郴州市北湖区工人文化宫2个场馆运营权公开招商（第二次）（郴国资公告〔2026〕053号）

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开招商2宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开招商国有资产的基本情况

二、竞价选择的方式：网络拍卖

三、重要信息披露：

1.运营方资格条件：a.意向运营方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录；b.法律、法规、规章规定的其他条件。

2.标的成交后，竞得人在成交次日起3个工作日内，持相关身份、师资证明材料及场馆运营经验证明件到招商方进行资格审核。符合资格的运营方在缴清首期运营管理费及履约保证金、交易服务费后,方可与招商方签订《运营管理合同》，办理标的交接手续。后续每期运营管理费于当期管理期开始前10日内足额支付。

3.标的按其现状进行招商。意向运营方在报名前应自行现场踏勘，对场地现状、权属情况、周边环境、招商程序充分知晓且无任何异议。意向运营方一经应价，则视为认可招商标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向竞价人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对招商标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

4.运营方应合法经营，自行承担运营期间产生的水、电、物业、停车、人工、网络、通讯、证照办理、保险、税费、垃圾清运等全部运营费用，按时足额向相关主体缴纳，因运营方欠缴产生的全部责任由运营方自行承担，给招商方造成损失的，运营方须全额赔偿。

5.运营方对运营标的进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经****书面同意后方能进行，费用由运营方自理。

6.未经招商方同意，运营方不能擅自改变场馆用途，不得擅自将场地全部或部分转租、分租、转包、转借他人，不得与第三方**经营变相转租，不得擅自改变约定的培训用途，不得利用场地从事违法违规经营活动，不得擅自搭建临时建筑。

7.运营方在运营期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。运营期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由运营方全面承担责任。

8.运营期满，招商方有权收回场馆，该运营物上装修归招商方所有，运营方不得拆除、破坏，否则履约保证金将不予退还。运营方如需续约，在同等条件下享有优先续**权。

9.运营方独立运营、独立核算、自负盈亏，运营过程中产生的全部债权债务、法律责任、侵权责任、安全责任均自行承担；若因运营方行为给招商方造成任何损失（包括但不限于行政处罚罚款、第三人索赔、主张债权的费用、律师费、名誉损失等），运营方应给予招商方全额赔偿。

10.如招商方提供培训设备设施，设备所有权归招商方所有，运营商仅享有**期内的使用权，负责日常维护保养，**期限届满后完好返还招商方，如有损坏、遗失需照价赔偿。

11.招商方负责保障所涉场馆电梯、消防主体系统的建筑基础及原有设施完好，承担其法定的日常维保费用；运营方负责**期间电梯、消防设施的合理使用、日常巡查及管理，因运营方使用不当、擅自改动、管理不善导致的电梯故障、消防隐患、行政处罚及相关人身、财产赔偿责任，全部由运营方承担。

12.交易服务费收取标准：****交易所按标的成交金额的1.8%向竞得人收取服务费；****交易中心按照湘发改价费规〔2024〕292 号、郴发改价发〔2020〕187号文件收取，交易双方的交易服务费均由竞得人全部承担。

四、交易条件：

1.意向运营方在竞价时，应保证以不低于每个相对应的起始价报价，方能生效。

2.本次招商采取网络拍卖方式确定运营方（竞得人）。运营方在成交次日起5个工作日内将成交价款（首期运营管理费及履约保证金）按要求一次****银行账户。如竞得人逾期支付超5日，或因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所缴纳的竞价保证****交易所****交易中心的交易服务费后作为向招商方支付的违约金不予退还，并取消其中选资格。招商方有权将标的再行招商，招商标的再行招商的，原竞得人必须支付第一****交易所和**市公共**应当收取的交易服务费。再行招商的价款低于第一次成交价款的，原竞得人应当补足差额。

3.标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由运营方（竞得人）另行按规定交纳。

4.标的成交后，标的物由招商方负责移交。招商方应在运营方支付全部价款、交易服务费后 7个工作日内完成标的物及有关资料的移交，并签署移交清单进行确认。

五、本次国有资产公开招商在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://113.****.42:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开招商交易活动。交易中心只提供公共**交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

六、本次网上公开招商具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开招商文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年8月14日09时00分00秒至2026年8月21日09时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开招商标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

七、本次网上公开招商活动网上报名时间：

**市国庆北路与****广场工人文化宫五楼513（标的一）：2026年8月14日09时00分00秒起(以网上交易系统服务器时间为准，下同)至2026年8月21日09时30分00秒止；

**市国庆北路与****广场工人文化宫六楼613（标的二）；2026年8月14日09时00分00秒起(以网上交易系统服务器时间为准，下同)至2026年8月21日10时00分00秒止；

八、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向招商方提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年8月21日09时30分00秒（**市国庆北路与****广场工人文化宫五楼513（标的一）），2026年8月21日10时00分00秒（**市国庆北路与****广场工人文化宫六楼613（标的二）），标书代写

九、本次网上公开招商活动拍卖开始时间：

**市国庆北路与****广场工人文化宫五楼513（标的一）：2026年8月21日09时30分00秒起（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

**市国庆北路与****广场工人文化宫六楼613（标的二）：2026年8月21日10时00分00秒起（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

十、如果在参加本次网上公开招商活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

招商方咨询电话:**** 0735-****325

标的踏勘时间：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外），踏勘联系人：138****1900 尹谊

交易机构咨询电话:**** 199****5060黄经理、0735-****805

系统操作指导电话:中智公司 ****777016

交易服务咨询电话:****交易中心

保证金收退：0735-****518

交易服务费缴纳：0735-****005

项目见证：0735-****232

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2026年08月14日