2026年天津宜达水务有限公司物业管理服务项目

各供应商：

****（系****公司子公司）需要对2026****物业管理服务项目进行询价，特邀请具有此项能力的投标人前来投标。

一、项目名称及服务内容

1.项目名称：2026****物业管理服务

2.服务期限：2026年8月22日—2027年8月22日

3.服务清单：

二、服务要求

1.秩序维护服务工作内容

（1****水厂大门全天关闭，不得有脱岗、空岗现象。

（2）安保人员在岗期间举止**，文明礼貌，具有良好的身体素质、思想政治素质和业务能力。

（3）安保人员要做到24小时轮流值勤，监控系统要保证有一名人员24小时守候；对消防设施、门禁、照明、电路及其他周界设施进行巡视检查，对建筑物内及院落等位置定时巡更一次，巡更周期间隔不大于4小时，发现问题及时报告，消除安全隐患，保证园区安全。

（4）对进出车辆指挥、引导车辆有序停放，外来车辆停放严格按制度执行。

（5）对外来进出人员及车辆进行严格问询及登记制度，有效控制危险人员非法闯入。

（6）做好反恐设备器材管理工作，视频监控及电子围栏按时巡检并做好记录，反恐器材专柜摆放，并做好维护保养工作。

（7）熟知突发事件的应急预案。并能够按规定正确执行。确保公司人员和财产的安全，保证安全、稳定、和谐的办公环境。

（8）熟悉和爱护配套公用设施、消防器材、反恐器械并熟练掌握使用方法。

（9）遇突发事件及时向相关领导报告，****办公室完成临时性工作。

三、付款方式

服务费为每季度支付一次，支付时间为：每季度第一个月月初支付当季度费用；乙方应在甲方付款前提供对应金额的合法有效增值税专用发票，发票不合格甲方有权顺延付款且不承担违约责任。

四、供应商资质要求

1.投标人为依法在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，能够独立承担民事责任，须提供营业执照或同等效力证明资料并加盖公章；

2.投标****事务所审计的2024或2025年度财务审计报告或投标截止时间前3****银行出具的资信证明并加盖公章；加急标书代写

3.投标人须提供2025年6月至今任意一个月依法纳税和缴纳社会保障资金证明。依法免税的供应商，应提供相应文件证明****机关出具）；不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资****管理部门出具）（加盖公章）；

4.投标人须提供近三年同类或类似项目业绩证明材料三份，并附与该业绩对应的合法有效发票并加盖公章。

5.投标人须提供参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）（加盖公章）；加急标书代写

6.投标人未被“中国执行信息公开网”（http//zxgk.：court.****.cn/shixin)列入“**法院失信被执行人名单”、未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“重大税收违法失信主体”“严重失信主体名单”（以开标当日查询结果为准）。加急标书代写

7.本项目不接受联合体投标（提供加盖单位公章的承诺书）。

五、报价要求

1.响应文件报价全部采用人民币表示。

2.供应商的报价为总价应包括：设备费、包装费、运输费、保险费、管理费及税金等为完成本项目规定全部任务所需的一切应有费用。

3.所有不可预见的一切费用均由供应商自行考虑，并包括在合同总价中。

4.本次项目预算控制价为120000.00（含税）元，超过即废标。

六、评审方法

本项目采用“合理低价法”的评审方法。参照《****政府采购异常低价问题的通知》财库〔2026〕2号规定，出现下列情形之一的，评标委员会将启动异常低价投标审查程序：

①投标报价低于全部通过符合性审查投标人投标报价平均值65%的，即投标报价

②投标报价低于通过符合性审查的次低报价投标人投标报价65%的，即投标报价

③投标报价低于采购项目最高限价65%的，即投标报价

④评标委员会基于专业判断，认为投标人报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。 评标委员会启动异常低价投标审查后，属于前述第1项至第4项情形的，相关投标人需在30分钟内内对投标价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等。其中，属于第③项情形，投标人已随投标文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评标现场可不再重复提交。投标人不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。

七、提交投标文件时间及方式、开标时间及地点加急标书代写

1.提交投标文件截止时间：2026年8月20日9:00加急标书代写

2.提交投标文件方式：通过**阳光采购平台进行投标

3.开标时间：2026年8月20日9:00加急标书代写

4.开标地点：****集团有限公司6楼会议室加急标书代写

5.本项目不接受电子章，请各机构在接到该函件后积极准备，并将上述资格要求文件及报价文件盖章后扫描成一个清晰的PDF文件并上传**阳光采购平台，报价文件：报价文件－报价单位。

附件1：《评审方法》

附件2：《报价函》

附件3：《合同文本》

联系人：刘先生

联系电话：186****3566

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2026年8月14日