常熟市西门大街73号城栖酒店辅楼五楼房屋使用权拍卖公告

受委托，本公司将于2026年8月26日9:00-10:00（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/拍卖企业：****）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

**市西门大街73****酒店辅楼五楼房屋使用权，房屋建筑面积约：305㎡，使用期三年，免租期为一个月（自2026年11月1日起至2026年11月30日止），使用期初定自2026年12月1日至2029年11月30日止；该标的房屋无房产证，仅有国有土地使用证，土地用途为商业服务业。按现状出租，禁止经营娱乐、棋牌、小作坊等以及可能产生扰民的行业；标的租金起拍价75000元/年，参拍保证金10000元；加价幅度500元/次或其整数倍。

二、注意事项：

1.竞买人参拍前须先向拍卖人、委托人、相关行政部门咨询了解拟经营业态是否符合房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可，委托人、拍卖人有权拒绝不符合条件的竞买人报名参拍。

2.【咨询、看样】自公告之日起受理，电话：189****0480、0512-****8212。

3.【竞买人资格条件】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人单位，需提供有效身份证件或营业执照且自然人、法人单位及其法定代表人须处于非失信状态。

4.【登记报名】竞买人请携带身份证、单位参拍的提交加盖公章的单位营业执照复印件、法人授权委托书、身份证复印件，以及相****公司办理登记手续，同时在2026年8月25日16:00前登录中拍平台办理完成竞买报名手续，标的报名同时须缴纳参拍保证金至拍卖人指定账户（账户：****，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：****分行）。

5.【特别提醒】

5.1标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.2拍卖因故中止、延期、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不做任何补偿。

5.3拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件使用费，具体收费标准以中拍平台标的页面显示为准。

5.4拍卖成交价不含拍卖佣金、中拍平台软件使用费，拍卖成交后，买受人须在拍卖约定期限内支付拍卖成交款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费等所有费用。

拍卖公司地址：**市枫林路19-8号。

诚意提醒：拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起的风险自负。

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2026年8月14日