师事务所执业许可证；
以上1为原件，2-3现场查验原件并提供加盖公章的复印件由询价人留存。
七、评标办法
综合评分法。
八、报价文件递交 标书代写
1.报价文件递交的截止时间为2026年8月20日9时30分，地点为**省**市天府新区兴康一街166****中心2号楼30层。 标书代写
2.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。
九、发布公告媒介
****集团****公司（http://www.****.cn）。
十、联系方式
询价人：****
地址：**省**市天府新区兴康一街166****中心2号楼30层
联系人：代老师
联系电话：028-****7655
****
2026年8月14日
招标进度跟踪
2026-08-14
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