娄底﹒中阳生态电力科技谷园区对外招商公告

根据****高质量发展和**﹒中****园区（以下简称“园区”）发展需要，本着“公平、公正、公开”原则，就园区内总部大楼、招商中心、B14#栋及B17#栋独栋标准厂房面向社会公开招商，通过竞争性磋商方式确定上述物业的入驻企业。

一、项目名称：园区总部大楼、招商中心、B14#栋及B17#栋招商

二、招商单位：****

三、招商项目基本情况

1、园区背景：园区位****开发区****办事处娄涟公路与秋浦街交汇处，在服务**市电力企业抱团发展的同时，引进国内外优质电力科技企业，目标建设成为具有国内一流影响力的生态****园区，园区占地约1200亩，目前已完成19栋厂房及3栋配套用房的建设，企业正陆续装修入驻。

至2026年7月，签约入园电力企业达118家（其中壹级电力资质企业3家，贰级电力资质企业超90家）。园区内现已入驻超40家企业（其中包含湘江电力、湘中输变电、帆宇电力等龙头电力企业；国家电网、****大学****研究院等科研企业；以及天胜人力等知名第三方人力服务机构），****中心在总部大楼一层设有服务窗口。

2、项目基本情况：****园区正大门，为地下一层、地上14层的多层建筑，总建筑面积为51824.75㎡，共有办公室361间，已使用157间，剩余可使用204间，房间户型丰富，实用性高，最小单间为62.8㎡，最大单间可达243.19㎡，地下停车场可同时停放超400台车，且园区内露天停车位充足，电力设施已配套到位。

****园区食堂，采用一层挑高设计，总计面积达2268.9㎡；B14#栋与B17#****停车场，为地上4层，地下一层的多层建筑，建筑面积分别为2417.83㎡、3226.03㎡。

四、招商范围及内容

1.园区主要方向为打****园区，总部大楼1-10层、招商中心1-2层均已完成装修，总部大楼11-14层公共区域已装修，B14#栋与B17#栋未装修。租赁区域内设计、装修均由承租方自行负责，装修不得改变主体结构，并确保满足消防、安全等相关主管部门的要求。

2.现园区内已入驻企业的租赁合同期限为3至5年，总部大楼、招商中心、B14#栋及B17#栋租金、物业费面议。

3.总****超市、银行服务、保险服务、财务咨询、法务咨询等。

五、招商资格及条件

1.具有独立法人资格且具备承担民事责任能力的单位，或具有完全民事行为能力的自然人。意向方需提供有效身份证明文件及营业执照（如有需提供）。

2.承租方无涉黑等不良行为，资金来源合法合规，无严重违法、行政处罚等风险，守法诚信。

六、招商要求

1.以现状出租。

2.承租方进行装修装饰须经租赁人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或者合同中途因故终止，承租方所有装修无偿归出租方所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离或损毁。

3.承租方不得转租、出借或将租赁房屋以**名义变相转租，未经书面许可不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁经营保证金不予退还。

4.租赁期间，所产生的水电费、物业费及其他相关费用由承租方承担。

七、报名时间及地点

1.报名时间：长期有效；

2.报名地点：**﹒**生态电力科技谷总部大楼东塔5楼1509室；

3.联系人：谭先生-193****2185 曾先生-132****8388

电力科技谷大景

B14#栋

招商中心

招商中心内部

总部大楼

总部大楼