PT Obsidian Stainless Steel关于美食街二期2026年招租公告

OSS美食街二期项目2026年招租公告

一、资产位置

OSS厂区钢厂区域（B区原B1至B7西侧）。

二、产权状况

PT Obsidian Stainless Steel自有产权。

三、资产明细、实物现状及拟出租用途

1、资产明细：****商铺4栋，每栋可出租实际面积约322平方米，合计可出租面积约1288平方米。

2、出租现状：按现状出租。

3、租赁面积及位置：承租人确定后，由公司根据商业规划、业态组合、经营面积需求及现场条件统一确定各商户经营面积及具体经营位置，公司保留合理调整商户位置的权利，承租人不得因铺位位置调整提出异议。

4、租赁用途：印尼餐饮、面包烘焙、理发、洗衣、奶茶****公司禁止业态及与现有业态重复的除外），承租人不得转租，不得改变业态。

四、租赁期限、履约保证金及租金收取

（一）租赁期限：3年。****公司****政府规划调整需要，导致合同无法继续履行的，公司有权提前解除合同，但应提前30日书面通知承租人，承租人应在收到通知后按期腾退。

（二）履约保证金：租赁面积100平方米以内为30000元，100平方米以上为50000元。****商铺卫生评分、食品安全等经营考核结果挂钩，****公司包括但不限于水、电、气等各项安环检查；如年度考核产生扣款，承租人须在接到通知后次日（24小时内）补足扣款金额，并确保履约保证金总额恢复至原标准，履约保证金将在次年续租时补齐。

（三）租金招租底价（不含增值税）：

租金按承租人实际租赁面积计取，人民币兑印尼盾汇率按1:2628.53执行。最终商铺月租金在招租底价基础上采取公开竞价方式确定，价高者得。

（四）其他费用标准：

1、水费：安装独立水表计量，3,600印尼盾/吨；

2、电费：安装独立电表计量，2,500印尼盾/度，****商铺用电及公共区域用电分摊；

3、物业费：1,044,000印尼盾/户/月，服务范围涵盖公共区域消防及安保，各商铺门前三包卫生由承租人负责，****管理部负责检查及督促整改。

（五）费用缴付：承租人应于租赁合同签订之日起两个月内一次性支付首年租金；自第二个租赁年度起，于每年第一季度届满（即3月31日）前一次性支付该年度全部租金；每月发生的水费、电费及物业管理费，须于当月5日前以印尼****公司财务部。

五、承租条件

1、承租人须为在印****公司或个人；

2、OSS在职员工不得参与，并在资格审查及背景调查中重点****公司印尼籍或**关键岗位员工存在亲属关系；

3、承租人须具备相关经营经验及合法资质，能够独立经营，具有良好的商业信誉和经营理念；

4、承租人须按招租公告要求提交响应文件，包括承租主体合法资料、法定代表人（单位负责人）身份证明、授权委托书、关联关系及身份合规承诺书、报价单、经营方案等。标书代写

六、招租方式：按照国资委国有资产出租管理办法相关规定，采取公开招租、现场竞价（两轮报价）方式确定承租人。

七、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

八、联系人：申先生 电话：135****5866

2026年8月12日